menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1272

Здравствуйте. Имеется 3/4 доля в двухкомнатной квартире в Москве, район Люблино, улица Совхозная(12 этаж). Тип дома- панельный, 14 этажный. Шаговая доступность метро- 8 минут. Общая площадь квартиры-54м2, жилая площадь квартиры- 30м2, площадь кухни-9м2. В квартире требуется косметический ремонт(ремонт делался примерно 7-8 лет назад). Интересует стоимость доли при продаже через ваше агенство? Можно ли подобрать вариант 1комнатной квартиры в Москве имея в наличии данную долю? Спасибо за ответ.

Спрашивает Авдеева Анастасия Анатольевна 08.10.2015, рубрика «Покупка квартиры»

Ответ консультанта

Здравствуйте, Анастасия Анатольевна! Для оценки долей сначала определяют стоимость всей квартиры. Предварительно, без просмотра, ее стоимость от 7 900 000 до 8 200 000 руб. Предположим, что цена составляет 8 000 000 рублей, 3/4 доли должны стоить 6 000 000 рублей. Но нужно иметь в виду, что доля стоит в 1,5 – 1,8 раза дешевле. Выгоднее договориться с собственником 1/4 доли и продавать всю квартиру. Не зная ситуацию, отношений между Вами, сложно сказать, как быстро можно установить контакт со вторым дольщиком. Но в моей практике приходилось много раз решать такие вопросы и договариваться. У нас есть хорошие аргументы для того, чтобы продавать всю квартиру, ведь это всем выгодно. Тем не менее, отвечаю на Ваш конкретный вопрос: да, продав 3/4 доли за 4 500 000 – 4 800 000 рублей, сейчас можно купить квартиру в Москве. Но покупателя только на 3/4 доли будет найти очень сложно.

Отвечает Дрожжина Вера

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: