Агентство недвижимости
image/svg+xml
Недвижимость
image/svg+xml
Новости и аналитика

Новости и аналитика

По датам:

Апрель 2019

18.04.2019

Пока в правительстве обсуждают проект поддержки строительства частных домов (ИЖС) — в частности, запуск программы льготной ипотеки со ставкой не выше 10% и выдачей кредита под залог земельного участка, — в Департаменте загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость проанализировали, насколько сейчас востребована ипотека на первичной «загородке» Подмосковья и как может помочь рынку новая инициатива. Так, за пять лет число ипотечных займов на покупку объектов, реализуемых согласно 214-ФЗ, т.е. таунхаусов и квартир в «малоэтажках» (МЖД), выросло в среднем с 40% до 90%. Готовые коттеджи сегодня приобретают в ипотеку 80% клиентов против 35% в 2014 году. Участки без подряда (УБП) покупаются в кредит в 50% случаев, тогда как пять лет назад таких сделок было 15%. 

17.04.2019

В Департаменте вторичного рынка и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость по итогам марта исследовали актуальное состояние «вторички» старой Москвы, проследив за изменениями ее ключевых характеристик за месяц и год. В частности, специалисты компании выявили, что в сравнении с мартом 2018-го уровень спроса (количество авансов) в сегменте упал на 20%, в основном из-за продолжающегося ослабления покупательской активности после ее всплеска осенью прошлого года и начала роста ипотечных ставок. Так, доля продаж с привлечением кредита, в 2018-м достигшая максимального уровня — 42,4%, сейчас снизилась до 35,7%.

16.04.2019

Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили традиционный рейтинг наиболее доступных старомосковских квартир внаем: в апрельском ТОП-5 четыре объекта находятся на востоке города — возле станций метро «Щелковская», «Измайловская» и «Новогиреево». Лидером чарта стала 1-комнатная квартира со ставкой найма 20 тыс. рублей в месяц: жилплощадь расположена в пешей доступности от станции метро «Домодедовская», сдается не более чем на 6 месяцев — с 1 мая по 1 ноября.

11.04.2019

Департамент вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость сообщает, что 8 апреля АО «Россельхозбанк» снизил процентные ставки по ипотечным кредитам для клиентов нашей компании как для своего ключевого партнера.

11.04.2019

В Департаменте новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение и спрос на машино-места в подземных паркингах, находящихся в новых жилых комплексах в прежних границах Москвы. Если подземная парковка представлена лишь в 27% проектов комфорт-класса, то в элитном сегменте ее наличие обязательно, при этом в ЖК высшей ценовой категории на одну квартиру нередко приходится по два-три машино-места. Несмотря на значительную разницу в бюджетах сделок с жильем в разных классах, цена машино-места в паркинге составляет в среднем 7,5–10% от стоимости приобретаемой квартиры. 

10.04.2019

В Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость подсчитали, как за год в столице изменился объем предложения вторичного жилья, выставленного на продажу в 15 минутах ходьбы от новых станций метро (открытых в 2018-м), и составили ТОП-5 платформ, рядом с которыми экспозиция уменьшилась наиболее существенно. В числе этих станций: «Беломорская» — минус 72,2%, «Хорошевская» Большой кольцевой линии (БКЛ) — минус 61,9%, «Мичуринский проспект» — минус 47,5%, «Деловой центр» БКЛ — минус 42,7%, «Савеловская» БКЛ — минус 38%.

08.04.2019
Предложение найма жилья в старых границах Москвы продолжает расти — за месяц по итогам марта количество комнат увеличилось на 28%, квартир — на 12%, за год динамика +32% и +43% соответственно, подсчитали в Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость. Специалисты компании изучили контингент участников рынка и выявили: более половины (51%) наймодателей комнат на своей жилплощади составляют пенсионеры, среди арендодателей отдельных квартир люди старшего поколения занимают 35%, причем часть из них передает нанимателям единственное жилье, переезжая к родственникам или друзьям. В числе сезонных арендодателей (на теплый период) в прошлом году на долю пенсионеров приходилось 55% — анализируя формирующийся состав нынешнего «летнего» предложения, эксперты компании прогнозируют прирост этой доли до 60%.
05.04.2019

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость информирует о специальном предложении в КП «Белаго», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

04.04.2019

Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость исследовали дисконтную политику как часть маркетинговой активности нынешних застройщиков на подмосковной «загородке» массовых сегментов. Сегодня скидку реально получить в 98% поселков, и нередко для этого достаточно одного желания покупателя выйти на сделку, при этом размер самих бонусов сократился за пять лет в 2–2,5 раза. Многое зависит от формата недвижимости: при покупке таунхауса недалеко от Москвы сложно рассчитывать на скидку более 3%, в случае приобретения коттеджа в той же локации возможно получить дисконт 5-7%, при выборе участка без подряда (УБП) — до 10%. На «загородке» можно встретить и скидку в размере 30–40%, однако эксперты компании предупреждают, что такой дисконт зачастую служит сигналом бедственного положения девелопера.

02.04.2019

Будем рады видеть всех желающих на наших мероприятиях!

01.04.2019
В этом месяце у радиослушателей будет возможность получить от опытных специалистов компании не только исчерпывающую информацию об особенностях покупки, продажи и обмена квартир и комнат, но и рекомендации по оформлению приватизации, наследства или дарения недвижимого имущества. Задать любые вопросы о проведении операций с жильем можно по телефону +7 (495) 363-10-10.

Март 2019

29.03.2019

ИНКОМ-Недвижимость напоминает, что 40-я ежегодная специализированная выставка-ярмарка «Недвижимость-2019 от лидеров» уже открыла свои двери для первых посетителей и продлится до 31 марта. К этому мероприятию компания ИНКОМ-Недвижимость приурочила целый ряд специальных предложений, акций и скидок.

29.03.2019
Специалисты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость представили очередной рейтинг наиболее высокобюджетных предложений найма в столице: в марте его верхнюю строчку занял объект с арендной ставкой 550 тыс. рублей в месяц, что на 250 тыс. рублей меньше, чем у победителя февраля. Первый весенний ТОП эксклюзивных лотов возглавила 4-комнатная квартира в Б. Тишинском переулке.
28.03.2019

В профильном Департаменте ИНКОМ-Недвижимость провели анализ ситуации с малоликвидными объектами на рынке новостроек. По данным специалистов компании, сейчас доля низколиквидного первичного жилья в Московском регионе достигает 20%, увеличившись за два года на 12 п.п. Половина таких лотов расположена в старых границах столицы, четверть приходится на ТиНАО и столько же — на Подмосковье. Чаще других непопулярными у покупателей оказываются квартиры в жилых комплексах высокобюджетного сегмента. Так, в некоторых проектах бизнес-класса количество слаболиквидных объектов превышает 60%, и продаваться они могут по 5–7 лет. При этом в масс-маркете число невостребованных квартир редко бывает больше 10%.

27.03.2019

Вторичный рынок жилья старой Москвы в 2019 году будет функционировать «на сниженных оборотах» в связи с ослаблением активности покупателей и малочисленностью предложения наиболее востребованных потребителем объектов — прогнозируют в ИНКОМ-Недвижимость. В компании ожидают, что количество сделок в рассматриваемом сегменте снизится на 15% в годовом выражении при фактически нулевой коррекции цен. При этом рыночная конъюнктура будет определяться рядом факторов, каждый из которых потенциально является катализатором очень серьезных изменений, способных привести как к резкому уменьшению спроса и удешевлению квартир, так и наоборот. 

@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.