24.07.2020
123

Поделиться

Аналитики назвали долю выставленных на продажу арендных квартир в Москве

Около 15% квартир в Москве, сдающихся в аренду, одновременно выставлены на продажу, сообщили в пресс-службе компании «Инком-недвижимости».

«В арендной экспозиции около 15% лотов одновременно выставлены на реализацию», — говорится в сообщении.

В настоящее время на столичном рынке жилья случаи продажи сдаваемых внаем объектов не редкость, подчеркнули в «Инком-недвижимости». По данным компании, в столице на долю договоров найма, в период действия которых менялся арендодатель, приходится 10% от общего объема предложения — квартиранты остаются в тех же квартирах, но с новыми собственниками.

Наибольшая заинтересованность в сдаче купленной жилплощади отмечается у владельцев объектов категорий «эконом» и «премиум» — таких 45% и 32% соответственно. В «Инком-недвижимости» это объясняют «обременительностью содержания» квартир без дополнительной, в том числе арендной прибыли. Для владельцев жилья «эконом» — по причине невысокого уровня их доходов, а собственников объектов «премиум» — ввиду дорогостоящего обслуживания их жилья.

«Многие, кто планирует продать жилплощадь, не уверены в скором совершении выгодной сделки — они рассчитывают путем найма уберечь квартиру от простоя, а себя — от трат на ее содержание», — объяснила заместитель директора департамента аренды квартир «Инком-недвижимости» Оксана Полякова.

Пункт о вероятной продаже объекта должен быть прописан в договоре найма, но для арендаторов смена собственника создает неудобства, которые могут компенсироваться скидкой по арендной ставке на предпродажный период, отметила Полякова. По ее словам, обычно такая скидка составляет около 10%.

«Согласно законодательству, заключенный договор найма не может быть прерван в результате совершенной впоследствии сделки купли-продажи с этим помещением. Арендатор имеет право оставаться на месте после смены владельца жилплощади», — резюмировала она.

Комментарии 0
Задать вопрос
Наверх