Агентство недвижимости
image/svg+xml
Новости и аналитика
image/svg+xml
Апартаменты в Москве могут подорожать на 10% в связи с переходом на эскроу — эксперты


Апартаменты в Москве могут подорожать на 10% в связи с переходом на эскроу — эксперты

30.08.2019

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость прогнозируют, что в результате реформы долевого строительства разница в стоимости между апартаментами и стандартными квартирами, сейчас составляющая в среднем 20%, сократится до 10%.

Стоимость московских апартаментов может вырасти на 10% в связи с переходом рынка на проектное финансирование с использованием счетов эскроу, сообщают в компании «Инком-Недвижимость».

«После полного перехода первичного рынка на работу через эскроу-счета разница в стоимости апартаментов и квартир может уменьшиться до 10%. А это, по мнению экспертов компании, способно снизить востребованность формата на 30%», — сообщили в компании.

Эксперты отметили, что до настоящего времени апартаменты традиционно стоили на 20% дешевле обычных квартир. Несмотря на то, что средняя стоимость квадратного метра апартаментов с 2014 года увеличилась на 22% и составила 266 тысяч рублей, этот формат жилье по-прежнему оставался более дешевым.

При этом с 2014 года спрос на апартаменты демонстрировал отрицательную динамику, снизившись на 4%.

«Сейчас апартаменты выбирают только 9% клиентов», — добавляют аналитики.

По их данным, в настоящее время апартаменты занимают только 18% предложения на рынке новостроек Москвы.

«Застройщики апартаментов не обязаны заниматься возведением социальной инфраструктуры, в таком жилье возможна только временная регистрация, а налоги и коммунальные платежи ощутимо выше. На рынке давно ведутся разговоры о правовом приравнивании апартаментов к квартирам, что способно поднять их стоимость на 20%, однако пока эти изменения имеют скорее туманные перспективы», — подчеркивают специалисты.

Интерфакс-Недвижимость
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.