menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1085

7 лет назад умер человек, оставив 3-ком.квартиру. Есть заключение нотариуса о разделе наследства, по которому 30% должно отойти сыну от первого брака, сейчас гражданину Литвы. За разделом имущества он тогда не обращался ни куда. Но теперь в результате смерти другого наследника начинается повторный раздел имущества, и в этот раз он хочет получить свою долю. 1). Не утрачена ли сила решения 7-летней давности, и с чего начать. 2). Возможно ли новым наследникам скрытно продать квартиру без его ведома

Спрашивает Семашев Вадим Кимович 02.06.2015, рубрика «Конфликтные ситуации»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Согласно ст.1165 Гражданского Кодекса РФ наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности наследников, может быть разделено по соглашению между ними, а при его отсутствии - судом. Соглашение о разделе наследственного имущества может заключаться между наследниками в любое время после открытия наследства, но только лишь после выдачи им свидетельства о праве на наследство. Для подтверждения возникшего права собственности, на основании соглашения о разделе и свидетельства о праве на наследство, с целью дальнейшего распоряжения данным недвижимым имуществом, необходимо пройти процедуру государственной регистрации данного соглашения в органе, осуществляющем такую регистрацию (в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по г.Москве). Наследство открывается со дня смерти гражданина (ст.1113 ГК РФ). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество (ст.1152 ГК РФ). Таким образом, опираясь на Вашу ситуацию, сын является наследником, независимо от того, что он не зарегистрировал свои права на наследственное имущество, и решение нотариуса не утратило силы, поэтому продать квартиру без его согласия невозможно.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: