menu menu close
+7 (495) 363-10-10
Заказать звонок

Бесплатная оценка недвижимости в Москве и МО

Узнайте реальную рыночную стоимость своей квартиры

Все типы недвижимости

Поможем оценить квартиру, комнату, долю.

Профессионализм

Учитываем множество параметров, а не цены на соседние квартиры.

Удобство

Выбирайте сами удобную дату оценки.
Оперативный выезд агента.

Для чего мы определяем стоимость недвижимости?

Если вы приняли решение о продаже своей недвижимости, крайне важно определить ее реальную рыночную стоимость. В случае заниженной цены, вы недополучите прибыли с продажи, в случае завышенной — будете ожидать покупателя месяцами. Даже если ныне продаваемая недвижимость приобретена совсем недавно, вы не можете опираться на цену, по которой происходила покупка.

Инфляция, развитие района, случившийся капитальный ремонт или новое шоссе под окнами дома — все это и многое другое влияет на рыночную стоимость жилья.

Рыночная стоимость цена, при которой на квартиру (или иной объект) будет спрос при наличии конкурирующих предложений.

Для того, чтобы не потерять деньги и не продавать квартиру годами, лучше всего обратиться за определением стоимости к профессионалам рынка недвижимости.

  • Правильно определенная рыночная стоимость объекта поможет сократить сроки продажи до минимальных.

  • Зная точную сумму реализации недвижимости, вы сможете легко спланировать свои следующие шаги (покупка другого объекта и т.д.).

  • Легко избежите неуместного торга с потенциальными покупателями. Вы сами решаете дисконт какого размера предоставлять покупателю.

  • Вы сможете отсеять предложения от недобросовестных маклеров, которые рассчитывают продать вашу квартиру быстро, существенно снизив ее стоимость.

Оценка недвижимости от ИНКОМ

В своей оценке мы учитываем:
  • Местоположение
  • Доступную инфраструктуру
  • Транспортную ситуацию
  • Экологическую привлекательность района
  • Тип дома и год постройки
  • Наличие узаконенных и неузаконенных перепланировок
  • Состояние квартиры, ремонта
  • Наличие схожих предложений рядом
  • Наличие обременений
  • И многое другое
  • Анализируем сделки со схожими объектами недвижимости в вашем районе по собственной базе данных.

  • Вместе с оценкой подготовим для Вас рекомендации по предпродажной подготовке.

  • Дадим рекомендации по решению вашей задачи, исходя из жизненной ситуации.

Профессиональная оценка помогает избежать проблем

  • Если оценка завышена
    • Отсутствие интереса потенциальных покупателей.

    • Негативное отношение со стороны потенциальных покупателей и агентств недвижимости (долго продают = квартира с проблемами).

    • Повышенный налог с продажи квартиры.

  • Если оценка занижена
    • Самое очевидное, вы недополучите прибыль с продажи.

    • Низкую цену многие покупатели/арендаторы расценят как предложение от аферистов.

    • В случае возникновения каких-либо проблем законом защищена только сумма, указанная в договоре; если она изначально занижена, вы понесете убытки.

Экспресс-оценка вашей недвижимости

Нажимая “Отправить”, Вы соглашаетесь с политикой обработки персональных данных.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

32 года на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Отзывы наших клиентов

Стояла задача продать квартиру быстро, так как уже была подобрана квартира и было ограничение по времени. Прочитав много положительных отзывов об агентстве Инком-Недвижимость (Вадиме Левченкове), сделали свой выбор в его пользу. И не ошиблись. Квартира была быстро продана, оформление документов прошло в кратчайшие сроки. Мы остались довольны. Рекомендуем! Виталий, июнь 2024
Приобретала квартиру в районе «Ново-Переделкино». Евгения представляла интересы продавца. Приятный человек и грамотный специалист. Евгения всегда была на связи, всю необходимую консультацию предоставила. Сделка состоялась достаточно оперативно. Рекомендую! Светлана, июнь 2024
Большое спасибо Александру за профессионально выполненную работу по продаже квартир. Четкость, ответственность, нацеленность на результат, высокие переговорные навыки, коммуникабельность и деликатность. Своевременная и регулярная обратная связь, такое чувство, что Александр работает без выходных, т.к. взаимодействовали и в будни и в выходные. Смело рекомендую Александра, так же буду рекомендовать своим знакомым. Станислав, июнь 2024
Помогла найти покупателя, оперативно и профессионально. Легко общаться и всегда готова помочь, буду рекомендовать обязательно! Корзинкин Павел сергеевич, июнь 2024
Мы успешно провели с Оксаной Килимистой две сделки в 2023 году. Я рекомендую вам сертифицированного суперриелтора с высокой должностью в компании, с опытом более 25 лет и с безупречной репутацией. Оксана начальник отдела продаж Инком-Недвижимость. Оксана работает с удовольствием и с отличным результатом. Она всегда на связи со своими клиентами. Она следит за изменениями и получает новую информацию со скоростью ее изменения в ресурсах. Ее работа требует больших знаний, уверенности, упорства. И личной вовлеченности в каждую ситуацию. А дальше начинаются достижения. В 2023 году я продавала квартиру в ипотеке в Московской области. Квартира была сложная, без ремонта и вне доступа к метро. Когда я оценила квартиру у другого риелтора, мне дали цену на миллион меньше со словами «больше даже пытаться не стоит». Оксана, не занижая рыночную цену квартиры, провела успешную продажу. Сначала мы приценились. Затем подготовили доверенности и начали спешить. В моем сложном случае и в сложное время на поиск покупателя и продажу ушло 5 месяцев. Работа риелтора требует огромного опыта, потому что каждая продажа индивидуальна. Оксана работает с максимальной отдачей. Это огромная удача работать с таким знающим, отзывчивым, внимательным специалистом. Спасибо, Оксана! Ваша работа – высший пилотаж. Спасибо Инком - недвижимость! Алёна М., июнь 2024
Хочу поделиться крайне положительными впечатлениями и оставить отзыв об офисе «Беляево» и специалисте – Дороховой Наталье Михайловне. Начнем с того, что Наталья знает буквально все по теме своей деятельности и на любой вопрос сходу готова дать компетентный и развернутый ответ. Этот факт значительно облегчает общение с покупателями, как в моем случае; проведение всей сделки и высвобождает массу времени для меня как для клиента. Наталья организовала абсолютно все, от меня потребовалось собрать ряд недостающих документов, а как и где это сделать – мне опять же объяснила Наталья. В общем и целом путь от фотографирования моей квартиры до получения денег был пройден на одном дыхании, без каких-либо сюрпризов или неожиданностей и провела нас по этому пути компетентная, пунктуальная и безумно обаятельная Наталья Дорохова. За что ей и всему офису Беляево – огромное спасибо! Наталья , июнь 2024
Олеся не только отличный риэлтор, но и прекрасный человек. Меньше, чем за месяц помогла продать и купить квартиру! Полностью сопровождала каждый шаг, всегда была на связи, консультировала, подсказывала, искала пути решения вопросов и максимально в наших интересах. Когда требовалось, приходила на помощь, входила в положение! Человек компетентный, разумный, слышащий, корректный! Благодарим ее! И когда случится оказия, обратимся снова! Инга, июнь 2024
И вот настал тот момент, когда пришла пора принимать решение о рассширении жилплощади. Я через одно объявление вышел на связь с Макаровой Ольгой Викторовной. Поначалу, мы хотели отложить это дело до окончания школы ребенка, но Ольга Викторовна убедила сделать это еще в феврале.. и была права!! Поиск альтернативы был не долгим, а вот продажа нашей квартиры затянулась, аж до мая месяца! И вот, тот момент настал! Что хочу сказать. Ольга Викторовна за эти месяцы стала нам почти как членом семьи. Да, да, именно! Всегда помогала, переживала с нами этот сложный период, в свое личное время уделяла внимание нам, мотаться, туда, сюда на метро, ради моментов, моментов нашего почти отчаяния, (были и такие дни), которые некоторые риелторы просто бы игнорировали! Наверное, все не опишешь, маленький эпизод в жизни, но как дорог! Ольге Викторовне желаю быть тем, кем она является, продолжать помогать нам – людям, семьям, которые хотят улучшить свой дом. Желаю ей любви и счастья на долгие лета!!! Вот и все, немного грустно, но с теплотой в душе, наша семья будет помнить!!! Роман, июнь 2024
Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Кузнецовой Ольге Павловне. Она очень профессионально и терпеливо помогла продать мою недвижимость в Болгарии. Быстро вышла на сделку. Всё досконально, подробно объясняла и сделала всё как надо. Было очень приятно и комфортно с ней общаться. Ольга Паловна – очень вежливая и пунктуальная. Чудесный человек, грамотный специалист своего дела! От сотрудничества только положительные эмоции. Четкая, быстрая работа. Всем довольна. Всем от чистого сердца советую именно её. Это риэлтор и человек от Бога. Я желаю Ольге Павловне карьерного роста, благодарных клиентов. Хачатурян Инесса, июнь 2024
Большое спасибо Ирине за организацию сделки по продаже квартиры. Всё было очень комфортно. Ирина, безусловно, очень компетентный специалист в области недвижимости, это касается как финансовых, так и юридических вопросов. Кроме того, Ирина очень коммуникабельна, и с ней приятно общаться. Если Вам нужен риелтор, то обращайтесь к Ирине Гелейн Анна Яковлевна, июнь 2024

Другие услуги:

Популярные вопросы

Сколько стоит услуга по оценке недвижимости от ИНКОМ?

Услуга оказывается бесплатно и не обязывает вас к дальнейшему сотрудничеству.

Необходима оценка квартиры для получения ипотечного кредита. Подойдет ли ваша услуга?

Нет, банки при оценке ликвидности объекта прибегают к услугам аккредитованных организаций, специализирующихся на оценке. Следует помнить, что ликвидационная цена ниже рыночной на 10-20% и ближе к кадастровой стоимости. Однако если нашим клиентам нужна ипотека и/или оценка, мы готовы оказать содействие при участии наших банков-партнеров.

Оценка от агентства оказалась ниже той суммы, за которую мы покупали квартиру 5 лет назад.
Подобная ситуация может иметь место в ряде случаев, например:
  • Если последние несколько лет ваш район активно застраивался, то рынок недвижимости переполнен более качественными предложениями первичного жилья.

  • 5 лет назад у вас под окнами был тихий сквер, а теперь восьмиполосное шоссе.

  • Вы сделали перепланировку и не узаконили ее или допустили другие действия, существенно уменьшающие привлекательность квартиры.

Сотрудник ИНКОМ-Недвижимость сопроводит результат оценки подробными комментариями и рекомендациями.
Заявка успешно отправлена.
Мы обрабатываем заявки ежедневно с 9:00 до 21:00.
Закрыть
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: