menu menu close
05.12.2020
435
2.3 мин

Поделиться

Цены на вторичное жилье в Подмосковье выросли за год на 20%

Средняя стоимость квартир на вторичном рынке Подмосковья выросла за год почти на 20%, обогнав рост стоимости жилья в столице, сообщили в аналитическом центре «Инком-Недвижимость».

«На вторичном рынке жилья Подмосковья средняя цена предложения 1 кв. м в сравнении с ноябрем 2019-го увеличилась на 18,7%, с 80,5 тыс. рублей до 95,5 тыс. рублей, а усредненная стоимость объекта — на 19,1%, с 4,1 млн рублей до 4,8 млн рублей. Таким образом, по годовому приросту цен Московская область обогнала Москву», — говорится в сообщении.

Аналитики отметили, что в новой Москве стоимость кв. метра жилья на вторичном рынке выросла на 13,6% и на 12,5% за лот, а в границах старой Москвы — на 12% и 9,5% соответственно.

По подсчетам экспертов, в условиях повышенного спроса на «вторичку» в Подмосковье уменьшились сделки со скидками (с 88% до 76%), средний размер дисконта также снизился — с 7,1% до 5,8%. Кроме того, за год сократились и сроки экспозиции объектов — с 3 до 2,5 месяцев.

«Одна из основных причин увеличения ценовых показателей на вторичном рынке Московского региона в целом — переход в этот сегмент объектов с первичного рынка, где весьма высоки темпы строительства», — отметил руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов.

Он добавил, что в прошлом году лидером по удорожанию «вторички» была новая Москва, поскольку рынок недвижимости здесь начал активно развиваться лишь после присвоения территории столичного статуса, а сегмент вторичного жилья почти полностью формировался за счет притока предложения из новостроек. Сейчас же количество объектов на первичном и вторичном рынках в новой Москве почти сравнялось, как и их средняя стоимость, поэтому конъюнктура «вторички» здесь уже не меняется столь значительно, как раньше, подчеркнул эксперт.

«Таким образом, в нынешнем году данная причина подъема цен — появление нового предложения — была более актуальна для вторичного рынка недвижимости Подмосковья, где стоимость жилья все еще существенно ниже, чем в новостройках», — заключил Таганов.

Аналитики подсчитали, что наибольшая средняя стоимость кв. метра на вторичном рынке Подмосковья зафиксирована в Химках, Красногорске, Ленинском городском округе. Самые бюджетные варианты представлены в Зарайске, Шатуре, Серебряных Прудах.

По данным аналитиков, самый дорогой лот Подмосковья представлен в Одинцовском городском округе в поселке Заречье — это многокомнатная квартира площадью 830 кв. м стоимостью 230 млн рублей. Самый бюджетный вариант — однокомнатная квартира площадью 36 кв. м в Волоколамске стоимостью 520 тыс. рублей.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: