Добрый день.В 2023 году я и моя дочь вступили в наследство по завещанию,3 комнатная квартира по адресу Алтуфьевское шоссе 66/2,зарегистрировали брата постоянно.Сейчас хотим продать квартиру,но он не хочет выписываться,занял больше половины квартиры и не пускает нас.Что делать в таком случае?И как повлияет на стоимость квартиры такая ситуация?
Спрашивает Елена 09.11.2024
Добрый день, Елена! Если я Вас правильно поняла, то Ваш брат не проживал в указанной квартире ранее, и именно Вы с дочерью его зарегистрировали. Не являясь по сути членом семьи, с которым ведется совместное хозяйство, брат злоупотребляет Вашим доверием и отказывается сниматься с регистрационного учета и выселяться из квартиры, при том, что никаких прав имущественных на нее он не имеет. Соответственно, если полюбовно договориться не получается, то снять его с регистрационного учета можно только через суд. Варианта у Вас два. Либо самой заниматься (лично или с помощью представителей, в том числе через агентство недвижимости) судебными процессами и в дальнейшем продавать квартиру без зарегистрированных в ней лиц, что является положительным моментом для потенциальных покупателей, либо продавать квартиру с зарегистрированным в ней пользователем, но этот фактор прилично снижает цену квартиры и сужает круг лиц, готовых рассмотреть объект к покупке. Наша компания имеет большой опыт в решении аналогичных вопросов. Готовы оказать всю необходимую помощь и поддержку.
Отвечает Антонова Елизавета
Офис Севастопольский
Телефон +7 (495) 363-22-23
