Ответ от Агентства недвижимости:
Вопрос №204

Добрый день! Я хочу приобрести квартиру. У продавца имеется св-во о собственности и договор купли-продажи 2001 года. В договоре прописано, что соответствии со статьей 556 гражданского кодекса РФ передаточный акт является неотъемлемой частью договора, и договор считается исполненным при условии передачи продавцом помещения по передаточному акту. Данный акт продавцом утерян и не может быть восстановлен. Существуют ли какие-либо риски для меня как покупателя в случае приобретения

Спрашивает Баранчук Анна Александровна 05.12.2013, рубрика «Покупка квартиры»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день! Ваше требование передаточного акта является логичным. Хотя для органа, который будет осуществлять государственную регистрацию Договора купли-продажи, этот документ не является обязательным. По практике прошлых сделок, -этот документ часто терялся или не подписывался вообще. Важно отследить были ли претензии предыдущих Продавцов в части оплаты квартиры или выполнения иных существенных условий Договора. Но, в данном случае, объект в собственности с 2001 года, риск неисполнения Договора минимальный.

Задать вопрос

Нажимая «Отправить», вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.