Доля ипотеки на первичном рынке в Москве выросла на 6 п.п. в ноябре
В Департаменте новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели изменения количества договоров ипотечного кредитования на рынке новостроек Московского региона в сентябре—ноябре текущего года. Доля ипотечных сделок в старых границах столицы выросла на 6 п.п. — с 54% до 60%, в новой Москве — на 17 п.п. — с 52% до 69%. Аналитики связывают тенденцию с ростом ключевой ставки ЦБ, покупатели стремятся приобрести жилье до ее очередного увеличения», — говорится в сообщении.
В Московской области количество выданных ипотек выросло на 1 п.п. — с 70 до 71%. Высокие показатели держатся за счет наличия в Подмосковье проектов, подходящих под новые условия льготной ипотеки.
«На территории старой и новой Москвы покупатели стали активней заключать сделки из-за роста ключевой ставки ЦБ, старясь успеть приобрести жилье до нового повышения показателя. Серьезная доля договоров в области обеспечивается наличием объектов, подходящих для покупки по программе льготной ипотеки», — отметил заместитель директора департамента новостроек по продажам Валерий Кочетков.
Эксперты «Инком-Недвижимость» в 2022 году прогнозируют снижение выдачи ипотечных кредитов на первичном рынке первичного. Среднерыночная ставка по ипотеке на новостройки в сентябре составила 7,05%, в октябре — 7,35%, в ноябре — 7,65%.
Эксперты отмечают, что с сентября по настоящее время средняя стоимость первичных квартир в старой Москве выросла на 2,2%, до 19,9 млн рублей, на присоединенных территориях — на 3,3%, до 9,94 млн рублей, в области — на 1,5%, до 7,25 млн рублей.
По оценкам аналитиков, до Нового года цены на жилье в новостройках Московского региона будут медленно расти.
«В настоящее время в экономике наблюдается стабильность, поэтому государство вряд ли будет вводить новые льготные программы. В 2022 году мы ожидаем снижения ипотечного кредитования», — подчеркнул руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.
Ранее сообщалось, что число зарегистрированных ипотечных договоров в Москве увеличилось на 29% по итогам 10 месяцев.
Поделиться
