Добрый день! Есть однокомнатная квартира в Балашихе. По документам в собственности 2 года. По акту приема-передачи 3 года. Квартира ипотечная. Остаток долга небольшой. Его сможем закрыть от 1 мес. до 4 мес. Подскажите, когда лучше выставить квартиру на продажу? Сначала лучше закрыть ипотеку или можно выставить кв.раньше и до момента продажи гасить остаток долга, чтобы на момент оформления продажи, ипотека вся была погашена и залог снят? На что повлияет нахождение в собственности до 3х лет?
Спрашивает Павлова Мария Сергеевна 17.08.2016
Отвечает Экспертная группа
Доброго дня! Начало экспозиции объекта никак не связано со снятием залога, рекомендую начинать прямо сейчас, т.к. начинается активный сезон. Но делать это необходимо только после того, как Вы примете окончательное решение, что эта квартира Вам больше не нужна. Снять залог Вы сможете, когда найдется покупатель, а на это потребуется время. Обычно у нас на продажу объекта уходит до трех месяцев, если нет никаких «но», возникающих по просьбе клиента. Что касается срока права собственности, который менее 3 лет, не думаю, что в результате покупки, последующей продажи, использования налогового вычета на покупку и сумму займа у Вас появится значительная разница, подлежащая налогообложению. Считаю, можно начинать действовать и делать это надо грамотно. Уверен, с нашим участием в этом проекте не будет никаких проблем, также как у многих тысяч наших клиентов за 25 лет практики нашей компании. Спасибо за вопрос, обращайтесь, с удовольствием поможем.
