Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость

Получите гарантию юридической безопасности предстоящей сделки

Профессиональная комплексная проверка

Весомое дополнение к статусу добросовестного приобретателя

Минимизация риска столкнуться с недобросовестными продавцами

Что такое Правовой сертификат?

Правовой сертификат от ИНКОМ-Недвижимость – свидетельство надежности и безопасности предстоящей сделки для покупателя жилья, основанное на нашем 30-летнем опыте сопровождения операций с недвижимым имуществом, включая анализ правовой и судебной практики, на опыте взаимодействия с правоохранительными органами и урегулирования сложных правовых ситуаций.

Сертификат подтверждает проведение квалифицированного комплексного исследования реализуемого объекта на вторичном рынке жилья, которое направлено на выявление возможных юридических пороков сделки и минимизацию рисков принудительного прекращения права собственности на приобретаемую недвижимость.

Как получить Правовой сертификат?

Обращаетесь в нашу компанию за помощью в подборе объекта и/или в оформлении сделки

Шаг 1

Заключаете договор возмездного оказания услуг с ИНКОМ-Недвижимость

Шаг 2

Оформляете сделку приобретения объекта при сопровождении нашей компании

Шаг 3

Получаете сертификат на квартиру или наши рекомендации по проведению сделки

Шаг 4

Сколько стоит получить сертификат?

Наш клиент оплачивает только комиссионное вознаграждение, согласованное при заключении договора об оказании услуг с условием о выдаче Правового сертификата*

Риски самостоятельной покупки недвижимости

Мы не утверждаем, что самостоятельная покупка жилья обязательно приведет к негативному результату. Из всего объема сделок на вторичном рынке жилья Москвы на долю мошеннических приходится менее 3%. Какие-то махинации способен заметить и покупатель, и его частный маклер. На что-то сможет обратить внимание нотариус или банк, выдающий ипотечный кредит на покупку объекта. Но никто из них не занимается комплексной проверкой объекта перед сделкой. Стоит ли рисковать всем, надеясь на случай?

Наша 30-летняя практика позволяет нам выявлять причины, по которым сделки могут быть в дальнейшем оспорены в суде. Принимая решение о получении Правового сертификата от ИНКОМ-Недвижимость, вы минимизируете риски.

Правовой сертификат включает в себя проверку по следующим пунктам:

Кадастровая стоимость объекта.
Актуальность права собственности продавца объекта.
Действительность паспорта продавца.
Проверка продавца на банкротство.
Сведения об исполнительных производствах в отношении продавца.
Ограничения и аресты.
Обременения и правопритязания.
Сведения о наличии решения об изъятии объекта для государственных и муниципальных нужд.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя объекта.
Зарегистрированные в объекте лица.
Необходимые по закону согласия третьих лиц.
Соблюдение требований семейного законодательства.
Соблюдение права преимущественной покупки.
Актуальность доверенности.
Соблюдение прав несовершеннолетних.

Заинтересованы в получении Правового сертификата при покупке квартиры?

Наши специалисты готовы дать подробную консультацию

Заявка успешно отправлена

и будет обработана в будни с 9 до 21, в выходные с 10 до 17

Образец Правового сертификата

Данный сертификат отражает наиболее значимые этапы юридической проверки объекта в процессе подготовки сделки.

Сертификат надежности от проверенной десятилетиями компании, специализирующейся на операциях с недвижимым имуществом, может являться весомым дополнением к статусу добросовестного приобретателя жилья.

Почему ИНКОМ-Недвижимость

33 года на рынке

Более 30 офисов для вашего удобства

Бесплатный выезд эксперта по адресу

37 юрисконсультов

Сопровождение любых типов сделок

Надежность и безопасность

Лучшая риэлторская компания по юридическому сопровождению сделок с недвижимостью

По версии ежегодного Национального конкурса в сфере недвижимости, строительства и ипотеки CREDO-2020.

Отзывы наших клиентов

Хочу выразить благодарность риелторам агентства недвижимости "Инком", Подаговой Олесе Григорьевне и Будниченко Олегу Михайловичу за помощь в проведении альтернативной сделки по продаже одной и покупке другой квартиры. Сначала мы пробовали сами продать, но кроме тонны звонков от агентов и потраченного впустую времени ничего не получили. Спустя полгода простоя, обратились в Инком. Условия, что немаловажно, у них более выгодные по сравнению с другими агентствами (комиссия ниже, оплата по факту сделки), мы рассматривали много разных агентств и частников! Общаться с Олесей и Олегом Михайловичем доставляло одно удовольствие. Позитивный настрой, вежливость, отсутствие навязчивости и внимание ко всем волнующим факторам. Все четко и прозрачно. Нашли покупателя, подобрали альтернативу, быстро вышли на сделку через сервис безопасных сделок. Сбор документов минимален, по большей степени все онлайн. Не смотря на то, что все это происходило на майские праздники, довели до результата всё быстро. После сделки оперативно освободили квартиру и переехали в новую. Однозначно рекомендую данных специалистов и желаю им процветания! Екатерина Р., июль 2025

Услугами агентов недвижимости не пользуюсь. Продал квартиру без агента; агент был со стороны покупателя, Наталия Воропаева из ИНКОМа. Сделка состоялась: без задержек и суеты, все чётко. Борис Г., июль 2025

Покупали квартиру в Москве, риелтор Белоусова Марина. Всегда на связи, старалась учитывать наши пожелания, шла нам навстречу. В итоге сделка состоялась к всеобщему удовлетворению. Спасибо Марине! Наташа И., июль 2025

Хочу выразить огромную благодарность Калявкиной Евгении, помогла нам продать и подобрать новый вариант. Вежливый, отзывчивый и терпеливый человек. Было много трудностей с продажей, которые Евгения помогала решать. аня м., июль 2025

Хочу выразить огромную благодарность за проявленный профессионализм в проведении альтернативной сделки Будниченко Олегу Михайловичу и Подаговой Олесе Григорьевне!!! Отличная команда риелторов, душевное отношение (подбирали квартиру как себе), всем буду рекомендовать их за надежность! Ольга З., июль 2025

Я хотела бы поделиться своим опытом сотрудничества с агентством недвижимости ИНКОМ, который оставил у меня только положительные впечатления. Я непосредственно сотрудничала с Максимовой Екатериной Викторовной, она подробно объяснила все этапы процесса, ответила на все мои вопросы и помогла подобрать оптимальный вариант, соответствующий моим требованиям и бюджету. Сделка была организована быстро и без лишних задержек. Агентство взяло на себя все организационные моменты — от просмотра объектов до оформления документов. Это сэкономило мое время и избавило от лишних хлопот, так как мы из другого города. На протяжении всего сотрудничества сотрудники агентства оказывали поддержку и предоставляли профессиональные консультации. Итог Мой опыт работы с этим агентством недвижимости оставил только положительные впечатления. Я рекомендую их всем, кто ищет надежного и профессионального партнера в сфере недвижимости. Благодарю команду за отличную работу и высокий уровень сервиса! Оксана, июль 2025

Хочу выразить благодарность и поделиться положительными впечатлениями от сотрудничества с агентом Светланой Щелушкиной. Мы проводили сделку, где я представляла сторону продавца, а Светлана — покупателя. С самого начала она зарекомендовала себя как высококлассный профессионал: всегда была на связи, чётко и грамотно вела клиента, оперативно решала возникающие вопросы и помогала выстраивать конструктивный диалог. Отдельно хочу отметить её умение учитывать и защищать интересы покупателя, при этом оставаясь открытой к диалогу и компромиссам. Светлана не перегибала с требованиями, но точно и внимательно отслеживала все важные для клиента моменты, создавая ощущение надёжности и уверенности. Работать с ней было легко, приятно и очень профессионально. Огромное удовольствие от такой сделки, и я искренне надеюсь на дальнейшие встречи и совместные сделки в будущем! Алеся, июль 2025

В начале этого года менял однокомнатную квартиру на трехкомнатную в том же районе с доплатой. Моим риэлтором была Татьяна Карпова. Все очень понравилось, сделка состоялась быстро. В итоге я получил именно ту квартиру, которую хотел. Спасибо! Виктор, июль 2025

Огромная благодарность Риэлтору Галине Владиславовне и Инком-Недвижимость Рязанский за подбор квартиры, ведение процесса покупки и оформление документов на недвижимость. Профессионалы, работали с нами почти круглосуточно. Спасибо и успехов в работе Николай, июль 2025

Хочу поблагодарить Юлию за ее профессионализм, ответственность и желание помочь. Обратились с очень не простой ситуацией, была ошибка в документах, обращались во многие компании – никто не мог решить. Юлия смогла помочь с решением этой проблемы, продать выгодно квартиру и купить с огромным торгом, также договорилась, чтобы продавец оставил нам все! Очень благодарны Юлии, спасибо!!! Инна, июль 2025

Является ли наличие Правового сертификата гарантией безопасной сделки?

Обязательно ли отказываться от объекта недвижимости при выявлении рисков?

Почему только сертификат дает гарантию успешной сделки? Разве не должен нотариус или специалист банка, предоставляющего ипотечный кредит, следить за законностью сделки?

Может ли частный маклер или небольшое риэлтерское агентство провести аналогичную проверку?

Правовой сертификат не является офертой; выдача сертификата осуществляется в порядке, согласованном при заключении договора с клиентом.