menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №689

Я собираюсь купить квартиру у подруги, проживающей в США и имеющей двойное гражданство. В РФ она приехать не может. Вопросы: 1. можно ли нам подписать договор купли-продажи, находясь в разных местах? Необходимые доверенности она заверит в консульстве. 2. надо ли ей платить налоги в США с продажи российской собственности?

Спрашивает Лариса 03.10.2014, рубрика «Покупка квартиры»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день! В соответствии с действующим законодательством РФ договор купли-продажи недвижимости должен быть заключен только в письменной форме, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). Договор должен быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также может быть заключен путем обмена документами посредством связи (почтовой, телеграфной, электронной и т.д.), позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (ст.160 ГК РФ и ст.434 ГК РФ), т.е. подписан лично стороной договора. Что касается Вашего вопроса налогообложения, то гражданство физического лица не имеет никакого значения для оплаты налога на доход, полученный от продажи квартиры, важен статус налогового резидента. Налоговым резидентом РФ считается человек, непрерывно находящийся на территории РФ не менее 183 дней подряд, нерезидент с продажи квартиры обязан оплатить налог в размере 30% от стоимости недвижимого имущества. А для того чтобы избежать двойного налогообложения необходимо предоставить в налоговый орган США документ, подтверждающий уплату налога в РФ.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: