menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1999

Сколько стоит сопровождение сделки?

Спрашивает Биккиняева Светлана 07.08.2018

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день, Светлана. Наша компания оказывает услуги по оформлению сделки без подбора объекта. Ориентировочный перечень услуг: - Проведение предварительных переговоров с продавцами объектов недвижимости (представителями продавцов) - Совместно с покупателем ведение переговоров с продавцами объекта недвижимости, внесение аванса (задатка), определение сроков и условий сделки (дата проведения, сроки сдачи, снятия с регистрационного учета, освобождение объекта недвижимости, нотариальные обязательства и др.) - Экспертиза правоустанавливающих документов на объект недвижимости, выбранный покупателем - Консультация покупателя по действующему жилищному законодательству - Представление и защита интересов покупателя при проведении переговоров с продавцом объекта недвижимости - Организация передачи обеспечительного платежа от покупателя, заключение предварительного договора (аванса) с собственником, определение сроков и условий сделки с учетом интересов покупателя - Обеспечение пакета документов от продавца, необходимого для составления договора купли–продажи и государственной регистрации сделки - Согласование с банком регламента проведения сделки, бронирование депозитарных сейфов и ячеек, подготовка договоров аренды банковских сейфов и дополнительных соглашений к ним об условиях и порядке доступа сторон сделки - Организация и проведения расчетов между сторонами сделки, в том числе условия закладки, доступов к счетам, к аккредитивам, определение количества счетов и ячеек, удержание денежных сумм под выполнение условий с учетом пожеланий покупателя - Разъяснение пунктов и параграфов договора купли–продажи - Организация и подготовка подписания договора купли–продажи объекта, заявлений и бланков, необходимых для осуществления государственной регистрации - Организация подачи пакета документов на государственную регистрацию (в том числе и без присутствия покупателя, при условии предоставления покупателем соответствующей доверенности) - Организация и проведение приема–передачи объекта, подготовка и подписание акта приема–передачи - Контроль за снятием с регистрационного учета бывших собственников и пользователей квартиры и постановкой на учет по новому месту жительства Также возможны дополнительные услуги: - Окончательная проверка наличия/отсутствия прав третьих лиц на объект - Окончательная проверка наличия/отсутствия арестов, запретов, обременений на объект - Юридическая проверка предоставленного сотрудником агентства пакета документов, подписание юристом, начальником отдела, генеральным директором агентства протокола о разрешении выхода на сделку - Проверка дееспособности собственников и пользователей квартиры - Проверка наличия/отсутствия прав несовершеннолетних - Проверка наличия/отсутствия перепланировок в квартире - Сбор дополнительных документов, подтверждающих «юридическую чистоту» квартиры (ЗАГС, нотариусы, наследники и пр.) - Проверка отсутствия/наличия задолженностей по оплате коммунальных услуг (свет, газ, тепло и др.) - Проверка на наличие дома в списке подлежащих реконструкции или сносу - Сбор дополнительного пакета документов, в случае если покупатель приобретает объект с использованием жилищных кредитов, субсидий и займов. Стоимость услуг индивидуальна, зависит от объема работ, приведенных в перечне.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.