menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

31 год на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Добрый день! Хочу выразить благодарность Ольге Эйман за проведение сделки по приобретению квартиры в Москве (ул. Ярцевская, 24). Сделка была непростой, но Ольга всегда была на связи и урегулировала все возникающие сложности. Приятно иметь дело с такими профессионалами. Еще спасибо за моральную поддержку, без ее настроя на "все будет хорошо" наверное, сдались бы) Побольше Вам позитивных клиентов и успешной карьеры. Инком- вы молодцы ;-) Олеся Хохлова, март 2023
Приветствую всех. Галина Владимировна отлично помогла нам с покупкой квартиры. Очень пунктуальная, всегда отзывчивая, добивается результата! Мы сейчас проживаем в той квартире, которую. она помогла купить. Всем советую её услуги по недвижимости. Кыял, март 2023
Хотелось бы поблагодарить руководителя офиса, Пагиеву Ирину Геннадьевну и специалистов, которые высокопрофессионально, качественно и безопасно оказали запрашиваемую услугу. Искала квартиру в определенном квадрате Москвы. Квартир не было, ждали месяц и нашли! Оформили быстро и спокойно. Ждем ключи, чтобы начать ремонт и въехать до лета. Чувствуется нацеленность на достижение результата, который соответствует нашему представлению и возможностям. Всего вам самого наилучшего! Людмила, март 2023
Выражаю безмерную благодарность риэлтору Карповой Татьяне за выполненную работу по продаже комнаты и приобретению квартиры в короткие сроки. Ответственный подход, искренность, внимательность и знание своего дела – все эти качества присущи Татьяне. Буду рекомендовать своим друзьям и знакомым! Успехов! Аймалетдинова Анися, март 2023
Рекомендую Петра, как ответственного, грамотного риэлтора с огромным опытом купли-продажи. Сделка пошла успешно, быстро, все под контролем. Нам, как покупателям, было очень комфортно. Каждый шаг по делу и с документальным подтверждением! Спасибо! Юлия, март 2023
Покупали 2 комнатную квартиру в ЖК Царицыно-1. Ольга Михайловна (Инком в Митино), как профессионал своего дела, отработала все четко, грамотно, профессионально. Рекомендую Разина, март 2023
Хотел бы поблагодарить Анну за помощь в покупке квартиры. Она классный специалист, работает четко и по делу, всегда объяснит, если что-то непонятно по сделке. Всем рекомендую обращаться к Анне! Кирилл, март 2023
На старте планировала покупать квартиру без риелтора, однако в процессе подбора квартиры и по итогам сделки, поменяла свое мнение на противоположное! Сделка была непростая, учитывая требования продавца. Однако, благодаря профессионализму Ларисы, удалось урегулировать все спорные моменты и получить скидку к заявленной цене! Очень благодарна за чуткость и клиентоориентированность. Обязательно буду рекомендовать Ларису и Инком. Татьяна, март 2023
Хотим выразить всей семьёй огромную благодарность лучшему специалисту, Усатовой Оксане Вячеславовне, за превосходную работу по покупке квартир, обращаемся не в первый раз к Оксане и очень рады, что именно её нам посоветовали. Для неё нет ничего невозможного, всегда по человечески и с высокой долей профессионализма посоветует, поможет, подскажет, сама всё сделает, поможет даже в том, что не касается её прямых обязанностей. Такое впечатление, что для Оксаны невозможного вообще не существует, всё с толком, грамотно, выкладывается, как для себя, учитывая все нюансы, сложности ситуации и тонкости. Конечно, будем пользоваться услугами Оксаны теперь всегда и советуем всем!!! Людмила, март 2023
Хочу написать отзыв о работе риэлтора Карповой Татьяны. Она помогала мне продать квартиру и купить взамен другую. Весь процесс прошел легко благодаря Татьяне. Специалист грамотный и очень доброжелательный. Живу в новой квартире и каждый день вспоминаю Татьяну добрым словом. Желаю успехов в работе, благодарю за все!Михаил Борисович, март 2023
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена.
Мы обрабатываем заявки ежедневно с 9:00 до 21:00.
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: