Агентство недвижимости
image/svg+xml
Новости и аналитика

Новости и аналитика

По датам:

Октябрь 2019

18.10.2019
Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость объявляет о возможности приобрести в ипотеку квартиру в ЖК «Икша Парк».
16.10.2019
В центре столицы можно найти варианты найма квартир, в 25 раз различающиеся по цене, утверждают в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Эксперты компании проанализировали характер предложения недорогих объектов в данной локации, а также особенности спроса на них. В частности, не менее 10% арендной экспозиции в ЦАО приходятся на экономичное жилье. Дешевые лоты сосредоточены главным образом в Пресненском районе: жилфонд здесь широко представлен устаревшими домами.
14.10.2019

Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость информирует о возможности купить на привлекательных условиях ряд квартир в ЖК «Клязьминская высота».

14.10.2019

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели, как развитие транспортной системы столицы — в частности, строительство метро, московских центральных диаметров (МЦД) и транспортных хорд — способно повлиять на спрос и цены на квартиры в прилегающих ЖК. Так, близость к метро может поднять стоимость квадратного метра жилья в диапазоне от 7% (в момент появления информации о строительстве) до итоговых 20% (после открытия станции). В свою очередь, спрос благодаря появлению метро способен вырасти на 20–30%. Открытие МЦД больше повлияет на проекты в подмосковных локациях: там рост цен может составить минимум 15%, а продажи увеличатся в среднем на треть. 

10.10.2019

В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость исследовали мотивацию покупателей квартир в домах, попавших в программу реновации ветхого столичного жилья. Согласно наблюдениям специалистов компании, их можно разделить на две основные целевые группы. Первую образуют инвесторы, которые планируют выгодно реализовать новый объект, полученный взамен жилплощади в устаревшем жилищном фонде, — их доля составляет 60%. Ко второй группе относятся люди, приобретающие такие квартиры для личного проживания, на них приходятся еще 40% спроса.

08.10.2019
Продолжается начавшийся в сентябре подъем нижнего ценового уровня на рынке найма квартир в старых границах Москвы — по данным Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, сейчас наиболее низкобюджетный объект предлагается за 24 тыс. рублей против 23 тыс. рублей в сентябре и 20 тыс. рублей в течение 7 предыдущих месяцев (с февраля по август). В октябре лидером рейтинга экономичного арендного жилья стала 1-комнатная квартира с мебелью и бытовой техникой в панельной 14-этажке в районе Восточное Измайлово (ВАО). Примечательно, что у четырех вариантов найма из ТОП-5 есть строгие ограничения, касающиеся состава квартирантов.
03.10.2019

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение и востребованность первичной «загородки» на присоединенных территориях. Так, за прошедший год экспозиция в сегменте уменьшилась на 43%, а темпы выхода новых поселков снизились в 2,5 раза. Эксперты компании видят причины отрицательной динамики в требованиях к строительству в ТиНАО, больше подходящих для возведения многоквартирных домов, а также в переходе на эскроу-счета, затронувшем таунхаусы и малоэтажную застройку — ранее весьма популярные форматы в Новой Москве. Дефицит предложения не мог не отразиться на спросе: за год тот сократился на 27%, лишь каждый пятый потенциальный покупатель в ТиНАО находит подходящий ему объект. 

02.10.2019

27 сентября в Москве состоялась торжественная церемония награждения ежегодной премией в области жилой недвижимости RREF AWARDS лучших проектов отрасли. В конкурсе участвовало свыше 350 жилых комплексов из 20 городов России, победителями стали всего 19 проектов. Один из них — наш!

02.10.2019

В Аналитическом центре и Департаменте вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость исследовали изменения объема предложения и заявляемых собственниками цен на квартиры в пятиэтажных домах, попавших в программу реновации жилья столицы (новый этап которой был анонсирован в начале 2017-го). Так, специалисты компании выяснили, что за последние два года доверие граждан к данной инициативе заметно выросло в связи с активной ее реализацией — уже начался снос устаревших строений и переселение жильцов в стартовые дома. В результате увеличился спрос на квартиры в реновируемых пятиэтажках, как среди покупателей, приобретающих недвижимость для личного проживания, так и среди инвесторов. Вслед за этим возросла экспозиция таких лотов в старой Москве.

01.10.2019

От специалистов компании, имеющих большой практический опыт, радиослушатели в этом месяце узнают, как в сжатые сроки и без рисков обменять квартиру, купить жилье или продать его по реальной рыночной цене, а также как избежать трудностей, возникающих при подготовке и проведении сделок с недвижимостью. Задать любые вопросы и получить бесплатную консультацию относительно операций с жильем можно по телефону +7 (495) 363-10-10.

Сентябрь 2019

30.09.2019
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее доступные предложения найма комнат в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 лотов. Вариант с минимальной стоимостью — 9 тыс. рублей — предполагает размещение в комнате совместно с другим нанимателем (женщиной, которая уже проживает на этой жилплощади). Единоличная аренда комнаты стоит не менее 10 тыс. рублей в месяц. Все объекты, попавшие в рейтинг, располагаются в «трешках»; в трех квартирах из пяти проживают собственники.
26.09.2019

ИНКОМ-Недвижимость сообщает, что ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2019 от лидеров» открывает свои двери для посетителей 26 сентября. К мероприятию, которое продлится до 29 сентября, компания подготовила уникальные условия приобретения жилья.

26.09.2019

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объявляет о специальном предложении в КП «Березовый парк», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

26.09.2019

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение и спрос на столичные квартиры, расположенные на последних этажах современных ЖК. Такие лоты составляют сейчас 8% экспозиции на первичном рынке Москвы, за год их число уменьшилось на 3 п.п. И хотя в структуре спроса на эти объекты приходятся только 7% продаж, что на 2 п.п. больше, чем в 2018-м, ими интересуется почти треть клиентов. В первую очередь, это молодежь в возрасте до 35 лет, не подверженная стереотипам о «неудобствах» и «опасностях» проживания непосредственно под крышей. Разница в потенциальном и реальном спросе становится понятна, если учесть, что жилье на последнем этаже с привлекательным видом из окон может стоить на 15–30% дороже аналогичных невидовых квартир, а в случае уникальной локации — и в два раза.

25.09.2019

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ключевые характеристики возрастных групп покупателей на подмосковном рынке загородного жилья, в частности, молодежи. Так, минимальный возраст клиента на «загородке» составляет сейчас 27 лет, однако чаще о приобретении дома задумываются семейные люди старше 30 лет, основная мотивация которых — создание комфортных условий проживания с детьми. За последний год доля молодых покупателей понизилась на 5 п.п., до 27%. Одна из причин этого кроется в нарастающем дефиците готовых блокированных домов, которые предпочитают такие клиенты. Недостаток интересного предложения отражается и на показателях конверсии обращений в сделки: в возрастной категории до 35 лет они на 15–20% ниже, чем в других.

@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.