Здравствуйте, Я собираюсь купить квартиру. Продавцы,муж и жена, приобрели ее в браке по договору ДДУ в декабре 2008г. Дом долго строился и долго сдавался, за это время продавцы развелись. У них есть общий несовершеннолетний ребенок. До получения свидетельств на право собственности (по 1/2 доле на каждого, на основании соглашения о выделе долей), муж повторно женился и завел ребенка в новом браке. Вопрос - поскольку согласно имеющимся документам (свидетельства о собственности, выписка из ЕГРП, выписка из домовой книги) собственниками являются только муж и жена, а в квартире нет зарегистрированных лиц, необходимо ли мне, как покупателю, потребовать от мужа нотариально заверенного согласия новой жены на продажу квартиры? Или же не требуется,т.к. квартира покупалась в предыдущем браке? С уважением, Вадим
Спрашивает Вадим Сергеев 14.05.2014
Отвечает Экспертная группа
Здравствуйте, Вадим! Совместной собственностью супругов является имущество, нажитое во время брака (ст.34 Семейного Кодекса РФ), а также «имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие)» - ст.37 Семейного кодекса РФ. Т.к. право собственности на квартиру было оформлено в период «нового» брака, то для избежания спорной ситуации в дальнейшем Вам необходимо получить нотариально удостоверенное согласие «новой» супруги. По всем вопросам, связанным с недвижимостью, Вы можете позвонить по телефону: 8-495-363-08-50. К Вашим услугам лучшие специалисты по недвижимости.
