menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №2315

Риелтор настаивает на выписке продавца и членов его семьи после регистрации права собственности покупателя. Зачем он так делает? Стоит ли отказаться от сделки на таких условиях?

Спрашивает Полина 13.02.2021

Ответ консультанта

Добрый день, Полина! Согласно Гражданскому кодексу продавец(собственник), продавая свою квартиру, утрачивает право собственности и вследствие этого теряет право пользования данной квартирой. То же самое касается и членов его семьи (пользователей). Таким образом, продавая квартиру, продавец обязан сняться с регистрационного учета сам и обеспечить снятие всех зарегистрированных там людей (если нет каких-то особых договоренностей между продавцом и покупателем). Сроки снятия с рег. учета обычно согласуют заранее, это может быть как до сделки, так и после. При проведении таких сделок надо принимать во внимание: гарантии снятия продавцов и пользователей с рег. учета; наличие нового места для их регистрации;анализ ситуации и документов принимающих участие в перерегистрации людей. Например, существенным моментом для пенсионера с московской регистрацией является непрерывность регистрации для сохранения московской надбавки к пенсии. Может быть, в Вашем случае, это послужило поводом для такого требования риэлтора. Возможно,в семье есть конфликт – это часто приводит к решению о снятия с рег. учета после сделки, хотя, по факту, срок часто значения не имеет. Для более полного понимания ситуации мы рекомендуем выяснить все нюансы у риэлтора продавцов и самих продавцов. Только поняв их мотивы, можно принимать окончательное решение о порядке проведения сделки и возможных способах гарантий снятия с регистрационного учета. Желаем удачи.

Отвечает Плужникова Анна
Офис Зеленый проспект
Телефон +7 (495) 363-01-71

Наверх