Собираюсь купить квартиру, которая приобреталась в 1993 году по договору дарения. Свидетельства о праве собственности нет (в то время не выдавали). В выписке ЕГРП сведений о собственниках и о сделках нет. Заказали выписку из ДЖП. Она будет отражать кто собственник на сегодня? Какой документ может подтвердить, что никаких действий по квартире (дарений, продаж, залога и т.д.) не было.? Риэлтор убеждает, что рисков нет.
Спрашивает Светлана 20.03.2014
Отвечает Экспертная группа
Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в г.Москве ведётся с 31.01.1998 г. В соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». До этого времени регистрацию прав на недвижимое имущество на жилые помещения осуществлял Департамент жилищного фонда и жилищной политики города Москвы. Если права на запрашиваемый объект в ЕГРП не зарегистрированы, то Вам нужно заказать в ДЖП (ДЖП и ЖФ) выписку, содержащую сведения о переходе прав на объекты недвижимости. Выписка содержит информацию о регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним переходов права на конкретный объект недвижимости с указанием кадастрового (условного) номера объекта, его наименования, назначения, адрес, ФИО или наименование правообладателей, вид права и данные государственной регистрации переходов права.
