Специалисты ИНКОМ-Недвижимость выяснили, какие изменения предложения и спроса произошли на рынке загородной недвижимости за последние пять лет, а также составили прогноз.
В авторской колонке для РБК-Недвижимость Дмитрий Таганов,
руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость, проанализировал
структуру предложения на вторичном рынке жилья столицы, а также сравнил цены на
квартиры в домах, относящихся к разным периодам жилищного строительства.
Согласно данным специалистов Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость, размер переоценки объектов, экспонируемых на вторичной "загородке", составляет в среднем 30-40%.
Сегодня не более 55% покупателей первичного жилья в Московском регионе используют ипотечный кредит, подсчитали в Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость.
Кроме того, по мнению специалистов профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость, ввод 15% жилых комплексов на столичной «первичке» и 30% проектов в том же сегменте рынка в Подмосковье может быть перенесен на срок от полугода и более.
В ИНКОМ-Недвижимость утверждают, что основные факторы увеличения арендных ставок в столице — отложенный спрос на покупку жилья из-за его подорожания, приток региональных и иностранных нанимателей, а также открытие новых станций метро и МЦД.
