+7 (495) 363-10-10


"Вторичка" в "новой" Москве подорожала за год на 20%

15.02.2019
Эксперты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость объяснили рост средних ценовых показателей активным вымыванием наиболее доступного предложения на вторичном рынке ТиНАО, а также предсказали восстановление объема экспозиции во второй половине текущего года из-за ослабления спроса.

Рост средней цены лотов на вторичном рынке жилья в «новой» Москве составил 20,3% за год, подсчитали эксперты «Инком-Недвижимость».

По их данным, средняя заявленная стоимость 1 кв. м, равная годом ранее 117,8 тыс. рублей, теперь составляет 127,3 тыс. рублей, что на 8,1% больше. Усредненная цена выставленных на продажу квартир в годовом выражении увеличилась на 20,3%, с 6,4 млн рублей до 7,7 млн рублей.

Рост обусловлен активным вымыванием предложения — падение составило 52%, с 3801 до 1824 лотов.

Примечательно, что сейчас 88% лотов на «вторичке» новой Москвы экспонируются в современных зданиях, а три четверти продавцов жилья в сегменте — частные инвесторы, приобретавшие здесь жилье с целью последующего получения прибыли.

В компании прогнозируют, что в течение первого полугодия 2019-го число лотов, выставленных на вторичном рынке в «новой» Москве, может уменьшиться еще на 10–15%, однако затем объем предложения начнет постепенно восстанавливаться.

В числе ключевых причин этого эксперты компании называют несколько факторов, а именно, остающийся невысоким уровень платежеспособности населения, рост стоимости жилья, увеличение ставок по ипотечным займам, а также существенное уменьшение как экспозиции в целом, так и числа наиболее дешевых лотов, что сильно ограничивает выбор для потенциальных покупателей.

Интерфакс-Россия
@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.

Задать вопрос