menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

30 лет на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Хочу поблагодарить начальника отдела Ключникову Марину за быструю продажу моей квартир! Сделка была очень сложной, продавали одну, покупали две!!! Количество человек на сделке превышало 18 человек, все со своими требованиями и тараканами! И только благодаря профессионализму Марины Викторовны вся сделка прошла успешно! Теперь только к Вам! Спасибо вам огромное! С уважением, Петр Сергеевич. Петр Сергеевич, июль 2022
После нескольких попыток самостоятельно провести сделки по улучшению жилищных условий обратились в "Инком-Недвижимость-Зеленоград". Нам порекомендовали специалиста по недвижимости Сергея Васильевича Сайкина. Сделка была многоступенчатая, связанная с поэтапной продажей имеющегося жилья и приобретением нового. Наша первоначальная настороженность прошла быстро и мы поняли, что с нами работает профессионал. Сергей создал все условия для спокойного проведения безопасных сделок. В процессе работы с нами, он постоянно оказывал консультационные услуги, рассказывал и объяснял последовательно каждый шаг сделок. Помогал решать все возникающие вопросы. Быстро находил взаимопонимание со второй стороной по каждой сделке. При этом всегда оставался тактичным, сдержанным, внимательным, готовым решать возникающие проблемы, даже не очень относящиеся к сделкам, практически в любое время. Сергей прекрасно ориентируется на рынке недвижимости, знает законодательство и ответы на все вопросы по оформлению документов и их проверке. Также хотим отметить не только работу Сергея Васильевича Сайкина, но и слаженную работу всего агентства "Инком-Недвижимость-Зеленоград", особенно работу юристов. Все проверки и подготовка документов, а затем и сделки, были проведены быстро и без проблем. Однозначно рекомендуем Сергея Сайкина и агентство "Инком-Недвижимость-Зеленоград". Обращайтесь и сделка пройдёт успешно. Большое спасибо от всей нашей семьи Сергею Васильевичу Сайкину и коллективу агентства, что помогли нам стать ближе друг к другу. Людмила, июнь 2022
Хочу выразить благодарность Таубес Лидии и Александру за профессионализм и оперативное решение всех поставленных задач по покупке квартиры! Все прошло в обговоренные сроки без задержек и дополнительных финансовых вливаний! Однозначно рекомендую! Алексей, июнь 2022
Хотелось бы оставить слова благодарности Альбине Поляковой. Было очень приятно и удобно работать с ней. Мы искали для покупки квартиру в определённом районе и даже, определённом месте, таким образом вышли на Альбину. Очень быстро назначили время для просмотра квартиры. Буквально через 3-4 дня мы заключили договор по оформлению в собственность выбранного объекта. Всё прошло легко и быстро. Альбина всегда была на связи, можно было обратиться к ней по любому вопросу перед покупкой и во время оформления сделки с недвижимостью! Альбина-ответственный, квалифицированный специалист своего дела! Марочкина Екатерина, июнь 2022
Мы с супругом решили вложить капитал в недвижимость в Декабре 2021. Обратились в ИНКОМ-Киевское, нам предоставили несколько вариантов, но мы решили не торопиться и ждали понижения цен. Примерно через 1.5 месяца после нашей заявки, мы получили звонок от Ирины, Ирина проинформировала нас, что рынок будет нестабилен и, если мы не хотим потерять капитал, лучше приобрести недвижимость немедленно. Через 2 недели мы вышли на сделку, все прошло очень гладко и быстро, мы доверились риэлтору и приобрели один из тех вариантов, которые смотрели ранее. Спустя несколько месяцев мы поняли на сколько выгодным было это решение: цена квартиры возросла, мы вносили деньги в самый последний момент до такого, как хозяин поднял бы цену или передумал продавать. Мы очень благодарны за проделанную работу и заботу, Пагиева И.Г. - профессионал своего дела. Олеся Д., июнь 2022
Подбором пытались заняться сами, но не получалось. Друзья порекомендовали не тратить время и обратиться в агентство Инком на Киевской. Нас выслушали, обсудили план действий и на следующий день мы уже смотрели варианты. С ипотекой — также помогли, и через 2 недели сделали сделку. Очень волновались, но все прошло спокойно и очень оперативно. Спасибо!Аня Абрамова, июнь 2022
Я, Лисицына Ирина, покупала квартиру в Щербинке, по ул. Высотная. Выражаю огромную благодарность Ионовой Ольге за профессионализм, добросовестность, честность. Квартиру передала без долгов по коммунальным платежам. Желаю дальнейших успехов в вашем нелегком труде. Ирина, июнь 2022
Благодарим самого лучшего риэлтора Москвы, работающего с Инком Недвижимость офис Крылатское, Зотова Александра, за быстрый и очень профессиональный подбор необходимой мне недвижимости в Москве. Александр работает индивидуально с клиентом, вникая во все его проблемы, успешно их решает, даже за пределами своего рабочего времени. Рекомендую Александра всем Москвичам, желающим приобрести Недвижимость в Москве и Московской области. Ещё раз огромное спасибо за Ваши душевные и человеческие качества. Виктория, июнь 2022
Хотим выразить признательность Анастасии за сотрудничество,мы обратились к ней, когда покупали квартиру, которую она продавала. Мы были без риэлтора. Сделка прошла гладко. Поэтому когда встал вопрос о покупке ещё одной квартиры, мы обратились к Анастасии. В ее лице мы обрели "своего риэлтора". Будем обращаться сами и рекомендовать друзьям и знакомым. Благодарим за профессионализм и доброжелательность. Ольга и Кирилл. Ольга, июнь 2022
Выражаю благодарность ведущему эксперту "Инком" (Митино), Вере Сергеевне Кохан, за профессионализм и индивидуальный подход при оформлении сделки купли-продажи квартиры в Химках. Юридический отдел агентства недвижимости проверил весь пакет документов на приобретаемую нами квартиру с последующей выдачей правового сертификата. Светлана Гущина, июнь 2022
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21,
в выходные с 10 до 18
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: