menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

33 года на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Хочу поблагодарить Косареву Светлану за прекрасно выполненную работу и профессионализм! За 2 месяца мы и продали свою квартиру и купили новую, все сложности и ньюансы двойной сделки Светлана помогла нам выполнить и как итог – оперативно осуществить нашу мечту! Гончарова Анна, июль 2025
Спасибо огромное Ирине, считаю ее лучшим специалистом!! Мне сравнить конечно, не с кем, опыта покупки квартиры не было. Это мой первый опыт и я однозначно буду рекомендовать Ирину и сама обращусь еще раз с большим удовольствием!!! Задача была не простая. Сроки очень сжатые, Ирина подошла очень профессионально к моему запросу и очень оперативно предложила варианты, на объектах показала себя профессионально и владеющей полностью информацией о грамотном общении с застройщиками!!! На сделке присутствовала и всю документацию проверяла и участвовала в подготовке документов к сделке! Спасибо огромное, я теперь счастливая обладательница квартиры!!!! Ирина, июль 2025
Хочу выразить благодарность за безупречную работу – сопровождение сделки при покупке квартиры. Огромный объем работы проделан качественно и в сжатые сроки, что позволило купить квартиру мечты. Особенно хочется отметить, кроме безупречного знания законодательства, прекрасные коммуникативные навыки, отзывчивость и чуткость. Христина настоящий профессионал, наилучшие рекомендации! Елена, июль 2025
Огромная благодарность Марии Дрозд! Я несколько раз обращался за помощью в покупке/ продаже недвижимости, а также за помощью в сдаче недвижимости в аренду. Невероятно компетентный риэлтор во всех возникающих по теме вопросах. Мария профессионально и быстро помогла. Однозначно будем обращаться к Марии и в дальнейшем, а также с уверенностью рекомендовать друзьям и знакомым! Владислав Васильевич, июль 2025
Спасибо Матвееву Сергею за помощь в покупке квартиры. Профессионализм и оперативность были на высоте. На любой вопрос, я получал внятный ответ. Рекомендую. Спасибо! Максим, июль 2025
Светлана помогла не только продать квартиру, но и оперативно найти необходимую альтернативу. Подготовленный качественный отчет с анализом всех рисков при покупке, что позволило принять верное решение. Сделка прошла успешно, за что отдельное спасибо! Дмитрий Гончаров, июль 2025
От всей души хочу поблагодарить прекрасного риэлтора компании Инком-Недвижимость офиса на Парке Культуры – Жанну Кириллову! В этом году я продавал свою квартиру и покупал альтернативную. Задача была весьма сложная – продать квартиру на последнем этаже в не самом престижном районе за МКАДом. Жанна помогла найти покупателя, всегда отстаивала мои интересы, сделка по продаже прошла как по маслу. Следующая, и тоже непростая, задача была по покупке альтернативной квартиры. Жанна очень строго и внимательно проверила все документы продавца, помогала на всех этапах сделки. Хочу отметить высокий профессионализм Жанны, её клиентоориентированность, желание помогать в непростых делах, связанных с недвижимостью, и просто отличные человеческие качества. Жанна, спасибо Вам огромное, что Вы делаете людей счастливее! Хочу также выразить благодарность всей команде Инком-Недвижимости офиса на Парке Культуры, и, в особенности, руководителю группы Галине Евгениевне Кусовой и юрисконсульту Валентине Владимировне Филенковой. Успехов и процветания! Алексей Кузиков , июль 2025
С удовольствием рекомендуем Артёма всем нуждающимся в профессиональной помощи. С его помощью покупка квартиры оказалась вовсе не таким страшным, нервным и долгоиграющим мероприятием. Артём не просто был рядом на всех этапах, он был настоящим руководителем процесса, за которым все шли. Нам есть с кем сравнивать, мы видели, как ведут себя агенты продавцов, которые стояли , практически как сторонние наблюдатели и тихо что-то мямлили. Артём всегда активно участвовал в процессе просмотра квартиры, аргументировал все «за» и «против» покупки конкретного объекта, не давил, не уговаривал и не торопил. Всё прошло ясно, чётко, понятно, максимально доброжелательно и ответственно. Если возникнет необходимость, обратимся за помощью только к Артёму! Спасибо огромное ещё раз! Тарасова Рула, июль 2025
Выражаем огромную благодарность Пронину Антону Алексеевичу за его чуткое и душевное отношение к нашей семье в решении квартирного вопроса. Проделана огромная работа по поиску покупателя нашей квартиры и подбору нам новой квартиры. Антон всегда советовал нам не торопиться, взвесить всё за и против, "переспать" с этим вариантом, утро вечера мудренее. Очень грамотный, юридически образованный специалист. В любое время готов ответить на все интересующие вопросы. Большое СПАСИБО и низкий поклон от нашей семьи. Семья Груниных, июль 2025
Высокопрофессиональный риэлтор! Сколько нам всего пришлось пройти... Искали квартиру дольше года! Два одобрения ипотеки и двух квартир... несколько авансов и задаток, который продлевали несколько раз, пока решили все вопросы по документам на понравившуюся мне квартиру. Но сделка состоялась! Одобрила мне кредит и квартиру за сутки и на следующий день, утром мы пошли на сделку, так как продавец прилетала на сделку на короткое время. А теперь у меня есть КВАРТИРА МЕЧТЫ с шикарным видом и ремонтом! Более добавить могу лишь: РЕКОМЕНДУЮ, С МАРИНОЙ НЕВОЗМОЖНОЕ ВОЗМОЖНО! Людмила, июль 2025
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена.
Мы обрабатываем заявки ежедневно с 9:00 до 21:00.
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять
Соглашение об использовании cookie-файлов
1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: