Ответ на вопрос №169

В 2001г я продал соседу по этажу комнату (15кв.м) от 3-х комнатной квартиры. В договоре купли-продажи указана продаваемая доля от площади квартиры, а не от жилой площади квартиры. В результате сосед купил и проживает фактически в комнате 15кв.м, а по документам- 23кв.м. Это обнаружилось только сейчас, когда я хотел получить свидетельство на свою 2-х комнатную квартиру. Как можно исправить эту ситуацию: при согласии соседа и при его отказе.

Спрашивает Кузнецов АЛЕКСАНДР фЕДОРОВИЧ 13.11.2013, рубрика «Конфликтные ситуации»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день! Из Вашего письма можно сделать вывод, что в правоустанавливающих документах на проданную вами комнату, последняя была определена как доля в квартире. Если это доля, то к ней относятся пропорционально жилой площади (15 метров в вашем случае) и доли в местах общего пользования, поэтому, возможно, что приведенная площадь и составит 23 кв.м. В вашей собственности осталась не 2-х комнатная квартира, а оставшаяся доля от всей квартиры. Выделить долю в фактическую площадь (самостоятельный объект) возможно не всегда, только при наличии технической возможности.

Задать вопрос

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.