Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика

Новости и аналитика

По датам:

Май 2018

22.05.2018

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость выяснили, как за десять непростых лет изменился облик современного загородного поселка. Оказалось, что помимо сомнительных с практической точки зрения зоопарков многие жители лишились ресторанов, фитнес-клубов и салонов красоты, а в новых поселках замечен тренд на сокращение набора центральных коммуникаций до электричества и газа. Вектор смещается в сторону развития проектов вблизи городов с обширной инфраструктурой и ее минимизации в самом поселке. Домовладения при этом также стали заметно меньше: средние площади домов сократились с 200 до 120 кв. м в эконом- и комфорт-классах и с 400 до 220 кв. м в бизнес-классе.

21.05.2018

Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о старте эксклюзивных продаж квартир в корпусе № 2 ЖК «Мкр. Черемушки»: минимальная цена квадратного метра — 33 060 рублей, стоимость лота — от 1,62 млн рублей.

17.05.2018

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость провели исследование рынка комнат в столичных коммунальных квартирах: за последние 4 года доля таких лотов в составе предложения менялась в диапазоне от 16% до 20%, в структуре спроса они занимали от 13% до 18%. Стоимость найма комнаты в старых границах Москвы варьируется от 10 тыс. рублей до 40 тыс. рублей в месяц — эксперты привели примеры с описаниями объектов из базы данных ИНКОМ-Недвижимость. Среди арендаторов комнат 30% приходится на иногородних и иностранцев, работающих в Москве вахтовым методом.

15.05.2018

Арендаторы столичных квартир, заинтересованные в низкобюджетных вариантах, по-прежнему могут рассчитывать на ставку 20 тысяч рублей в месяц. В этом году, начиная с февраля, данную ценовую планку удерживают победители традиционных ежемесячных рейтингов самых доступных предложений в старой Москве, которые составляют специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Лидером майского ТОП-листа стала «однушка» недалеко от станции метро «Сходненская».

14.05.2018

По итогам апреля 2018 года в ИНКОМ-Недвижимость отмечают: показатели активности покупателей на московском вторичном рынке жилья в последнюю неделю прошедшего месяца оказались абсолютным недельным рекордом с 2014-го, обновив максимумы в указанный период и по количеству звонков (потенциальный спрос), и по количеству авансов, внесенных за предполагаемую к покупке жилплощадь (актуальный спрос). Такой покупательский бум в течение буквально нескольких дней позволил апрелю впервые в истории рынка обойти по спросу март (+10% по количеству авансов), который до сих пор традиционно являлся самым «урожайным» за весь год по количеству звонков и финансовых обязательств о проведении сделок.

10.05.2018

В Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, как за пять лет изменились показатели продаж на первичной «загородке» Подмосковья. В частности, за указанный период спрос на рынке в целом сократился на 28%, а больше всего от кризиса пострадал формат коттеджей: их доля в структуре сделок упала до рекордных 5%. При этом средний чек покупки коттеджа вырос на 62% — до 22 млн руб., что говорит о дефиците доступных объектов.

08.05.2018

Подводя итоги 2016 года, в профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость отмечали значительное накопление наиболее дешевых лотов (стоимостью до 5 млн рублей) в предложении на вторичном рынке жилья старой Москвы — на тот момент их доля составляла 7%, что было максимальным показателем за предыдущие четыре года. К текущему моменту количество подобных объектов на «вторичке» сократилась до 3%, а в абсолютных цифрах их число за указанный период уменьшилось более чем в два раза — с 2068 до 930.

03.05.2018

По данным ИНКОМ-Недвижимость, средняя сумма ипотечного кредита для покупки квартиры на московском рынке вторичного жилья в настоящий момент достигла исторического максимума, составив по итогам апреля 4,2 млн рублей и фактически сравнявшись с ценой самой дешевой типовой «однушки» в столице (без учета ТиНАО). К максимальным значениям также стремится доля ипотечных покупок в общем массиве операций купли-продажи в указанном сегменте рынка. В настоящее время фактически каждая третья (31,5%) квартира в портфеле сделок компании на «вторичке» приобретается с помощью ипотеки, год назад — только каждая четвертая (26,5%).

03.05.2018

Будем рады видеть всех желающих на наших мероприятиях!

Апрель 2018

28.04.2018
Получить ответы на любые вопросы об операциях с жильем можно по телефону +7 (495) 363-10-10.
26.04.2018

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объявляет о снижении цен в КП «Заповедный парк-2», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

26.04.2018

Согласно исследованиям Департамента новостроек и Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, на первичном рынке жилья Подмосковья самыми востребованными, как и год назад, вновь стали объекты комфорт-класса — сегодня их выбирают 48% покупателей: в начале 2018-го лидерство принадлежало лотам категории «стандарт» с 55% от общего объема спроса. Абсолютными чемпионами по популярности (72% спроса и 78% предложения) являются объекты без отделки. На долю квартир в домах на средней стадии строительства приходится 76% спроса против 6% годом ранее, рост — в 12,7 раза; покупательский интерес к жилью «на уровне котлована» в годовом выражении упал почти в 6 раз.

24.04.2018

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили традиционный рейтинг наиболее высокобюджетных предложений найма в столице: в апреле топовая арендная ставка уменьшилась, приблизившись к показателю января, и составила 650 тыс. рублей в месяц, что на 150 тыс. рублей ниже, чем в феврале и марте этого года.

23.04.2018

Специалисты ИНКОМ-Недвижимость объясняют снижение покупательской активности усилением напряженности в мире (эскалацией военного конфликта в Сирии, ухудшением отношений между Россией и западными странами), а также нестабильностью внутренней экономической ситуации в ответ на введение новых санкций (в частности, скачками курсов валют). Как следствие, в марте и первой половине апреля сегмент вторичного жилья Москвы недосчитался примерно 15% покупателей, которые отложили выход на сделку на неопределенный срок.

20.04.2018

Согласно исследованию Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, более 17 лет понадобится сдавать в аренду самую дешевую московскую «двушку», чтобы получить полную стоимость ее реализации. Однако в свете последних событий многие потенциальные продавцы предпочли стать наймодателями и получать небольшой, но стабильный ежемесячный доход. Таким образом, в условиях нынешней волатильности валют на рынке жилья намечаются новые тенденции: с одной стороны, инвестировать накопленные средства в недвижимость, с другой, отложить продажу «лишней» квартиры, опасаясь продешевить, и сдавать этот объект в аренду.

@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.