Богатая молодежь полюбила квартиры на верхних этажах
Квартиры на последних этажах, долгое время считавшиеся неликвидными, с появлением современных домов стали популярными — особенно среди обеспеченных покупателей до 35 лет.
В настоящее время на столичном рынке новостроек квартиры на верхних этажах занимают 8% предложения. Такими лотами интересуются около 30% потенциальных покупателей, однако доля реальных сделок составляет лишь 7%, говорится в исследовании компании
Впрочем, интерес к таким квартирам растет и в основном за счет молодых покупателей — чаще всего, по данным компании, недвижимость на верхних этажах покупают люди в возрасте 30–35 лет с достатком выше среднего.
В
Протечки крыши, слабый напор воды, шум лифтов, возможность проникновения посторонних, повышенные риски при пожарах — все это относится к квартирам на верхних этажах в старом жилищном фонде. В современных новостройках есть технический этаж, защищающий от протечек и незаконного проникновения, а система водоснабжения устроена таким образом, что вода подается сверху, одинаково для всех жильцов, объяснил директор департамента новостроек компании Валерий Кочетков.
Он добавил, что в новых ЖК предусмотрены шумоизоляция лифтового оборудования и современные системы пожаротушения, которые одинаковы для всех этажей. Единственный минус — необходимость подниматься по лестнице в случае отключения электроэнергии. Но не стоит забывать о плюсах: панорамный вид, хорошая освещенность и отсутствие соседей сверху.
В массовых высотках разница в цене между квартирами на первом и последнем этажах может достигать 8–16%. В премиальных ЖК на стоимость сильно влияет вид из окон: лес, водоем или живописные виды города могут прибавить 15% к цене.
Поделиться
