Номер лота: вт-0435961. 4-комнатная квартира 158,1 кв. м. с отделкой класса люкс в клубном доме на 15 квартир. Локация и окружение Дом расположен в самом сердце Тулы на проспекте Ленина - в престижном историческом и культурном центре города: Пешая доступность до знаковых мест: 2 минуты неспешным шагом до Драматического театра, 5 минут до Тульского кремля, Казанской набережной и Центрального парка. Приватность в эпицентре событий: Тихий огороженный двор без посторонних машин, въезд под шлагбаум. Клубный формат: Пятиэтажный малоквартирный дом всего на 15 семей гарантирует тишину, высокий статус и однородное социальное окружение. Планировка и эксклюзивная отделка Просторная квартира общей площадью 158 кв. м. на комфортном 3 этаже создана для ценителей безупречного качества и эстетики. Высокие потолки (3 метра) и панорамное остекление Rehau с подоконниками из натурального мрамора наполняют пространство естественным светом. В отделке использованы исключительно премиальные коллекционные материалы: Напольные покрытия: Художественный наборный паркет William J. Hunt в комнатах и керамогранит Versace в зоне кухни и холла. Стены и декор: Классическая гипсовая лепнина ручной работы, выполненная по спецзаказу в мастерской "Петергоф". Стены парадной зоны покрыты износостойкой американской краской Benjamin Moore, в спальнях - текстильные обои (США). 2 роскошных санузла: Коллекционная итальянская керамическая плитка Petracer's с инкрустацией позолотой в 24 карата, элитная сантехника (Италия), душевой комплекс THG (Франция), смесители с золотым покрытием 24 карата и кристаллами Swarovski. Автономия, безопасность и комфорт Инженерное наполнение квартиры продумано до мелочей для полной независимости от городских служб: Свой климат и горячая вода: Двухконтурный газовый котел Vaillant позволяет поддерживать идеальную температуру круглый год. В зонах керамогранита смонтированы водяные теплые полы. Чистый воздух и вода: Сплит-система кондиционирования охватывает все жилые комнаты, а в отдельном подсобном помещении установлена профессиональная немецкая станция глубокой водоочистки. Эргономика: Предусмотрены выделенная гардеробная комната и отдельная постирочная, что освобождает жилые зоны от лишних вещей. Безопасность: Входная бронированная дверь BARS, круглосуточная служба консьержа в парадной и система вневедомственной охраны. Инфраструктура района В шаговой доступности сосредоточены все ключевые объекты городской среды: Ведущие лицеи и гимназии города, детские развивающие центры. Гастрономические рестораны, авторские кофейни, супермаркеты премиум-класса и бутики. Медицинские центры, премиальные фитнес-клубы, театры и музеи - всё необходимое для жизни находится в радиусе 5-10 минут пешком. Условия сделки Свободная продажа, без долгов и обременений. Один взрослый собственник. Полный комплект документов подготовлен к сделке.