menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1220

Добрый день! Подскажите, сколько будет стоить 2-ух комн. квартира, г. Мытищи, ул. Юбилейная д. 11, 1 этаж 5-ти этажного кирпичного дома, угловая, общая площадь 40,8 кв.м, с/у совмещен (была перепланировка), кап. ремонт был произведен 10 лет назад, на сегодня требуется косметический. Как долго будет продаваться?

Спрашивает Юлия 11.09.2015, рубрика «Продажа квартиры»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Добрый день, Юлия! Оценить квартиру, не видя ее, достаточно сложно. Квартиры оцениваются приблизительно по тридцати параметрам. На данный момент средняя цена квадратного метра в Мытищах 104 184 руб. При этом необходимо понимать, что квартиры на первом этаже стоят дешевле квартир на средних этажах ориентировочно на 5-10% . Каждый продавец именно так и оценит самостоятельно свою квартиру, если просто посмотрит базу предложений. Сроки продажи также зависят от многих параметров, например, этаж, состояние квартиры, подъезда, дома, местоположение дома, год постройки дома, куда выходят окна, контингент проживающих в доме и на этаже, какие документы на квартиру и многое другое. В условиях текущего рынка оценка квартиры больше зависит от позиции покупателей, нежели от тех параметров, на которые мы привыкли полагаться ранее. Отличительная черта для определения цены продажи - она сейчас ниже тех, которые в основном выставляются в рекламу. Современный покупатель отчаянно торгуется и принимает решение о покупке в том случае, если понимает, что он не прогадает, купив выбранную квартиру. Другими словами, покупатель понимает, что если он подождет месяц - другой, эту же квартиру он купит дешевле. Поэтому, чтобы продать сегодня, надо быть гибким и готовым снизить цену на столько, чтобы покупатель чувствовал правильность своего выбора. Агенты используют дополнительные методы оценки квартиры, когда заключают договор, чтобы максимально приблизиться к цене продажи. Сейчас на первых этажах выставлены в продажу квартиры от 3 400 000 рублей и выше. Будет ли ориентиром для Вашей квартиры именно эта цена или несколько иная, станет ясно после дополнительно проведенной работы и более точной оценки квартиры. Для максимально точной оценки необходим выезд специалиста на место. При личном контакте с нашим экспертом Вы сможете задать все интересующие Вас вопросы связанные с продажей недвижимости, обсудить технологию и составить план дальнейшего сотрудничества, в случае необходимости. Выезд специалиста и консультация бесплатны. Наша компания готова помочь Вам в проведении такой сделки. Наработанный за 24 года опыт работы наших специалистов позволит Вам продать Вашу квартиру с максимальной выгодой и без каких-либо рисков.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.