menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

31 год на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Мы с Натальей Кравченко провели две сделки. Сначала Наталья помогла выгодно и быстро продать квартиру в области. После чего, я снова обратилась к ней, чтобы продать другую квартиру и купить большую по площади. В итоге, я очень рада, что познакомилась с таким профессионалом своего дела. Наталья добросовестна, активна, всегда была на связи, участвовала во всех процессах и учитывала только мои интересы, договариваясь об условиях сделки. Зная, что она не подведет, буду рекомендовать ее своим знакомым. Очень благодарна ей за все!!Галина М., ноябрь 2022
Выражаю огромнейшую благодарность Наталье. Провела с ней уже несколько сделок по продаже и покупке квартир. Это профессионал высочайшего уровня, связь в любое время суток, вне зависимости от праздников и выходных дней, огромная стрессоустойчивость с её стороны, колоссальная моральная поддержка. Буду обязательно рекомендовать её как лучшего специалиста всем своим знакомым. Елена, ноябрь 2022
Добрый день! Хочу поблагодарить Архипову Наталию за проделанную работу в организации продажи с последующей покупкой квартиры в Ленинские горки. Наталия подобрала квартиру быстро и по всем пожеланиям, которые мы с семьёй ей сказали. Огромное спасибо за оформление всех сопутствующих документов и грамотное проведение сделки. Было много волнений, вместе ходили в опеку, пенсионный фонд, были переживания, но все, что зависело от Наталии, делалось в установленные сроки и оперативно. Коммуникация также осуществлялась быстро и с удовольствием, на высоком профессиональном уровне. Наталия очень подробно объясняла весь процесс, в связи с чем не возникало лишних вопросов. Постоянно была на связи, очень ответственный, отзывчивый и профессиональный человек, знающий свое дело! Впечатление о работе с Наталией самые положительные, еще раз спасибо! Обязательно будем рекомендовать всем знакомым работу именно с этим риэлтором. Мария, ноябрь 2022
Выражаю благодарность за отличную работу Карповой Татьяне Борисовне. Профессионал, знает свою работу, приятная в общении, умеет внимательно слушать и грамотно преподнести нужную информацию. Только хорошие эмоции. Спасибо. Татьяна Бухгалтер, ноябрь 2022
Выражаю огромную благодарность за выполненную работу Крючкову Андрею. Купили квартиру в Некрасовке. Сделка была непростая, сложная цепочка из квартир. Но Вы профессионалы своего дела, справились. Удачи и процветания. Спасибо. Лена Николаева, ноябрь 2022
Хочу выразить огромную благодарность Надежде Якушевой за её работу по продаже и подборке квартиры, всё сделано было в короткий срок, учтены все мои пожелания, Надя не просто умница и красавица, она профессионал в своём деле, грамотная, всегда на связи, когда бы не позвони, всегда ответит, объяснит, всё расскажет. Я думаю, что в Инком когда приходите спрашивайте только Надежду Якушеву, это лицо компании Инком. Лариса, ноябрь 2022
Дарья – прекрасный специалист, знающий свое дело. Компетентный, тактичный, соблюдающий сроки и идущий навстречу пожеланиям клиента. Было очень приятно приобретать квартиру с ее сопровождением сделки. Дарья подобрала для нас самые выгодные условия по ипотеке и страхованию. Спасибо! Екатерина, ноябрь 2022
Покупали недвижимость, Елена отличный риэлтор, очень нам помогла, быстро вышли на сделку, смогла "выбить" нам хорошую скидку у продавца! Елена, спасибо Вам огромное, однозначно рекомендую её, на Ваших сделках Александр, ноябрь 2022
Выражаю большую благодарность Прудниковой Алёне в вопросе поиска и покупки квартиры! После получения наследства, я, наконец-то, смогла осуществить свою мечту и купить квартиру в Московской области. Алёна всегда ездила со мной на просмотры, предостерегала от плохих вариантов ещё на стадии объявлений. Риэлтор очень мобильна, всегда на связи, решает вопросы своевременно. Все стадии сделки прошли успешно, хотя возникали сложности с некоторыми гос.учреждениями, но Алёна Александровна всё решала профессионально. Спасибо, что вы были причастны к осуществлению моей мечты! Юлия Владимировна, ноябрь 2022
Благодаря Вере Кохан, ведущему эксперту "Инком" (Митино), быстро и грамотно проведена сделка. Выбирала одновременно из вторичного и первичного жилья. Выбрала первичное с выгодной %ставкой, очень довольна. В течении месяца большая работа была продела и с банками и просмотрами, документами. Отличная работа! Рекомендую Веру Кохан Ольга, ноябрь 2022
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21,
в выходные с 10 до 18
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: