Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1231

Кадастровая стоимость комнаты около 7 млн рублей, за какую цену реально можно продать такую недвижимость? Цао, 3 комнатная коммунальная квартира, комната в собственности. Спасибо.

Спрашивает широкова мария семеновна 16.09.2015, рубрика «Продажа квартиры»

Ответ консультанта

Мария Семеновна! Очень хочется дать точный ответ о стоимости комнаты, однако Вы не указали месторасположение и метраж квартиры и самой комнаты. Так же не ясно продается ли только комната в квартире или же вся квартира целиком. Сколько людей проживает в коммунальной квартире? Все ли сособственники согласны с продажей? Ответы на эти вопросы позволяют дать реальную оценку. Если предположить, что Ваша комната расположена в уникальном доме исторического центра и ее метраж не менее 20 кв. м, и есть покупатель, заинтересованный в покупке именно этой комнаты, то кадастровая стоимость максимально приближена к рыночной. При этом нужно учитывать и тот факт, что на сегодняшний день в ЦАО можно купить комнату около 20 кв. м за 3,5 млн руб. в квартире коммунального заселения. В общем, кадастровая оценка недвижимости сделана в качестве базы для начисления налогов и не является инструментом рыночной оценки недвижимости. На сегодняшний день, в условиях падающего рынка кадастровая стоимость значительно превышает реальную стоимость, по которой объект может быть реализован. В случае, если Вам потребуется помощь специалистов или возникнут дополнительные вопросы, вы можете обратиться за бесплатной консультацией по телефону или подъехать в наш офис.

Отвечает Ерофеева Юлианна
Офис «Зеленый проспект»
Телефон +7 (495) 363-01-71

Задать вопрос
Наверх