menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

32 года на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Выражаю огромную благодарность Татьяне Архиповой и офису Инком на Парке Культуры за высокий профессионализм и оперативность в проведении альтернативной сделки!!! Всего за один день удалось провести все 3 сделки, что превзошло все мои ожидания. Татьяна продемонстрировала высокий уровень компетентности и внимательности к деталям… Благодаря ее профессионализму, удалось быстро и успешно реализовать процесс продажи и покупки квартиры без ипотеки, несмотря на наличие цепочки из трех квартир! Я осталась абсолютно довольна проведенной работой и хочу отметить, что могу рекомендовать Татьяну как опытного и надежного специалиста в области недвижимости! Екатерина Е., март 2024
Обратился в офис компании “Инком - Недвижимость» к специалисту агентства Дубниченко Варваре Юрьевне с просьбой реализовать принадлежащее мне имущество и подобрать собственное и альтернативное жилье. Внимательно выслушав, она тут же приступила к работе. На протяжении всех этапов - от сбора документов до окончания сделок, она всегда находилась рядом, четко координируя все действия, проявляла профессиональные навыки и желание помочь. Выражаю ей благодарность за четкую и профессиональную работу! Так же в офисе меня познакомили и предоставили юриста – Королеву Марию Викторовну, которая тоже всегда была рядом контролировала все юридические аспекты. Выражаю ей тоже огромную благодарность! В целом все сотрудники офиса были добры и внимательны. Наблюдалась работа Профессионалов! Я считал ранее и продолжаю считать, что « Инком- Недвижимость» был и остается лидером на рынке недвижимости! Давыдов Вячеслав Владимирович, март 2024
Хочу выразить слова восхищения и благодарности Валентине - большому профессионалу и замечательному человеку! Летом обратились к ней по рекомендации знакомых. Такого быстрого, качественного плана по подбору вариантов по покупке квартиры даже и не ожидали. Она не только скрупулезно подошла к нашим ""хотелкам"", но и при возникновении любой ситуации, в которой мы были ""полные нули"", возилась с нами ""как с малышами"". Теперь мы живём в комфорте и удовольствии только благодаря ей. Таких специалистов ""днем с огнём не сыщешь"". Её тактичность, порядочность и погружаемость в каждую деталь от ""хотелки"" до окончания сделки - заслуживают наивысших похвал! Валентина, спасибо Вам огромное, за такой нелегкий и профессиональный подход к каждой детали, за чувственное отношение, понимание и принимание всех наших капризов! Удачи Вам всегда и навсегда! Наталья , март 2024
Выражаю благодарность Оборовской Елене Анатольевне. Елена Анатольевна провела со мной сделку покупки квартиры в ипотеку за кротчайшие сроки. Я очень благодарна ей за ее высокий профессионализм в ее деятельности. Спасибо Вам огромное!!! Алина Кинцурашвили, март 2024
Выражаю искреннюю благодарность Тимофеевой Татьяне за проделанную работу и грамотное проведение сделки. Татьяна в любое время всегда была на связи. Татьяна – профессионал своего дела. Очень грамотный и компетентный специалист, вежливый, отзывчивый и позитивный человек. Оставила самые положительные впечатления о покупке квартиры. Быстро и чётко помогала решать вопросы, которые возникали. Желаю Татьяне успехов и процветания. Большое спасибо сотрудникам Инком "Щелковская" Марина Ткачук, март 2024
Большое спасибо Татьяне Архиповой (офис на Парке Культуры) за ее помощь в процессе приобретения квартиры в новостройке. Редко встретишь честных и заботливых людей, обладающих таким высоким уровнем квалификации и опыта. Татьяна подобрала для меня идеальный вариант, оказав при этом бесценную поддержку на каждом этапе сделки, причем абсолютно бесплатно. Я с большим удовольствием буду рекомендовать Татьяну всем своим знакомым и обязательно обращусь к ней за помощью в будущем. Спасибо Вам за внимательное отношение и искреннюю заботу о клиентах! Анастасия Г., март 2024
Хочу выразить благодарность Инком Недвижимость, офис на Парке Культуры и лично Архиповой Татьяне за блестящую работу и высокий профессионализм. Сделка была очень не простая (наследная квартира, несколько собственников, и конечно неразрешимые противоречия "Квартирного вопроса").Татьяна смогла довести сделку до идеального финала, все довольны. Превосходная организация процесса, разумная ценовая политика, индивидуальный подход, грамотное сопровождение, юридическая помощь (отдельное спасибо Филенковой В.В.), а также терпение и понимание проблем каждой из сторон и всесторонняя поддержка на протяжении всего периода продажи и покупки. Однозначно рекомендую, лучшие в своей сфере. Анна Л., март 2024
Хочу выразить свою искреннюю благодарность Татьяне Архиповой за ее высочайший профессионализм и отличную работу по организации и проведению сделки по покупке квартиры. Ее умение решать любые проблемы и предвидеть возможные сложности сделали процесс покупки максимально комфортным и беззаботным для меня. Я очень довольна результатом и рада, что имела возможность работать с таким опытным профессионалом. Благодарю вас за ваше качество работы! Айрвита, март 2024
Хочется сказать огромное Спасибо Никифоровой Татьяне, которая помогла с выбором и оформлением квартиры. Татьяна очень внимательно относится к запросу клиента, обходительна, профессионал Марина, март 2024
Хочу поблагодарить риэлтора Светлану Ильгисонис за большую помощь в покупке студии и подбора ипотеки. Без её усилий и упорства ничего бы не получилось. Светлана была всегда на связи, чётко регулировала всё процессы сделки. Очень отзывчивый и позитивный сотрудник, с которым всегда приятно общаться. Елена, март 2024
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена.
Мы обрабатываем заявки ежедневно с 9:00 до 21:00.
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: