Добрый день! В 2012 году была куплена 1-комнатная квартира (общая площадь 49 кв.м) и оформлена в собственность на несовершеннолетнюю дочь. Недавно родился второй ребёнок. Мы хотим купить 2-комнатную квартиру с вложением материнского капитала и одновременно продать 1-комнатную квартиру. Также нам придётся взять ипотеку. Как правильно совершить продажу-покупку квартир, с учётом несовершеннолетнего собственника? Можно ли при такой сделке использовать материнский капитал?
Спрашивает Екатерина 05.07.2016
Отвечает Экспертная группа
Здравствуйте! Материнский капитал можно использовать при покупке любой жилой недвижимости и даже при привлечении заёмных средств. Однако немногие банки кредитуют граждан в подобных ситуациях. Но те банки, которые соглашаются выдать кредиты семьям с детьми-будущими сособственниками приобретаемой квартиры, предоставляют займ только при соблюдении определенных условий. Например, банки требуют, чтобы доля несовершеннолетнего ребенка в праве собственности на приобретаемую квартиру составляла не более 50%, или в тех случаях, когда в целях покупки жилья с использованием кредитных средств требуется продать квартиру, принадлежащую несовершеннолетнему, банк соглашается выдать кредит на покупку при условии письменного согласия органа опеки на установление залога на всю квартиру. Успехов Вам в заботе о Ваших детях! Спасибо за вопрос. Обращайтесь снова!
