Здравствуйте. Ситуация следующая: покупаю я квартиру за счет средств маткапитала ( они полностью покрывают сумму). Сдаем документы в МФЦ, в выписке ЕГРП изменения на мое имя. Ждем одобрения от пенс.фонда на одобрение перевода денег продавцу. Вопрос: со дня подачи документов и изменения собственника в выписке, когда должны передать мне ключи от квартиры? Кто должен оплачивать кв.плату пока деньги не переведены продавцу?
Спрашивает Никулина Татьяна Александровна 23.12.2016
Отвечает Экспертная группа
Добрый день, Татьяна! На Ваши вопросы невозможно ответить однозначно, так как они связаны с порядком освобождения квартиры и передачи ключей и др., а все эти условия согласовывают между собой Продавец и Покупатель и прописывают их в договоре купли-продажи. Покупка квартиры с использованием средств материнского капитала требует дополнительных договоренностей в отличие от обычной сделки, так как данные средства перечисляются Продавцу в течение двух месяцев, и на момент регистрации права собственности на Ваше имя расчеты по сделке полностью не произведены. Что касается правового поля, то Вы считаетесь собственником с момента государственной регистрации права собственности на объект на Ваше имя и вступаете в права владения, пользования и распоряжения объектом. Именно с этого дня Вам будут начислены коммунальные платежи, так как их стали поставлять Вам как собственнику объекта.
