Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 35-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 35-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

35 лет на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Спасибо Ирине Никитиной и Инком-Недвижимость за помощь в покупке квартиры. Сделка была непростая, возникало много вопросов по документам и проверкам, но Ирина всегда была на связи и помогала разобраться в каждом вопросе. В результате все прошло успешно: сделка зарегистрирована, квартира получена. Остались только положительные впечатления от работы. Спасибо! Александр, июль 2026

Осуществляли покупку с помощью данного агентства и остались довольны. С нами работал специалист по недвижимости Никитина Ирина, всегда была на связи, помогла во всем разобраться. При навязывании банком ненужных услуг вовремя проконсультировала, что сохранило нам наши личные средства. Рекомендуем специалиста как внимательного, отзывчивого и компетентного. Можете быть спокойны с Ириной – самая сложная сделка пройдет гладко. Спасибо за помощь! Михаил, июль 2026

Добрый день! Хочу выразить огромную благодарность своему агенту по недвижимости Роеву Виталию за успешно проведённую сложную сделку. У меня есть опыт работы с риэлторами, не первый раз продаю и покупаю. Есть с чем сравнить. Виталий риэлтор от бога!!! Чуткий, внимательный, вежливый. Всегда на связи, отвечает на все волнующие вопросы. Чётко понял мои пожелания и подобрал для меня самый лучший вариант! А сделка у меня была очень сложная и Виталий справился с ней на ура! Всем рекомендую однозначно только его. Виталий! Огромное Вам сердечное спасибо!!! Екатерина, июль 2026

Выражаю огромную признательность Наталии Спициной, благодаря которой мы совершили сделки с альтернативой по продаже и покупке квартир. Обращаясь в Инком, мы не были уверены, что нам удастся совершить задуманное, но результат превзошел наши ожидания. Наталия настоящий профессионал своего дела! Все было сработано четко, без нареканий. На протяжении всего процесса постоянное сопровождение, всегда на связи, компетентность и решение самых сложных вопросов, а также человеческое участие, которое порой нам было просто необходимо. Восхищаюсь ее выдержкой и корректностью поведения с клиентами. Однозначно рекомендую Наталию Спицину, за ней, я уверена, вы будете, как за каменной стеной! Алена, июль 2026

Большое спасибо Виталию за помощь в покупке квартиры. За время нашего сотрудничества он проявил высокий уровень профессионализма и внимательность к деталям при подборе квартиры, что позволило избежать возможных ошибок и выбрать именно тот вариант, который нужен нашей семье. Он полностью взял на себя все хлопоты, начиная от предварительной проработки вариантов и организации просмотров, до оформления сделки и приема-передачи квартиры. Работа Виталия произвела самое положительное впечатление. Рекомендую!!! Михаил, июль 2026

Марина уверенно и профессионально провела сделки: по продаже и покупке квартиры! Все подробно, четко, до самых мелочей. Большое спасибо! Александрюк Татьяна, июль 2026

Хочу выразить огромную благодарность Галине за её безупречную работу и невероятное отношение к своим клиентам! Галина — настоящий профессионал своего дела. Она не просто отлично знает рынок недвижимости и все тонкости сделок, а действительно любит свою работу и вкладывает в неё душу. На каждом этапе сотрудничества мы чувствовали её поддержку, внимание и искреннюю заинтересованность в том, чтобы всё прошло максимально выгодно и комфортно для нас. С помощью Галины мы успешно продали одну квартиру и приобрели другую. Позже, именно благодаря её профессионализму, смогли купить ещё одну квартиру. Все сделки были организованы на высочайшем уровне: чётко, грамотно, спокойно и с полной защитой наших интересов. Особенно хочется отметить её порядочность, ответственность и честность. Галина всегда отстаивает интересы своих клиентов, тщательно проверяет все детали и помогает принимать правильные решения. С ней чувствуешь себя уверенно и понимаешь, что находишься в надёжных руках. Самым лучшим подтверждением её профессионализма является то, что после нашего опыта к Галине обращались наши близкие друзья и родственники. И все они также остались очень довольны и смогли приобрести жильё с её помощью. Но помимо того, что Галина — великолепный специалист, она ещё и замечательный человек: добрый, отзывчивый, внимательный и искренний. Сегодня очень редко встречаются люди, которые настолько ответственно относятся к своей работе и так заботятся о своих клиентах. От всей души рекомендуем Галину всем, кто хочет провести сделку с недвижимостью спокойно, безопасно и с отличным результатом. Спасибо Вам за ваш труд, профессионализм и человеческое отношение! Наталья , июль 2026

Хочу от всей души поблагодарить Георгия Димитриева за помощь в сделке. Это специалист от Бога! Он провёл всю сделку целиком, взял на себя все вопросы! Невероятно душевный и отзывчивый человек. В любой, даже самой стрессовой ситуации, он был на связи, успокаивал и находил решение. С ним не страшно покупать/продавать недвижимость, потому что чувствуешь себя, как за каменной стеной. Спасибо за Ваш профессионализм! Василий, июль 2026

Благодарим Наталью за помощь в покупке квартиры! Очень здорово встретить в нашем турбулентном мире настоящего профессионала, внимательно относящегося к деталям, терпеливого и отзывчивого. Большое спасибо Наталье, всем рекомендуем! Юлия , июль 2026

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.