Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 35-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 35-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

35 лет на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Выражаю огромную благодарность агентству и лично риэлтору Марине Коневцевой. Работает профессионально, четко, всегда поможет и подскажет. На связи с нами была 24 на 7. Сделка была сложная с альтернативой и опекой и Марина справилась без проблем. Спасибо огромное. Если и будем обращаться снова, то только в это агентство, к Марине. Виктория, февраль 2026

Благодарю Олесю Евгеньевну за проведение нашей сделки по покупке прекрасной квартиры. Весь процесс начиная от осмотра, дальнейших договорённостей, внесения залога, подписание самого договора – прошёл отлично, под её профессиональным контролем. Остались самые лучшие впечатления о сотрудничестве! Anna Vershinina, февраль 2026

Дорогая Лиана Тамазовна! Хочу от всей души поблагодарить Вас за помощь в таком важном деле, как покупка жилья. Ваше терпение, готовность отвечать на бесконечные вопросы в любое время и по-настоящему экспертный подход, вселили в меня уверенность на каждом шагу. Вы не просто менеджер, а надежный проводник и помощник. Благодаря Вам, мы не только нашли идеальный вариант, но и благополучно прошли все юридические процедуры. Огромное человеческое спасибо! Желаю Вам процветания, благодарных клиентов и всего самого доброго! Инесса, февраль 2026

Хочу выразить огромную благодарность риэлтору Олегу Владимировичу за его терпение, профессионализм, поддержку и блестящий результат в удовлетворении всех наших запросов по поиску квартир! Все от поиска до самой сделки было организовано на высочайшем уровне! Благодаря такому специалисту, сложная сделка по покупке квартир прошла максимально гладко и безопасно. Однозначно рекомендую! Геннадий К., февраль 2026

Огромное спасибо Наталье Юрьевне за бесценную помощь в выборе подходящего варианта покупки квартиры и конечно в сопровождении сделки. Высокий профессионализм, чуткое отношение к клиентам сделали покупку приятным и лёгким процессом. Благодарность от всего сердца. Рекомендуем госпожу Лабецкую как отличного и грамотного риэлтора!!! Новиков Андрей, февраль 2026

Хочу отметить добросовестную и профессиональную работу Ольги Шевцовой. Опытный и квалифицированный специалист. Сложнейшая и многоступенчатая сделка по продаже и покупке недвижимости завершилась для всех участников благополучно. От сотрудничества остались только положительные эмоции. Спасибо огромное за работу! max g., февраль 2026

Выражаю огромную признательность риелтору Ольге Шевцовой. Безупречный и грамотный профессионализм, умение найти правильный подход к каждому клиенту, деликатность и порядочность. Большой ее опыт работы в этой сфере, знание всех нюансов и деталей сделок, позволили мне пройти этот сложный этап жизни легко и без напряжения. Она смогла создать благоприятный психологический фон в наших отношениях, поэтому весь процесс продажи и покупки недвижимости превратился в приятное общение. Большое спасибо за чуткое, внимательное и доброе отношение. Дорогая Ольга, оставайтесь всегда такой же очаровательной и красивой, пусть улыбка никогда не покидает Вас. Дальнейших успехов, процветания и много-много благодарных клиентов. Марина Б., февраль 2026

Обратились к Татьяне Белановской для продажи и покупки квартиры и остались очень довольны её работой. Татьяна – грамотный и ответственный специалист: оперативно решала возникающие вопросы, подробно объясняла все нюансы и всегда была на связи. Процессы прошли спокойно и без задержек, а сделки — успешно. Спасибо Татьяне за профессионализм и внимательное отношение! Смело рекомендуем её как надежного риэлтора. Эльвира, февраль 2026

Планировали обменять с доплатой двухкомнатную на трехкомнатную и успеть это сделать за лето. Но с риелторами постоянно не везло, дело не шло, за четыре месяца не было никаких подвижек. В октябре уже не было веры, что успеем переехать в этом году. Решили воспользоваться услугами Надежды. Несмотря на все трудности со стороны Сбербанка ДомКлик, бюрократические проволочки и сложности с альтернативной продажей, она сумела довести сделку до конца, и мы в этом году успешно переехали в новую квартиру и очень благодарны ей за это. Несмотря на высокую загруженность, Надежда всегда отвечала и помогала советом, очень пунктуальна, компетентна – профессионал своего дела, сегодня такие специалисты большая редкость! Игорь, февраль 2026

От всей души хочу поблагодарить Светлану Косареву (ИНКОМ Беляево) за огромную помощь и реализацию мечты! Продаже одной и приобретении другой квартиры. Удивительно чуткая, светлая, профессионал своего дела. Подобрала идеальные варианты. Всё быстро, чётко, по закону. Я до сих пор под впечатлением от работы со Светланой. Буду рекомендовать всем! Такие люди редкость. И как приятно, когда человек любит то, чем занимается. От самого начала и до конца помогала во всём. От всей нашей семьи душевная благодарность за Ваш труд. С уважением, Наталия В., февраль 2026

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Юридическая проверка, по результатам которой выдается Правовой сертификат, является консультационно-аналитической услугой и носит справочный характер. Клиент, принимая во внимание изложенную в Правовом сертификате информацию, самостоятельно принимает решение о покупке объекта.

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

В зависимости от выявленных недостатков или пороков существует набор определенных рисков, многие из которых являются устранимыми и преодолимыми. В большинстве случаев обнаружение недостатков не влечет невозможность проведения сделки. В подобных ситуациях мы даем клиенту профессиональные рекомендации по оформлению сделки и содействуем их выполнению.

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Во-первых, далеко не все сделки оформляются нотариально. Во-вторых, задача нотариуса или юристов банка, предоставляющего ипотеку, – убедиться в возможности госрегистрации перехода права собственности и права залога на объект недвижимости. Минимизировать риски можно только при комплексной проверке, проводимой широкопрофильными специалистами в сфере операций с недвижимостью.

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Провести глубокую комплексную проверку объекта недвижимости без участия юриста невозможно. Кроме того, частный риэлтор или небольшое агентство проводят не так много сделок, поэтому их наработки не могут сравниться с опытом крупной риэлторской компании, имеющей, к тому же, необходимое техническое оснащение и ресурсы.

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.