Агентство недвижимости
image/svg+xml
Новости и аналитика

Новости и аналитика

По датам:

Июль 2019

15.07.2019
Эксперты Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость определили 5 самых низкобюджетных квартир в старой Москве, которые предлагаются нанимателям в июле. В ТОП-лист, в частности, вошли: 2 малогабаритные «однушки» — пустая и меблированная, 1-комнатное жилье стандартных размеров на 5-м этаже панельной «хрущевки», «двушка», сдаваемая на короткий срок, а также 1-комнатная жилплощадь для семейной пары или одной женщины. Арендные ставки — в диапазоне от 20 тыс. рублей до 26 тыс. рублей в месяц.
10.07.2019

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость сообщает о специальном предложении в КП «Березовый парк», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

10.07.2019

Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость изучили предложение и спрос на многокомнатные квартиры в Московском регионе. Поскольку выводить на массовый рынок объекты с большими метражами девелоперам невыгодно, обычно такие квартиры составляют не более 10% от общего числа лотов в рамках одного ЖК. В случае, если покупатель ищет просторное жилье, застройщик нередко предлагает ему объединить несколько квартир. При этом спрос на «трешки» в столичном регионе в целом за год поднялся на 35%, а на присоединенных территориях — и вовсе вдвое, что, впрочем, объясняется в первую очередь малым числом таких лотов в Новой Москве.

08.07.2019
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость проанализировали изменения поведенческих моделей арендодателей в связи с трансформацией столичного рынка найма в пятилетней ретроспективе. Этим летом собственники жилья нацелены на повышение ставок найма на 7-10%, желая индексировать падение доходности аренды в условиях инфляции. Однако удорожание способно спровоцировать потерю части целевой аудитории: сегодняшние арендаторы не готовы платить по завышенным тарифам и будут игнорировать переоцененное жилье; как следствие — активность сохранится только в наиболее низкобюджетном сегменте, прогнозируют эксперты компании.
04.07.2019

1 июля в России вступили в силу новые правила долевого строительства, в соответствии с которыми все расчеты между девелоперами и покупателями будут производиться через эскроу-счета. Специалисты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость рассказали, как изменившиеся реалии жилищного рынка повлияют на подмосковную «загородку», где под нововведения попадают таунхаусы и квартиры в малоэтажных домах (МЖД). Так, если в формате таунхаусов по договорам долевого участия (ДДУ) реализуется не более трети проектов, то 90% МЖД продаются именно по такой схеме. Нововведения могут привести к уходу с рынка 20% игроков, а также к сокращению предложения в диапазоне до 7% в годовой перспективе.

03.07.2019

Департамент загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость объявляет о запуске газа в КП «Александровы Пруды», реализацией которого занимается офис «Сретенское».

03.07.2019

Специалисты профильного Департамента ИНКОМ-Недвижимость изучили активность покупателей на вторичном рынке жилья ТиНАО и выделили среди них основные целевые группы. Наибольшую долю занимают т.н. локалы — 38%, по численности им немного уступает категория покупателей, переезжающих на присоединенные территории из старой Москвы, а также инвестирующих в местную недвижимость, — 32%. 19% потребителей перебираются в Новую Москву из российских регионов, а оставшиеся 11% — из стран ближнего зарубежья.

01.07.2019

Будем рады видеть всех желающих на наших мероприятиях!

01.07.2019
Согласно статистике Департамента аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость, по итогам минувшего месяца топовую позицию в рейтинге эксклюзивных лотов на рынке найма столичного жилья занимает 3-комнатная квартира с террасой 100 кв. м на последнем этаже 38-этажного дома в элитном ЖК на Мосфильмовской улице. Арендная ставка первого номера — 750 тыс. рублей в месяц; стоимость найма остальных объектов из ТОП-5 находится в диапазоне от 650 тыс. рублей до 400 тыс. рублей.

Июнь 2019

27.06.2019

Статистика ИНКОМ-Недвижимость за прошедшие пять месяцев свидетельствует: показатели дисконта на московском вторичном рынке жилья, долгое время находившиеся на крайне высоком уровне, в текущем году значительно снизились и вернулись к докризисным значениям. По данным Аналитического центра компании, с января по май доля квартир, проданных по цене ниже заявленной, колебалась в пределах 68–75%, а средний размер скидки варьировал от 4,6 до 5,2%. В предыдущие четыре с лишним года, с марта 2015-го, дисконт был существенно выше, его среднее значение доходило до 10,1%.

26.06.2019

Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость информирует, что в ЖК SAMPO 15 июля 2019 года состоится плановое повышение цен.

26.06.2019

Специалисты Департамента новостроек ИНКОМ-Недвижимость проанализировали предложение и спрос на столичные квартиры на нижних этажах. Так, хотя жилые первые этажи представлены в половине ЖК массового сегмента, в совокупной экспозиции нового жилья на объекты на нижнем этаже приходится не более 5%. Квартиры с отдельным входом становятся редкостью: их доля на первичном рынке не превышает 3%. Ключевым преимуществом лотов на нижних этажах является стоимость: обычно они на 5–10% дешевле аналогичных вариантов, находящихся выше. Впрочем, реализовать некоторые объекты — например, квартиры, расположенные над первым коммерческим этажом с козырьком, — порой не помогает даже дисконт 20–30%, и они могут находиться в экспозиции несколько лет.

24.06.2019
В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость изучили представления участников арендного рынка Москвы о правилах и традициях найма жилья. Специалисты компании составили список из 5 самых распространенных стереотипов, которые в действительности являются ошибочными.
21.06.2019

Департамент новостроек ИНКОМ-Недвижимость сообщает о начале строительства нового выезда на трассу М-1 вблизи ЖК «Мкр. Немчиновка».

21.06.2019

В Департаменте аренды квартир ИНКОМ-Недвижимость составили очередной рейтинг наиболее демократичных предложений найма в старых границах столицы: его возглавила 1-комнатная квартира в Донском районе (ЮАО) стоимостью 20 тыс. рублей в месяц, которую можно снять только на ограниченный период — до конца сентября. Три из пяти участников июньского чарта находятся на значительном удалении от станции метро — в пути до 10 минут наземным транспортом.

@

Рассылка новостей от ИНКОМ-Недвижимость — аналитика рынка, мнения экспертов, мероприятия, акции и спецпредложения.