Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 35-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 35-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

35 лет на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Виктория Юрьевна была моим риелтором при покупке квартиры. Она оперативно отвечала на все вопросы, консультировала по рынку недвижимости, полностью организовала проведение сделки, а также проверку квартиры по сделке через юридическую контору. Для меня самое главное, что Виктория обеспечила спокойствие и уверенность на всех этапах процесса. По любым вопросам недвижимости непременно обращусь к Виктории ещё раз. Бакаева Екатерина Сергеевна, март 2026

Большое спасибо Васильяну Акопу Сергеевичу. Купили недавно, с его помощью, квартиру моей мечты... Всегда был на связи, отвечал на все вопросы, ему пришлось повозиться с нами. Всегда спокоен, последователен... РЕКОМЕНДУЮ!!! Алена А., март 2026

Хотелось бы выразить благодарность Веронике за профессионализм, терпимость и оперативность. Помогла выбрать квартиру моей мечты, договорилась о скидке. Остались только положительные эмоции! Любовь, март 2026

Хочу выразить благодарность риэлтору Светлане Мурашовой за помощь в покупке квартиры мечты! На протяжении всей работы она сопровождала нас на каждом этапе, всегда была на связи, подробно рассказывала о всех деталях, консультировала по всем вопросам и помогала с оформлением документов. Светлана – открытый, общительный, отзывчивый человек и большой профессионал! С ней мы чувствовали себя спокойно и уверенно даже в самой волнительной ситуации. Спасибо за Вашу работу и отличный результат! Алексей, март 2026

Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Мусиенко Дмитрию Вячеславовичу – офис ИНКОМ -Рязанский проспект. У меня была не простая ситуация. Он возился со мной почти два года. Очень профессиональный, терпеливый, уважительный специалист и человек. Сделка была сложная – альтернативная и межрегиональная. Помощь и поддержка была весь период сотрудничества и даже по благополучному окончанию купли-продажи, Дмитрий продолжал помогать в решении вопросов ЖКХ. У Дмитрия цель не просто работать, а именно помочь людям решить их проблемы. Замечательный человек и профессиональный риэлтор. Кокорева Ирина, март 2026

Отзывы оставляю нечасто, но сейчас прям хочу это сделать. Покупала квартиру сыну, и так как я в этом не шарю, обратилась за помощью в Инком на Парке Культуры. Офис солидный, ребята все отзывчивые, напоили вкусным кофе, подобрали специалиста. Им оказался Дмитрий Клюкин. Сразу хочу отметить терпение этого человека, так как хотелок у меня было много, и все они были противоречивые. Помог сформулировать более важные для меня моменты в выборе квартиры, и мы приступили к просмотрам чуть ли не на следующий день. Че хочется отметить больше всего в сравнении с моими предыдущими риэлторами: человек реально кайфует от своей работы, а не тупо косит бабки. На каждом просмотре он не впаривал мне очередной вариант, а рассказывал подробно не только о достоинствах жилплощади, но и четко подмечал недостатки. Ну и юрист Инкома смотрел не только чтоб квартира была чистой, но и так же проверяли соседей, дабы не было геморроя в будущем. Как пример: хорошая квартира на 9 этаже, но лифт всего 1, а я мама троих детей, как быть если лифт встрянет(я бы в жизни на это внимание не обратила), или квартира с хорошим ремонтом, но как оказалось, соседи две шизофренички, терроризирующие весь подъезд. Опущу сколько времени Дмитрий со мной возился, но в итоге мы приобрели квартиру моей мечты! И всю сделку он меня сопровождал, и после сделки дал хорошие советы что и как делать по документам. Еще и поторговался, опустив цену квартиры, притом чтоб еще и мебель икеевскую оставили! Я пищу от восторга, Дмитрий просто ван лав! Всем от души рекомендую! Анастасия Акиньшина, март 2026

Хочу сказать большое спасибо Марине! На протяжении всего времени продажи-купли квартиры, в любое время суток, она была с нами на связи, интересы клиента на первом месте, предлагала помощь в поездках на разные концы города, отличный профессионал своего дела, знающий законы рынка и недвижимости и, конечно, добрая, отзывчивая, прекрасная девушка! Отличная работа, спасибо!!! Татьяна Д., март 2026

Добрый день! Если в поисках риелтора Вы остановились на этой странице, поздравляю, Ваш поиск завершен. Искали медь, а нашли золото! Олег Ковган – отличный профессионал. Коммуникация выстраивается на высшем уровне, с потрясающим чувством такта и вниманием к деталям. Олег на связи 24/7, отвечает на все вопросы, даже на те, которые только собирались у Вас возникнуть. Максимально прозрачное ведение сделки! Подсвечены все риски и выгоды, помощь, поддержка и забота на каждом этапе. И Вы, и Ваши активы, в полной безопасности. А это в наше время дорогого стоит. Повторюсь, ищете риелтора? Вы его нашли. От себя хочу сказать Олегу - Благодарю. При случае - только к Вам. Фролова Александра, март 2026

По совету родственников обратились к Исахановой Екатерине Григорьевне за помощью. Нужно было продать квартиру и приобрести новую в другом районе. Екатерина ответила на все наши вопросы, учла все наши пожелания, развеяла все наши сомнения, всегда была на связи. Уже через месяц состоялась альтернативная сделка. Наше восхищение!!! Екатерина точно знает свое дело, от души рекомендуем! Огромное спасибо! Екатерина , март 2026

Сусанна– великолепный специалист по продаже квартир. Умная, добрая, приятная в общении. В нашем случае на сделку вышли недели через три, то есть за это время появился покупатель. Конечно с разными квартирами по разному, это понятно. Но как то всё сложилось именно с Сусанной. Очень внимательная к требованию продавца или покупателя соответственно. Рекомендую всем. Не пожалеете, а главное, будете спокойны за ведение вашего дела. Сусанночка спасибо от все нашей семьи!!!!! Денис Степанов, март 2026

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.