Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика
image/svg+xml
Мы в прессе
image/svg+xml
Больше половины сдающихся в Москве квартир – «бабушкины»


Больше половины сдающихся в Москве квартир – «бабушкины»

24.08.2018

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, собственники 58% объектов, экспонируемых на столичном рынке найма, получили квартиру по наследству или в дар.

Большинство сдающихся в Москве квартир достались своим хозяевам по наследству или в подарок, подсчитали аналитики компании «ИНКОМ-Недвижимость».

33% от сдающейся недвижимости составляют квартиры, которые арендодатели приобрели с прицелом на будущее или выставленные на продажу. 5% квартир приобретались для собственного проживания, но в итоге собственники решили их сдавать, а сами снять более дешевое жилья. 4% квартир — инвестиционные, то есть, те которые покупались специально для сдачи внаем.

Эксперты отмечают, что количество инвестиционных сделок в последнее время растет, и будет только увеличиваться. Однако, чтобы квартира в Москве окупилась, потребуется примерно 17 лет ее непрерывной аренды.

По этой же причине основная часть предложения съемных квартир в столице представлена жильем, полученным по наследство, и большинство владельцев не делают аренду своим бизнесом, а сдают, что есть.

При этом лишь треть собственников эконом-жилья готовы пойти навстречу арендаторам и по их запросу обновлять мебель, сантехнику, бытовую технику, устранять неисправности. Связано это с ростом спроса — два года назад, когда предложение было в полтора раза выше, пойти навстречу арендаторам были готовы 60% наймодателей, а в разгар кризиса 2015-го, когда, казалось, рынок вот-вот обрушится, в борьбе за квартирантов 80% владельцев жилья готовы были удовлетворить их требования.

От экономической ситуации зависит и лояльность собственников относительно национальных, возрастных, гендерных признаков будущих жильцов, их семейного положения, наличия детей и животных. До кризиса лишь 15% квартирных хозяев были готовы сдавать свою недвижимость семьям с детьми и животными, в 2015 году их количество выросло до 50%, а сейчас арендодатели предпочитают не афишировать свои предпочтения касательно будущих арендаторов и обсуждать нюансы при встрече. Однако практика показывает, что лишь треть владельцев жилья готовы впустить квартирантов с детьми и животными.

Вести-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.