Средняя стоимость подмосковных дач колеблется от 800 тыс. на востоке до 70 млн рублей на западе
Средняя стоимость загородного жилья на вторичном рынке Подмосковья колеблется от 0,8 млн рублей в Шатурском районе до 69,4 млн рублей в Одинцовском, сообщает компания «Инком-Недвижимость».
«Наиболее высокую среднюю стоимость имеет предложение в Одинцовском районе — 69,4 млн рублей, за ним следуют Красногорский — 52,2 млн рублей и Химкинский районы — 22 млн рублей. Самые низкие средние цены на лоты вторичной „загородки“ зафиксированы в районах Шатурский — 0,8 млн рублей, Зарайский — 1,1 млн рублей и Талдомский — 1,1 млн рублей», — говорится в исследовании компании.
Как отмечается, несмотря на высокий ценник, лоты на рынке не задерживаются. В Одинцовском районе средний срок экспонирования составил 227 дней (-20% за год), в Красногорском — 208 дней (-39% за год), в Химкинском — 178 дней (-22%). В Шатурском районе объект находит покупателей в среднем за 285 дней (-8% за год), в Талдомском — за 241 день (-11% за год), в Зарайском — за 285 дней (-27% за год).
«Рост цен и сокращение экспозиции связаны с мощным спросом прошлого года, когда люди приобретали дачи, чтобы провести за городом период самоизоляции. В настоящее время покупательская активность на рынке вторичной „загородки“ замедлилась, но большая часть объектов выставляется продавцами по неоправданно завышенным ценам. Многие из подобных лотов попросту не соответствуют современным требованиям покупателей к загородному дому», — говорит руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.
Поделиться
