Информация — это ключ к успешному решению задачи. С развитием новейших технологий получать ее становится все проще: ИИ знает почти все, и в наше время поисковая система очень быстро даст ответ практически на любой вопрос. Консультация по недвижимости в Москве не исключение, она может быть получена таким же образом. Но каждая жилищная ситуация уникальна, а для того, чтобы найти оптимальный выход, необходимо учесть множество нюансов. И сделать это лучше всего в «живой» беседе с грамотным специалистом.
На протяжении нескольких десятилетий одним из направлений деятельности нашей компании являются консультации. Это означает, что каждый, кому необходимо оперативно получить информацию о любых нюансах, связанных с проведением операций с недвижимостью, может в удобное для себя время прийти в один из наших офисов и получить ответы на все свои вопросы.
Они могут быть самыми разнообразными:
Это лишь очень небольшая часть вопросов, которые задают нашим экспертам. Нередко требуется консультация по налогам на недвижимость, очень часто люди обращаются с определенными проблемами, например, им необходимо совершить обмен. Есть определенная технология проведения данной операции, но в каждом отдельном случае нужно принимать во внимание конкретные детали. Важнейшее отличие личной беседы от обращения к ИИ – эксперт не просто следует заданному алгоритму, а оценивает ситуацию с точки зрения опытного практика. Ведь все мы знаем, что одно дело – теоретические выкладки, и совсем другое – их реализация.
Все наши консультанты – действующие сотрудники компании, имеющие большой опыт проведения операций с недвижимостью. Именно он позволяет верно определить категорию задачи и стратегию ее решения. Допустим, клиенту нужна консультация по перепродаже квартир в Москве: у него имеется доставшееся по наследству жилье, использовать которое для проживания не планируется. Казалось бы, чего проще – посоветовать выставить объект на продажу, объявив определенную цену. На деле возможны варианты. Например, продать, но не сейчас. Причиной может оказаться срок владения недвижимостью, недостаточный для отмены налога, а отсрочка реализации поможет сэкономить приличную сумму. А для того, чтобы квартира не простаивала в течение этого срока, сдавать ее в аренду. Таким образом, по итогу будет получена максимальная выгода, хотя сиюминутное решение предполагалось другим.
Столь же вдумчивый подход позволяет находить оптимальный выход при обмене. Нередко при определении его бюджета принимается во внимание только стоимость имеющейся жилплощади, что существенно ограничивает поиск альтернативы. Но порой выясняется, что семья располагает еще какой-либо недвижимостью, не принимавшейся в расчет; оказывается, что доходы позволяют оформить ипотечный кредит, величина которого не так страшна, как казалось; а за счет изменения некоторых требований к параметрам будущего жилья можно существенно выиграть в площади.
Распространенный случай – обращение с «готовым» вариантом: например, клиент самостоятельно подобрал квартиру для покупки, но перед ее оформлением решил обратиться за консультацией. Это верное решение, так как помощь юриста при сделке с недвижимостью в Москве вовсе не лишняя. При проверке юридической чистоты объекта часто выявляются факторы, способные превратить жизнь ничего не подозревающего покупателя в кошмар. Причем среди них могут быть как непреднамеренные ошибки при проведении предыдущих сделок с квартирой, так и вполне целенаправленные мошеннические действия.
В ряде случаев недостаточно ознакомиться лишь с правоустанавливающими документами на недвижимое имущество, приходится запрашивать целый ряд справок для уточнения тех или иных обстоятельств. Это непросто, но дело того стоит: итог таких проверок – обеспечение безопасности покупателя. И если эксперт сочтет объект неподходящим для приобретения, то к его мнению однозначно стоит прислушаться.
Консультация по недвижимости в Москве — это неоценимая помощь тем, кто ответственно подходит к решению квартирного вопроса. К сожалению, есть немало примеров того, как операции с жильем совершались людьми необдуманно, на эмоциях или по советам лиц, некомпетентных в данной сфере, и заканчивались миллионными потерями, судебными тяжбами, эмоциональными травмами.
Есть простой и надежный способ не пополнить их ряды: правильный выбор агентства недвижимости в Москве для получения достоверной информации о планируемой сделке. Мы ежедневно проводим бесплатное консультирование по всем вопросам проведения сделок с жильем, вникаем в каждую ситуацию, работаем на результат. И точно знаем – самую сложную задачу можно успешно решить, если своевременно выявить все детали и правильно определить цель.
