У меня 2/3 в 2-х комнатной квартире. Могу ли я продать мою долю?
Спрашивает Светлана викторовна 25.09.2015
Отвечает Экспертная группа
Добрый день, Светлана Викторовна! Да, Вы можете продать свои 2/3 доли в 2-х комнатной квартире. Начнем с ее оценки. Во-первых, необходимо определить полную стоимость квартиры, в которой эта доля продается. Во-вторых, рассчитать сумму, которую Вы сможете получить при продаже квартиры полностью. Например, ее рыночная стоимость составляет 4,5 млн рублей. Если у Вас 2/3 доли, то при продаже квартиры полностью Вы получите около 3 млн рублей. В-третьих, при продаже только доли Вы получите максимум 70% от рыночной стоимости доли. То есть всего 2,1 млн руб. Таким образом, продавать квартиру гораздо выгоднее целиком, чем по долям. Это объясняется тем, что, если продаётся только доля в квартире, оставшаяся ее доля остаётся в собственности другого человека, и ценность такой квартиры в глазах покупателя резко снижается (ведь в ней может находиться второй владелец). Именно поэтому такие объекты как доли квартиры считаются проблемными, что влечёт значительное понижение цены. Хотя люди иногда вынуждены продавать только долю в квартире по объективным причинам, например, когда владение или пользование такой собственностью затруднено. Позвоните нам и мы поможем решить ваш вопрос самым оптимальным образом. Удачи!
