Добрый день! предыстория : отец в 80х купил дачу(участок 6сот., с одноэтажным дер. домиком). потом, мать хотела на работе взять участок в СНТ, но не дали, сказав , что по закону у одной семьи - не более одного участка! отец переписал на деда(отец матери). так и оставили.... спустя время, умирает мой отец, потом дедушка, встал вопрос с наследством, т.к. у моей матери была еще и сестра(очень злая и жадная). и она стала претендовать на половину дачи, которою мой отец переписал на деда, типа дача - не наша, а деда ..... натариус так и сделал - совместное владение дачей. тетя выкупать по рыночной цене не хочет нашу половину, только за копейки, а если нам продавать нам, то дорого, и на продажу совместно - не хочет! теперь моя мамка хочет разделить участок пополам, и продать свою половину соседям, участок в собственности на двоих, дом не учтен, и стоит практически по середине. мы хотим снести нашу часть дома и 3метра от забора -тетина доля(санитарно-пожарные меры) , тогда от ее части останется практически ничего. как нам быть? т.к. если оформлять этот дом, то будет кривой участок, большая трата денег и времени, толку - нету! да и эта часть дома новым владельцам не нужна!
Спрашивает Дмитрий 05.07.2018
Здравствуйте, Дмитрий! Я вижу два варианта решения вашего вопроса: 1. Разделить участок пополам и оформить как два объекта. Для этого необходимо обратиться в кадастровую палату и заказать услугу межевания. На место приедет кадастровый инженер, сделает замеры, получит подписи соседей и обе стороны (мама и тетя) в результате получат по новому кадастровому плану с разными номерами. После этого надо в Росреестре зарегистрировать новые объекты. Далее – каждая из сторон может попытаться продать свой участок по желаемой цене. Данный вариант имеет три недостатка: длительность по времени, трудность продажи малых участков (по 3 сотки) и невозможность разделить дом, если он располагается посередине. Дом придется либо сносить, либо продавать по долям. 2. Второй вариант предполагает обращение к специалисту, который может стать переговорщиком между сторонами и сможет продать участок с домом полностью, разделив средства от продажи между сторонами. Выбор за Вами! С уважением, Дулева Марина
Отвечает Зубченко Юля
