menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №1570

Добрый день! Есть однокомнатная квартира в Балашихе. По документам в собственности 2 года. По акту приема-передачи 3 года. Квартира ипотечная. Остаток долга небольшой. Его сможем закрыть от 1 мес. до 4 мес. Подскажите, когда лучше выставить квартиру на продажу? Сначала лучше закрыть ипотеку или можно выставить кв.раньше и до момента продажи гасить остаток долга, чтобы на момент оформления продажи, ипотека вся была погашена и залог снят? На что повлияет нахождение в собственности до 3х лет?

Спрашивает Павлова Мария Сергеевна 17.08.2016, рубрика «Продажа квартиры»

Отвечает Экспертная группа

Ответ консультанта

Доброго дня! Начало экспозиции объекта никак не связано со снятием залога, рекомендую начинать прямо сейчас, т.к. начинается активный сезон. Но делать это необходимо только после того, как Вы примете окончательное решение, что эта квартира Вам больше не нужна. Снять залог Вы сможете, когда найдется покупатель, а на это потребуется время. Обычно у нас на продажу объекта уходит до трех месяцев, если нет никаких «но», возникающих по просьбе клиента. Что касается срока права собственности, который менее 3 лет, не думаю, что в результате покупки, последующей продажи, использования налогового вычета на покупку и сумму займа у Вас появится значительная разница, подлежащая налогообложению. Считаю, можно начинать действовать и делать это надо грамотно. Уверен, с нашим участием в этом проекте не будет никаких проблем, также как у многих тысяч наших клиентов за 25 лет практики нашей компании. Спасибо за вопрос, обращайтесь, с удовольствием поможем.

Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: