menu menu close
21.03.2019
733
1.8 мин

Поделиться

В Москве и Подмосковье резко вырос спрос на готовое жилье

Проекты на стадии котлована пользуются все меньшим спросом у покупателей жилья в новостройках Московского региона.

Большинство покупателей квартир в новостройках Москвы и Подмосковья выбирают дома в высокой стадии готовности. Особенно заметна эта тенденция в области: если в марте 2018-го квартиры в подобных проектах приобретали 10% покупателей, то сейчас — 82%. В столице сделки с готовым жильем в новостройках составляют 48% против 45% годом ранее, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость».

Проекты на стадии котлована, напротив, пользуются все меньшим спросом. Так, по подсчетам «Инкома», в старых границах города число сделок с подобными квартирами хоть и выросло на 8 п. п., но составило всего 18%. В Новой Москве этот показатель снизился на 1 п. п., до 20%, а в Подмосковье — на 8 п. п., до 4%. По мнению риелторов, в области спрос в сторону готового жилья резко сместился из-за прошлогоднего банкротства компании Urban Group и неясных перспектив у мелких игроков рынка.

Одновременно со спросом на готовые дома растет и их доля на рынке. В границах Старой Москвы на них приходится 55% всего нового предложения против 42% годом ранее, в Новой Москве — 45% (против 4%), а в Московской области — 60% (против 6%). Для сравнения: за последний год доля проектов на этапе монтажа этажей в Старой Москве за год снизилась на 21 п. п. и составила 25%, в Новой Москве — на 45 п. п., до 31%, а в Подмосковье — на 59 п. п., до 23%.

К этому привело изменение финансовой модели работы застройщиков — переход на эскроу-счета, который подстегнул выход на рынок большого числа новых проектов, отмечают риелторы. Теперь для того, чтобы работать без перехода на эскроу-счета, готовность проекта должна составлять не менее 30%. Именно поэтому девелоперы активно достраивают новые объекты. В будущем разница в стоимости жилья в проекте на стадии котлована и в построенном доме окажется несущественной. Как следствие, до 60% покупателей в Московском регионе отдадут предпочтение готовому жилью, прогнозируют в «Инкоме».

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: