menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

30 лет на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Хочу выразить благодарность Андрею. Обратился за помощью в приобретении вторичного жилья. С оформлением справились очень быстро, хотя я думал, что это долго решаемый вопрос. Сделку провели корректно. Остались самые лучшие впечатления Никита, январь 2022
Благодарю Калину Ларису за удачную сделку по продаже и покупке жилья. Грамотная, позитивная Лариса всегда была рядом и сопровождала всю сделку. Особенно отмечу, то, что благодаря ее усилиям, удалось продать довольно сложную квартиру. СПАСИБО! Если понадобится еще, то обращаться буду только к Ларисе. Наталья, январь 2022
Я, Андрикова Н.М., хочу выразить благодарность Дмитрию Владимировичу Дьяченко. Он специалист своего дела, грамотно и доходчиво вел дело по продаже моей комнаты и покупке квартиры. Хочу отметить его высокий профессионализм, порядочность, отзывчивость. Благодарна ему за его терпение, советы и огромную помощь. Спасибо за качественную, быструю работу и теплое, доброжелательное отношение. Андрикова Н.М., январь 2022
С помощью Андрея улучшили жилплощадь. Было три сделки, две продажи и покупка. Благодоря Андрею и его способности вести переговоры, покупка была проведена как альтернативная сделка, все документы оформили в один день, этому также поспособствовал Андрей, за что ему большое спасибо. Если хотите без хлопот купить/продать недвижимость, то смело обращайтесь за помощью к Андрею. Он всегда подскажет по документам, проконсультирует, будет вести переговоры и показы недвижимости и как итог, проведет сделку на выгодых вам условиях! Одним словом - профессионал! Усатова Любовь Николаевна, январь 2022
Я выражаю огромную благодарность риэлтору Григорьевой И.Ю. Подходящий вариант квартиры был подобран ею оперативно, профессионально и в максимально короткое время. Сделка была проведена быстро, уложились в срок. Приятно было работать с опытным и ответственным профессионалом. Хотелось бы отметить человеческие качества Григорьевой И.Ю.: всегда спокойная, вежливая, чётко отвечающая на заданные вопросы. Искреннее желание помочь клиенту красной нитью проходит в её работе. Казакевич Елена Николаевна, январь 2022
Выражаю благодарность от нашей семьи за организованную, слаженную раборту в период приобретения мною квартиры по ш.Щёлковскому, д.61, в частности Сабелевой В.Г. и Мишенькиной Н.В., так как была проделана большая трудоёмкая работа, в нелёгкий осенний период времени в период пандемии «COVID-19». Работники организации присутствовали при всех необходимых встречах и направляли процесс в нужное русло. В результате подобран объект в соответствии с потребностями и вкусами клиента. Искренне благодарны. С наилучшими пожеланиями здоровья всем работникам организации, процветания учреждению. С уважением, Мильянкова И.Е. Мильянкова И. Е., январь 2022
Я приобрёл квартиру с помощью Сергея. Он высококвалифицированный специалист и мастер своего дела. Никаких нареканий нет, всю сделку от начала до конца, провёл качественно, оперативно, без бюрократических проволочек. Я очень доволен результатом! Рекомендую Сергея, как специалиста высокого уровня. Мирзосалим, январь 2022
Евгений замечательный специалист! Оперативно помог с продажей и покупкой квартиры, что нам и было необходимо. Довольны его работой и сильно благодарны Илья, январь 2022
Это самый лучший риэлтор. Настолько заинтересована в своей работе, владеет всеми нюансами. Я ни о чём не переживала с ней и получила самый лучший вариант из возможных! Janna Lubavina, январь 2022
Добрый день! Хочу выразить огромную благодарность прекрасному риелтору и просто замечательной девушке Ксении, которая помогла нам в кратчайшие сроки решить наш квартирный вопрос, несмотря на все трудности и сложности, которые возникали (сделка несколько раз была под угрозой срыва). Но, благодаря профессионализму, настойчивости и ответственному подходу Ксении к своей работе, наша мечта о новой просторной квартире сбылась! Очень рады встрече и знакомству ! Рекомендуем! Мария, январь 2022
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21,
в выходные с 10 до 18
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.