menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

32 года на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Вся наша семья хочет выразить благодарность Ольге. Это действительно профессионал в своем деле! Если Оля берется за работу, она ее выполняет на все сто! Это просто удивительный человек с большим сердцем, готовый помочь с любовью, терпением и чуткостью! У нас была непростая ситуация, одному хотелось одно, другому это не нравилось, но Оля старалась найти такие варианты, чтобы понравилось всем. Она была всегда с нами на связи, и если что мы не очень понимали, старалась нам донести с мягкостью и добротой! Сейчас мало таких специалистов, которые любят свою работу и готовы помочь людям! В итоге, Олечка нашла нам замечательный вариант, правда нам с мужем сначала он не понравился, потому что были другие планы, но Оля помогла нам посмотреть на этот вариант с разных сторон за, что мы ей очень благодарны! Вы же знаете, что, когда речь идет о продаже и покупке квартиры, самые близкие люди становятся врагами. И вот результат,– благодаря Оле и ее совету купить именно этот вариант квартиры, послужил тому, что сейчас у нас наладились отношения со всей семьей. Каждый день живя в новой квартире, говорим Оле большое спасибо за ее огромную любовь теплоту и понимание к каждому члену семьи! Успехов тебе дорогая Олечка! Кому нужна профессиональная помощь, рекомендуем! Ирина, Мария, Владимир, июль 2024
Выражаю благодарность риэлтору Струговщиковой Светлане за оказанную помощь в продаже квартиры с последующим приобретении новой. Светлана профессионально консультировала нас на всех этапах поиска, продажи и приобретения недвижимости, постоянно была на связи, давала советы, подбирала варианты, договаривалась о просмотрах и лично сопровождала на всех просмотрах. Благодаря Светлане все этапы прошли комфортно и спокойно. Андрей Андреевич, июль 2024
Хочу выразить свою благодарность Матвееву Сергею Сергеевичу. Это профессионал своего дела. Выполняет свою работу очень ответственно, быстро и качественно. Мне нужно было срочно продать квартиру и преобрести новую, Сергей Сергеевич всё сделал за неделю. Сопровождал меня на всех этапах, был со мною на связи круглосуточно. Уже не первый раз моя семья пользуется его услугами и всегда это было быстро и качественно. Всем рекомендую этого специалиста Кирилл, июль 2024
Выражаем огромную благодарность риелтору Симоновой Анне Владимтровне! Специалист не словом, а делом решила наш насущный вопрос по покупке квартиры. Сотрудничество со специалистом оставило только положительные эмоции. Анна всегда находила индивидуальный подход и поддерживала теплые деловые отношения . Уважительно относилась к нашему времени и возможностям. Эталон вежливости и пунктуальности. Для всех встречах подготавливала каждый шаг. Искренне было очень приятно и комфортно сотрудничать. Желаем Анне процветания, карьерного роста и благодарных клиентов. С большим удовольствием будем рекомендовать Анну Владимировну своим знакомым. Анастасия, июль 2024
Отличное агентство на Студенческой! В особенности, агент Макарова Ольга Викторовна. На протяжении всей сделки по купле-продажи и одновременно покупки новой квартиры, (а это не просто, как оказалось), была на пульсе, сообщала о ньюансах, даже в свое личное время, за что ей огромная благодарность! Пожелаю ей успехов на пути и оставаться тем специалистом-профессионалом, кем она является и помогать нам, кому приходится решать не простые вопросы с недвижимостью. Роман, июль 2024
От всей души хочу поблагодарить Олесю, и в её лице – всю компанию Инком-недвижимость! Профессионализм Олеси, её коммуникабельность, умение услышать, скоординировать, решить проблему до её возникновения, собственно и решили нашу задачу в кратчайшие сроки, по цене, подошедшей для нашей семьи на отлично!!! Результат – праздник на нашей улице и ещё у двух семей. Было не просто решить цепочку продаж, но она это сделала. Спасибо большое! Обязательно буду рекомендовать своим знакомым и родным. Николаева Ирина Борисовна, июль 2024
Огромное спасибо Агеевой Анастасии за помощь с подбором новой квартиры! Настя очень грамотный, ответственный, системный специалист! А еще она очень позитивная и доброжелательная, что тоже немаловажно)) Настя была на связи по всем вопросам в любое время (не хотелось злоупотреблять такой возможностью, но ситуации бывают разные), мы подробно разобрали мои потребности и боли, Настя предложила разные варианты решения, поддерживала на всех этапах сделки, в итоге я полностью осталась довольна выбором квартиры, и от работы с Настей в полном восторге! Всем очень рекомендую! 10 из 10))) Инкогнито 1536, июль 2024
Хотелось выразить благодарность Татьяне Анатольевне и Дмитрию за высокий профессионализм, заботливое отношение, благодушие, соучастие при покупке и выборе квартиры. Уверенность и позитивный настрой при решении столь сложной задачи. Спасибо и респект этой команде профессионалов! Людмила, июль 2024
Василий Васильевич был на высоте! У него получилось помочь нам продать и купить новую квартиру меньше, чем за два месяца)) Даже не ожидали, что такое возможно. Все было отлично: ответы всегда быстро и вовремя, подробные и бережные объяснения. Та ситуация, когда на специалиста можно опереться и получить и помощь и поддержку. Прекрасное сопровождение на всех этапах продажи и покупки. Специалист берет все обсуждения и урегулирование на себя и гарантирует юридическое сопровождение сделок, что очень обнадёживает и увеличивает безопасность. Тот случай, когда сотрудничество превосходит ожидания, а результат по-настоящему радует. От Василия Васильевича остается очень профессиональное, но в то же время очень теплое ощущение понимания и поддержки. Огромное спасибо! Рекомендуем! Татьяна, июль 2024
Хочу выразить благодарность Ткачук Алле. Алла – начинающий риелтор, но сделала свою работу великолепно. Алла помогла мне продать квартиру в Подмосковье и купить квартиру в Москве за 2 месяца. Алла – очень ответственная, активная, была на связи 24/7. Очень тщательно работала с каждым потенциальным покупателем моей квартиры, сама лично приезжала в квартиру и показывала ее. На сделку по продаже и покупки новой квартиры мы вышли очень быстро. Большое спасибо Алле Ткачук за отличную работу! Ирина Горбунова, июль 2024
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена.
Мы обрабатываем заявки ежедневно с 9:00 до 21:00.
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: