Номер лота: вт-0435410. Свободная продажа, без обременений, один взрослый собственник, полная стоимость в договоре. Подходит под ипотеку, сертификаты. Зарегистрированных нет. Квартира с участком - формат загородного дома в городе. Редкое предложение! Московская область, г. Егорьевск, Коломенское шоссе, д. 18. Продаётся трехкомнатная квартира в бревенчатом срубе - уникальный формат, объединяющий преимущества частного дома и городскую прописку. Параметры: Общая площадь 58,7 кв. м, (с учётом холодных помещений): 79,7 кв. м; жилая - 29,6 кв.м; Кухня: 17,2 кв. м - просторная, для большой семьи и ужинов в кругу друзей; Терраса: 21 кв. м - настоящая летняя гостиная! Творческая мастерская - отдельное пространство для хобби, работы или студии; Материал стен: бревенчатый сруб - тёплый, экологичный; Коммуникации: дом газифицирован, своя скважина - автономное отопление и водоснабжение круглый год; Что особенного: Дом стоит на земле, которую можно выкупить у администрации г. Егорьевска под 3% от кадастровой стоимости. Правовая основа - ст. 39.20 ЗК РФ. Это значит, что новый собственник получит не только квартиру, но и возможность стать полноправным владельцем участка - а это уже совсем другой уровень имущества. Участок огорожен забором, облагорожен, есть сад, зона барбекю, цветник, парковка - всё, что обычно доступно только владельцам загородных домов. Локация и инфраструктура: Коломенское шоссе обеспечивает удобный выезд на Новорязанское шоссе и в сторону Москвы. В шаговой доступности - магазины, аптеки, школы и детские сады, остановки общественного транспорта. Центр Егорьевска - рядом. При этом дом стоит в тихой части города, вдали от шумных магистралей. Локация сочетает городскую доступность и возможности для загородного отдыха. В 5 минутах пешком - дамба: место для рыбалки и летнего купания. В 2 км - зона отдыха "Любляна" с пляжной инфраструктурой. Лес примыкает к участку с двух сторон - удобно для прогулок, бега и активного отдыха в любое время года. Кому подойдёт: Семье, которая хочет жить "на земле" - с террасой, участком и свежим воздухом, но без отказа от городской инфраструктуры; Творческим людям - мастерская уже есть, пространство для вдохновения обеспечено; Тем, кто ценит автономность: газ и скважина означают независимость от коммунальных отключений; Инвесторам - редкий формат обеспечивает высокую ликвидность и потенциал роста стоимости после оформления участка в собственность; Такие объекты появляются на рынке крайне редко и не задерживаются! Приглашаем на просмотр! Быстрый выход на сделку.