menu menu close

Консультации по недвижимости от ИНКОМ - Вопрос №2336

Здравствуйте! Реально ли продать трехкомнатную квартиру с прописанным человеком , который отказался от приватизации и не хочет выезжать из квартиры? Доли у него нет . Только прописан. Собственник один.

Спрашивает Горохова Ирина 27.03.2021

Ответ консультанта

Добрый день, Ирина! Исходя из позиции Конституционного суда РФ по вопросам, связанным с правами членов (в том числе и бывших) семьи собственника, при приватизации отказавшихся от права собственности на долю в жилом помещении, можно с уверенностью утверждать, что продать квартиру с зарегистрированным в ней «отказником», который не хочет выезжать – нельзя. Дело в том, что отказавшиеся от приватизации граждане имеют равное с собственником право пользования квартирой и могутрассчитывать на то, что право пользования данным жилым помещением будет для них носить бессрочный характер. В данных условиях отсутствуют основания для выселения таких граждан в судебном порядке. Не принимаются судами и нотариально удостоверенные согласия пользователей-отказников на продажу квартиры с обязательством сняться с регистрационного учета. Единственный возможный способ для продажи такой квартиры – приобретение «отказником» до сделки права пользования иным жилым помещением. Для детального обсуждения ситуации наш сотрудник свяжется с Вами.

Отвечает Оболенская Наталия
Офис Беляево
Телефон +7 (495) 363-04-04

Наверх