menu menu close
20.04.2022
572
2.6 мин

Поделиться

Средняя стоимость первичной «однушки» в старой Москве составляет 12,5 млн рублей, «двушки» – 19,36 млн рублей

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели доли в экспозиции и средние цены квартир различной комнатности в столице. Так, доля однокомнатных квартир в старых границах города составляет 30,1%, двухкомнатных — 32,8%, трехкомнатных — 25,5%, квартир с четырьмя и большим числом комнат — 11,6%. В Новой Москве — 36%, 32,9%, 23,1% и 8,1% соответственно.

Средняя стоимость «однушки» в старой Москве составляет 12,5 млн. рублей, «двушки» — 19,36 млн. рублей, «трешки» — 27,6 млн рублей, квартиры с четырьмя и большим числом комнат — 49,9 млн рублей. На присоединенных территориях — 8,1 млн рублей, 11,3 млн рублей, 14,97 млн рублей и 16,87 млн рублей соответственно.

Эксперты ИНКОМ-Недвижимость оценили, жилье с какими параметрами в столице подходит для приобретения по условиям действующей программы льготной ипотеки. Так, используя максимальную сумму кредита программы в 12 млн рублей в старой Москве можно приобрести только однокомнатную квартиру, на присоединенных территориях на данные средства можно приобрести лоты не более двух комнат.

В Управлении новостроек и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали стоимость и доли в предложении лотов различной комнатности в Москве. По оценкам экспертов, доля квартир в старых границах столицы составляет 30,1%, двухкомнатных — 32,8%, трехкомнатных — 25,5%, квартир с четырьмя и большим числом комнат — 11,6%. На присоединенных территориях — 36%, 32,9%, 23,1% и 8,1% соответственно.

По данным Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, средняя стоимость однокомнатной квартиры в старых границах столицы —12,5 млн рублей, двухкомнатной — 19,36 млн рублей, трехкомнатной — 27,6 млн рублей, квартиры с четырьмя и большим числом комнат — 49,9 млн рублей. В Новой Москве — 8,1 млн рублей, 11,3 млн рублей, 14,97 млн рублей и 16,87 млн рублей соответственно.

В ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели, лот какой комнатности можно приобрести на максимальную сумму кредита по льготной ипотеке в 12 млн. рублей. На старой территории столицы на данную сумму можно купить только можно однокомнатную квартиру, на присоединенных территориях — лоты не более чем из двух комнат.

«На наш взгляд, максимальную сумму кредита по льготной ипотеке было бы хорошо увеличить до 20 млн рублей специально для старой Москвы, поскольку сейчас на 12 млн рублей в локации можно приобрести только однокомнатный лот. Кроме того, аналогичная существующей программа была бы очень полезна для вторичного рынка, где в настоящее время покупатели не имеют возможности приобрести жилье в ипотеку из-за слишком высоких ставок», — отмечает руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость Дмитрий Таганов.

По словам Дмитрия Таганова, льготная ипотека на действующих условиях не сможет обеспечить такой же объем сделок, как действовавшая до 1 июля 2021 года программа со ставкой в 6,5%. Во-первых, изменились ее условия, во-вторых, за последние два года стоимость «первички» существенно выросла, а платежеспособность покупателей снизилась. Мотивация населения приобретать квартиры в кредит высокая, поскольку мало кто в настоящее время имеет возможность купить первичное жилье без привлечения ипотечного капитала. Однако в период неопределенности, люди будут осторожнее принимать решения о кредитовании.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: