Подскажите, пожалуйста, ориентировочную стоимость квартиры в поселке Филимонки (Новомосковский административный округ): 4-й этаж 5-ти этажного кирпичного дома 1996 года постройки, лифта нет, двухкомнатная, общая площадь 59,4 кв.м., кухня 10 кв.м., комнаты 19,4+14,2 изолированные, большая лоджия, с/у раздельный, ремонт стандартный. Спасибо.
Спрашивает Андрей 19.08.2015
Отвечает Экспертная группа
Андрей, здравствуйте! На сегодняшний день цена за метр квадратный в Вашем районе в аналогичных домах составляет 80 357 рублей, соответственно, расчетная стоимость Вашей квартиры составляет 4 773 000 рублей. На стоимость влияют правоустанавливающие документы – какие они, сколько времени у Вас объект в собственности, а также количество квартир, выставленных на продажу, и цены на них. Причем важно, за какую цену квартиры, аналогичные Вашей, продавцы готовы реально продать, на сколько они готовы торговаться. Бывают районы, где аналогов мало, и сразу оценить квартиру точно достаточно трудно. Тогда можно попробовать ее порекламировать различными способами: основная задача - добиться спроса. На сегодняшнем рынке покупатели готовы покупать только самые дешевые варианты из всей линейки аналогичных предложений. Иногда мы оцениваем ситуацию от обратного: встаем на место покупателя и его глазами смотрим на все предложения на рынке. Другими словами, покупатель, который подбирает похожее жилье, как правило, ищет не только в Вашем районе, или на Вашей улице, а значит, надо провести аналогичный поиск и нам. Посмотреть, что можно найти, сколько это будет стоить, сравнить со своим вариантом. Можно использовать еще несколько подходов для точного понимания истинной цены, чтобы квартира была куплена, но все они связаны с практической работой. Если Вам потребуется дополнительная информация, Вы можете связаться с нами по телефону или подъехать на бесплатную консультацию в офис.
