+7 (495) 363-36-99
Оставьте заявку

Заказать звонок

Агентство недвижимости>Услуги>Перевод в нежилой фонд

Перевод жилого помещения в нежилое

Одним из распространенных способов обзавестись помещением, в котором можно разместить офис либо предприятие обслуживания или торговли, является вывод квартиры из жилого фонда и перевод в нежилой фонд.

!
Это выгодно: цена аренды достаточно высока, а перевод жилья в нежилой фонд позволяет сохранить все преимущества, которые имеет собственник помещения.

Компания ИНКОМ-Недвижимость с 2009 года предоставляет услуги «Перевод квартиры в нежилой фонд», оказывая помощь в получении разрешения на перевод жилого помещения в нежилое в г. Москва.

Требования к помещению для перевода

Собственник
Перевод жилого помещения в нежилое возможен только в том случае, если оно не обременено правами третьих лиц.
Помещение
Непременное условие — возможность оборудовать помещение отдельным входом. Согласование нежилых помещений допускает использование для этого окна или лоджии. Как правило, перевод жилого помещения в нежилое предполагает его размещение на первом этаже здания. Однако возможен перевод в нежилой фонд, если, например, и расположенные выше помещения принадлежат тому же собственнику. Порядок перевода жилых помещений предусматривает учет расположения инженерных коммуникаций в месте будущего входа, а также отключение помещения от магистрали газоснабжения.
Здание
Дом не должен значится в планах капитального ремонта и реконструкции, не быть признан аварийным и не подлежать сносу.

На стадии перевода помещения необходимо выполнить целый ряд условий необходимых для осуществления вывода в нежилой фонд.

Необходимые документы для перевода

Как перевести жилое помещение в нежилое с соблюдением требований законодательства и в разумные сроки?

Для того, чтобы осуществить перевод жилого помещения в нежилое, собственнику потребуются:

  1. 1
    Заявление о переводе
  2. 2
    Правоустанавливающие документы
  3. 3
    Проект переустройства помещения
  4. 4
    План БТИ
  5. 5
    Технический паспорт

Порядок перевода жилых помещений представляет собой сложную процедуру, включающую согласование проекта переустройства в АПУ, отделе подземных сооружений, а также других инстанциях и завершающуюся получением разрешения Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы, и для того, чтобы вывести жилье из жилого фонда и перевести в нежилой, потребуется от 6 до 8 месяцев.

Стоимость услуг

В процессе перевода помещения необходимо как минимум разработать проект переустройства и согласовать его с рядом уполномоченных организаций, в том числе СЭС, Государственным пожарным надзором, АПУ. Причем при согласовании проектной документации будет получено и разрешение на «входную» группу. В результате заказчику передается распоряжение о переводе помещения из жилого фонда в нежилой, полученное с соблюдением всех правовых норм.

Стоимость услуги «перевод в нежилое помещение» в каждом случае определяется индивидуально и зависит от сложности работ.

Наши специалисты бесплатно проконсультируют по всем вопросам и качественно выполнят свою работу, максимально учитывая все ваши пожелания и предпочтения. Для этого оставьте заявку или вопрос на сайте или позвоните по телефону +7 (495) 363—36-99