Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика
image/svg+xml
Мы в прессе
image/svg+xml
Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать


Ипотека может подстегнуть загородный рынок, но банки не хотят рисковать

22.12.2017

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость перечислили причины, по которым оформить ипотеку на «загородке» сложнее, чем при покупке городского жилья.

Ипотечное кредитование может стать драйвером развития загородного рынка жилья, однако банки не хотят рисковать.

Доля сделок с привлечением кредитных средств на рынке загородного жилья в Подмосковье в среднем составляет 65%, говорится в сообщении компании «Инком-Недвижимость».

При этом таунхаусы с использованием ипотеки приобретают 70% покупателей, а в сегменте малоэтажного строительства доля ипотечных сделок достигает 90%. Коттеджи с привлечением кредитных средств покупают 30% клиентов.

В целом же только у 15% покупателей есть собственные средства, позволяющие заключить сделку без дополнительных инструментов, в то время как еще в 2011–2012 годах их на рынке было большинство. Таким образом, ипотечное кредитование может стать драйвером развития рынка, однако существует ряд сложностей.

Главная проблема ипотеки на загородном рынке — сложность ее получения. Довольно просто взять ипотеку на объекты, защищенные 214-ФЗ, — это квартиры в малоэтажных домах и некоторые таунхаусы. Получить же кредит на жилье других форматов гораздо сложнее.

Аналитики говорят, что банки не очень верят в загородную недвижимость, считая, что на рынке гораздо больше рисков. В ипотечных портфелях крупных банков доля «загородных» заемщиков составляет не более 3–4%, а в некоторых не превышает 2%.

Вести-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.