Добрый день! Подскажите, сколько будет стоить 2-ух комн. квартира, г. Мытищи, ул. Юбилейная д. 11, 1 этаж 5-ти этажного кирпичного дома, угловая, общая площадь 40,8 кв.м, с/у совмещен (была перепланировка), кап. ремонт был произведен 10 лет назад, на сегодня требуется косметический. Как долго будет продаваться?
Спрашивает Юлия 11.09.2015
Отвечает Экспертная группа
Добрый день, Юлия! Оценить квартиру, не видя ее, достаточно сложно. Квартиры оцениваются приблизительно по тридцати параметрам. На данный момент средняя цена квадратного метра в Мытищах 104 184 руб. При этом необходимо понимать, что квартиры на первом этаже стоят дешевле квартир на средних этажах ориентировочно на 5-10% . Каждый продавец именно так и оценит самостоятельно свою квартиру, если просто посмотрит базу предложений. Сроки продажи также зависят от многих параметров, например, этаж, состояние квартиры, подъезда, дома, местоположение дома, год постройки дома, куда выходят окна, контингент проживающих в доме и на этаже, какие документы на квартиру и многое другое. В условиях текущего рынка оценка квартиры больше зависит от позиции покупателей, нежели от тех параметров, на которые мы привыкли полагаться ранее. Отличительная черта для определения цены продажи - она сейчас ниже тех, которые в основном выставляются в рекламу. Современный покупатель отчаянно торгуется и принимает решение о покупке в том случае, если понимает, что он не прогадает, купив выбранную квартиру. Другими словами, покупатель понимает, что если он подождет месяц - другой, эту же квартиру он купит дешевле. Поэтому, чтобы продать сегодня, надо быть гибким и готовым снизить цену на столько, чтобы покупатель чувствовал правильность своего выбора. Агенты используют дополнительные методы оценки квартиры, когда заключают договор, чтобы максимально приблизиться к цене продажи. Сейчас на первых этажах выставлены в продажу квартиры от 3 400 000 рублей и выше. Будет ли ориентиром для Вашей квартиры именно эта цена или несколько иная, станет ясно после дополнительно проведенной работы и более точной оценки квартиры. Для максимально точной оценки необходим выезд специалиста на место. При личном контакте с нашим экспертом Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы связанные с продажей недвижимости, обсудить технологию и составить план дальнейшего сотрудничества, в случае необходимости. Выезд специалиста и консультация бесплатны. Наша компания готова помочь Вам в проведении такой сделки. Наработанный за 24 года опыт работы наших специалистов позволит Вам продать Вашу квартиру с максимальной выгодой и без каких-либо рисков.
