Каждая вторая сделка с жильем в ЦАО Москвы стала ипотечной
Доля ипотечных сделок на рынке вторичного жилья Центрального административного округа (ЦАО) Москвы выросла до половины от всех транзакций. Рост ипотечных сделок произошел за счет снижения ставок по жилищным кредитам. Об этом говорится в исследовании компании
«Если в начале нынешнего года доля ипотечных сделок на вторичном рынке ЦАО составляла 35%, то сейчас уже половина (50%) покупателей жилья в этом округе собирается оформить кредит для приобретения квартиры», — говорится в исследовании.
Для сравнения: средние ставки на покупку вторичного жилья в России в июне 2020 года составили 8,46%, а в июне
Помимо роста ипотечных сделок, в ЦАО в течение режима самоизоляции также выросли и цены на вторичное жилье. Если в марте средняя цена за «квадрат» составляла 435,4 тыс. руб., то в мае она поднялась на 7%, до 465,8 тыс. руб.
Одним из факторов, повлиявших на резкий рост цен в ЦАО весной, стал повышенный спрос на недвижимость в начале года до ввода карантинных мер. В этот период были распроданы самые бюджетные вторичные лоты во всех сегментах жилья (эконом, комфорт
В июне, после отмены ограничительных мер, средний уровень цен на жилье в ЦАО начал снижаться
В своих прогнозах относительно развития рынка недвижимости ЦАО во второй половине 2020 года специалисты
За первое полугодие 2020 года спрос на дорогое жилье в ЦАО сократился на 39%, что стало очевидным следствием карантина. Распределение спроса между вторичным рынком и новостройками в ЦАО составило 52% против 48%. При этом в период жесткого карантина (в апреле и мае) интерес покупателей к готовому жилью был еще более очевиден — 70% на 30%.
Поделиться
