Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика
image/svg+xml
Мы в прессе
image/svg+xml
Инвесторы готовы вкладываться в загородный рынок

Инвесторы готовы вкладываться в загородный рынок

25.11.2016

По данным исследования ИНКОМ-Недвижимость, в кризис до 20% из них считают загородный сегмент жилья перспективным.

В последнее время не самая простая ситуация сложилась на загородном рынке недвижимости. Эксперты департамента загородной недвижимости компании «Инком-Недвижимость» проанализировали ситуацию с инвестиционным жильем на рынке и оценили перспективы загородного сегмента с точки зрения его инвестиционного потенциала.

Как утверждает директор департамента загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Андрей Кройтор, на рынке начала формироваться тенденция к избавлению от убыточных инвестиционных квартир. Раньше, особенно до кризиса 2008 года, цены на городское жилье показывали активный рост — вплоть до 60 процентов за год, а доходность таких вложений составляла от 30 до 100 процентов.

«Теперь ситуация изменилась — причины этого очевидны. Приобретенная городская недвижимость за последние полтора года потеряла в стоимости реализации до 15 процентов. Все мы к настоящему моменту получили соответствующие извещения и можем прикинуть, сколько будем платить к 2020 году. Для кого-то разница будет не очень существенной, но у многих размер налогового бремени вырастет в десяток раз. В итоге инвесторы начинают понимать, что лучше продать неликвидное жилье сейчас, даже потеряв при этом часть вложенных средств, чем терпеть потом куда большие убытки», — говорит эксперт.

Ситуация на рынке подталкивает инвесторов к тому, чтобы оптимизировать свой инструментарий, в который помимо депозитов, акций, облигаций и ПИФов, по-прежнему входит недвижимость. В частности, инвесторы проводят переформатирование портфеля имеющихся у них объектов жилья: избавляются от менее перспективных лотов в пользу приобретения более ликвидных. В рамках такой ревизии часть денег, вырученных от реализации городской недвижимости, вкладывается в загородную. В настоящее время 15–20 процентов инвесторов рассматривают загородный сегмент жилья как перспективный.

Вести-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.