Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика
image/svg+xml
Мы в прессе
image/svg+xml
Спрос на загородную аренду в Подмосковье вырос вдвое за год – эксперты


Спрос на загородную аренду в Подмосковье вырос вдвое за год – эксперты

30.08.2018

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения, произошедшие за год в сегменте найма загородного жилья.

На рынке загородной аренды Московской области спрос вырос за год на 97%, подсчитали эксперты «Инком-Недвижимость».

По их данным, столь значительный рост популярности загородного найма во многом обусловлен хорошей погодой.

«Другой ключевой фактор — это ослабление отечественной валюты и общая финансовая нестабильность: в этих условиях многим пришлось отказаться от зарубежных туров в пользу более бюджетного дачного отдыха», — отметила Оксана Полякова, заместитель директора департамента аренды квартир.

В компании отмечают, что чуть больше трети нанимателей выбирают коттеджи, четверть привлекают таунхаусы, 40% — дачные дома. Традиционная длительность загородного найма составляет от 1 недели до 4 месяцев, не более 10% клиентов интересует посуточная аренда.

Лидером по популярности у нанимателей являются объекты на западном географическом направлении — Рублево-Успенском и Новорижском шоссе: суммарно у них 51% от совокупного спроса.

География спроса постепенно смещается в дальнее Подмосковье (на расстоянии свыше 60 км) — за год количество сделок найма на этих территориях увеличилось на 15 п.п. и достигло 54% от общего числа.

«Арендные ставки на областной периферии в среднем ниже, а экология — лучше. Такие варианты считают оптимальными те, кто снимает дачу на долгий срок и не планирует частые поездки в столицу», — уточняет О. Полякова.

В настоящее время средняя цена предложения найма загородного жилья примерно в 1,5 раза выше, чем год назад. Так, стоимость аренды коттеджей в нынешнем августе составляет 150 тыс. рублей в месяц против 98 тыс. рублей в августе 2017-го. Цена найма дач в годовом исчислении выросла на 52,7%: с 36 тыс. до 55 тыс. рублей в месяц.

Объем предложения снизился за год на 46%: с 6 970 объектов год назад до 3 738 лотов в настоящее время.

Интерфакс-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.