menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №345

Добрый день. Подскажите,пожалуйста, возможен ли именно обмен в случае, если у меня имеется одна неприватизированная комната (18 м) в коммунальной квартире (общая площадь квартиры 72 м), в которой прописана я и мой отец на одну неприватизированную комнату (14м) (общая площадь 54 м),где прописано 4 человека, в том числе несовершеннолетний ребенок. При этом у них имеется очередь на субсидию. Если возможно обменять, то еще вопрос относительно получения ими субсидии, не возникнут ли трудности, если да, то какие? Заранее спасибо.

Спрашивает Мялина Кристина Юрьевна 26.03.2014, рубрика «Ипотека»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день! Согласно действующему законодательству обязательным условием обмена занимаемого по договору социального найма жилого помещения является получение нанимателем письменного согласия всех проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих, а также наймодателя, а если в жилом помещении проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семьи нанимателя, - также согласия органов опеки и попечительства (ст.72 ЖК РФ). Наймодатель, согласно п.4 ст.74 ЖК РФ, вправе отказать в даче согласия на обмен жилыми помещениями только в случаях, предусмотренных ст. 73 ЖК РФ, а именно, если - к нанимателю обмениваемого жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора социального найма; - право пользования обмениваемым жилым помещением оспаривается в судебном порядке; - обмениваемое жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для проживания; - принято решение о сносе соответствующего дома или его переоборудовании; - принято решение о капитальном ремонте соответствующего дома; - в результате обмена в коммунальную квартиру вселяется гражданин, страдающий одной из тяжелых форм хронических заболеваний; а также отказ возможен, в случае если не соблюдены требования учетной нормы общей площади на каждого вселяющегося в результате обмена члена семьи (п.5 ст.72 ЖК РФ). Что касается вопроса получения субсидии, то для ответа на Ваш вопрос нужно понимать целевое использование субсидийных средств, поэтому с данным вопросом Вам лучше обратиться в Городской центр жилищных субсидий г.Москвы.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: