menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Хотите купить квартиру с Правовым сертификатом?

Нажимая “Оставить заявку”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки
Шаг 1
Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость
Шаг 2
Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании
Шаг 3
Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки
Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

  1. Кадастровая стоимость объекта.
  2. Актуальность права собственности продавца объекта.
  3. Действительность паспорта продавца.
  4. Проверка продавца на банкротство.
  5. Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
  6. Ограничения и аресты.
  7. Обременения и правопритязания.
  8. Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
  9. Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
  10. Зарегистрированные в объекте лица.
  11. Необходимые по закону согласия третьих лиц.
  12. Соблюдение требований семейного законодательства.
  13. Соблюдение права преимущественной покупки.
  14. Актуальность доверенности.
  15. Соблюдение прав несовершеннолетних.
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

30 лет на рынке
Более 30 офисов для вашего удобства
Бесплатный выезд эксперта по адресу
37 юрисконсультов
Сопровождение любых типов сделок
Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Большое спасибо Наталье за проделанную работу. Квартиру продали довольно быстро, в период спада на рынке, все непонятные моменты были разъяснены и урегулированы. Также быстро подобрали альтернативу и решили все вопросы, связанные с покупкой новой квартиры. Рекомендую Наталью как отличного специалиста. Казакова Екатерина, август 2022
Ирина, благодарим судьбу за то, что попали именно к вам с таким серьезным вопросом, как покупка квартиры. Ирина, Вы большая умница: вы активны, вы решительны, вы ответственны, вы инициативны и целеустремленны. Вы помогли не только с покупкой квартиры, вы помогли с выбором квартиры, с подачей документов на ипотеку, контролировали весь процесс сделки от и до, и в результате всего этого — наша дочь хозяйка 2-х комнатной квартиры в полюбившемся ей районе. Ирина, большое спасибо за Вашу человечность и любовь к людям! Эльвира Маратовна П., август 2022
Выражаем благодарность Елене за помощь в покупке квартиры. Елена всегда была на связи, помогала нам, решала все возникавшие вопросы, на просмотры с продавцами договаривалась очень оперативно, подбирала много вариантов, ездила на просмотры с нами (у нас их было много), никогда не опаздывала, сразу говорила нюансы, которые есть по квартире. В общем и целом очень довольны, рекомендуем Елену, как надежного и опытного риэлтора Некрасова Мария, август 2022
Благодарю Малинину Ольгу Владиславовну за профессиональный подбор квартиры. Ее внимательное и грамотное ведение сделки позволило мне определиться с выбором. Были учтены все пожелания, вовремя оформлены все документы. Хотела бы ей пожелать удачи в жизни и профессии. Елена, август 2022
Хочу выразить признательность и огромную благодарность компании Инком-Недвижимость Беляево и Малининой Ольге Владиславовне, за ее профессионализм и помощь в проведении сделки по приобретению мною квартиры. Ольга представляла сторону продавца, однако после первой встречи с ней и конструктивного диалога, я отказалась от мысли нанимать себе агента для проведения сделки со стороны покупателя. Все было четко и прозрачно, оперативно предоставлены все документы, профессионально разъяснены все спорные моменты и нюансы. У нас все получилось!!! Ольга, благодарю за оперативность, за четкую работу, вежливость и моральную поддержку, за ответственность и профессионализм по отношению к своей работе. Желаю дальнейшего процветания компании Инком-Недвижимость Беляево и Вам лично, а также всем здоровья и успехов. Еще раз спасибо. С уважением, Авдеева Анна Анна Алексеевна Авдеева, август 2022
Я, Наталья Дайнес, приобретала квартиру на Кутузовском проспекте через риэлтора Ионову Ольгу. Все прошло комфортно, быстро. Выражаю благодарность за помощь приобретении моей желаемой недвижимости. Наталья, август 2022
Огромное спасибо риелтору Алешиной Анастасии Борисовне за безупречную работу, серьёзное и внимательное отношение к клиентам. Наша семья обращалась к Анастасии по вопросам купли-продажи квартир дважды и оба раза она проявила истинный профессионализм и внимание к клиентам. Хочется пожелать Анастасии удачи во всех делах! Наша семья рекомендует Анастасию как высокопрофессионального специалиста. Ирина, август 2022
Благодаря Вере Кохан, очень удачно продали квартиру, поэтому когда встал вопрос о покупке недвижимости, уже знали к кому обратиться. Вера - эксперт, который разбирается во всех тонкостях своего дела. Была с нами на всех этапах сделки. Очень приятный в общении человек. И да, мы стали счастливыми обладателями квартиры в том районе, о котором мечтали. Дмитриева Жанна, август 2022
Покупали квартиру за небольшой бюджет. На протяжении всего процесса Алексей очень грамотно консультировал по всем вопросам. Работа риэлтора мне очень понравилась, претензий ни к нему, ни к компании не имею, огромное спасибо за все. Ягодникова Н. С., август 2022
Выражаю благодарность Поляковой А.А. за проделанную работу. Квартира подобрана в районе, который мне очень нравится. Покупкой очень довольна. Буду рекомендовать своим знакомым. Арсеньева Т.А. , август 2022
Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Появились вопросы по Правовому сертификату?

Задайте его специалисту

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.

Страница сертификата
Заявка успешно отправлена
и будет обработана в будни с 9 до 21,
в выходные с 10 до 18
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: