Агентство недвижимости
image/svg+xml
Новости и аналитика

Новости и аналитика

По датам:

Декабрь 2019

11.12.2019

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что в течение нынешнего года на «вторичке» старой Москвы наблюдалось все более сильное разделение рынка на три сегмента, разительно отличающихся друг от друга в плане конъюнктуры, к концу 2019-го разрыв между ними стал наиболее заметным. Данные Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, основанные на статистике компании, подтверждают заметное перераспределение покупательской активности на «вторичке». Так, согласно подсчетам специалистов компании, если в марте этого года 75% спроса приходилось на ценовую категорию «до 15 млн рублей», то к нынешнему моменту здесь сосредоточено уже 93% операций по купле-продаже жилья. 

10.12.2019
Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о новогоднем снижении цен в ЖК «Клязьминская высота»: скидки предоставляются на весь ассортимент лотов. Акция продлится до 31 декабря.
09.12.2019
В декабре ТОП-5 наиболее доступных старомосковских предложений от Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость состоит из объектов в ВАО и СВАО со ставками найма в диапазоне от 24 тыс. рублей до 28 тыс. рублей. Рейтинг возглавила 1-комнатная меблированная квартира со свежим косметическим ремонтом: она расположена в районе Гольяново (ВАО) и сдается исключительно семейной паре без детей и животных.

05.12.2019

Слухи о том, что переход на эскроу-счета приведет к удорожанию квартир в новостройках чуть ли не на 30%, будоражили рынок всю первую половину года. В итоге уже к августу спрос в сегменте пошел на спад, а осенью просел на 15%. Тем временем цены так и не претерпели глобальных изменений: максимальная разница между стоимостью квадратного метра жилья в проектах, реализуемых по старым и новым правилам, зафиксирована в комфорт-классе и составляет сейчас 16%. Так, цена «квадрата» в новостройке массового сегмента, продаваемой по эскроу, равна 182 тыс. руб., а по ДДУ — 157 тыс. руб.

04.12.2019

В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали причины, по которым средняя стоимость предложения 1 кв. м на «вторичке» старой Москвы к концу текущего года достигла рекордного уровня — 211,8 тыс. рублей (+2,7% с начала 2019-го), причем в условиях заметного ослабления спроса в годовом выражении. С одной стороны, причины роста средней цены предложения носят статистический характер (накопление в экспозиции дорогостоящих и, соответственно, малоликвидных лотов, переход с «первички» на «вторичку» больших объемов нового жилья). С другой стороны, на увеличение ценовых показателей повлияли также особенности поведения продавцов в масс-маркете.

02.12.2019
Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость информирует об утверждении предварительной трассировки Бирюлевской линии метро, которая, как планируется, пройдет вблизи ЖК «Загорье».
02.12.2019
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели наиболее дорогостоящие ноябрьские предложения найма 1-комнатных квартир в старых границах Москвы и составили ТОП-лист из 5 объектов. Победителем стал лот со ставкой 600 тыс. рублей: общая площадь 250 кв. м включает танцевальный зал, стены которого обиты шелковой тканью. Стоимость найма остальных участвующих в рейтинге «однушек» находится в диапазоне от 200 тыс. рублей до 110 тыс. рублей.
01.12.2019

В этом месяце радиослушатели получат не только исчерпывающую информацию о нюансах покупки, продажи и обмена жилья, но и рекомендации по оформлению приватизации, наследства и дарения. Узнать ответы на любые вопросы о проведении операций с недвижимостью можно у опытных специалистов компании по телефону +7 (495) 363-10-10.

Ноябрь 2019

27.11.2019
Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о повышении цен на квартиры в ЖК SAMPO.

25.11.2019
Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость объявляет, что корпус № 4 ЖК «Времена года» готов к вводу в эксплуатацию: собственникам квартир выдаются ключи.

25.11.2019
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование спроса на съемное жилье в Подмосковье и выявили наиболее востребованные на сегодняшний день локации. Лидерами ТОП-10 стали Мытищинский, Люберецкий и Раменский районы, а также город Балашиха — суммарно они образуют 44% в совокупном спросе. С открытием Московских центральных диаметров (МЦД) у прилегающих областных территорий появятся новые перспективы: меры по улучшению транспортной инфраструктуры и благоустройству близлежащих мест, в частности, способны повысить статус и привлекательность Подмосковья среди нанимателей жилья.  
21.11.2019

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость информирует о новогодних акциях в КП «Спас-Каменка», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

21.11.2019

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассмотрели ситуацию с подмосковными заброшенными поселками, количество которых в сегменте, по данным компании, достигло ста. При этом треть из них почти не имеет шансов на возрождение из-за физического устаревания или юридических проблем. Среди других причин появления «мертвых городов» — исчезновение собственника компании-застройщика, банкротство девелопера, неудачная концепция и т.д. Помимо совсем безнадежных случаев почти половина поселков на подмосковной «загородке» находится в полузаброшенном состоянии. Девелоперы этих проектов не выполнили свои обещания в полном объеме, а покупателям приходится самим заниматься проведением коммуникаций и обустройством быта. 

20.11.2019

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подготовили ТОП-5 локаций старой Москвы, где за прошедший год, с осени 2018-го, был зафиксирован наибольший рост стоимости предложения вторичной недвижимости. Возглавил рейтинг район Фили-Давыдково, что объясняется в первую очередь большими объемами возводимого здесь жилья (преимущественно бизнес-класса), переходящего со временем на «вторичку». Этот же фактор повышения цен актуален и для районов Западное Дегунино и Нижегородский — с важной оговоркой, что первичный рынок в них представлен в основном проектами, относящимися к более демократичным ценовым категориям.

@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.