menu menu close

Ответственность риэлтора при работе с клиентами

Статьи
1793
2.4 мин
02.05.2023

Содержание:

  • Услуги агента по недвижимости
  • За что риэлтор берёт вознаграждение
  • Ответственность риэлтора, и стоит ли с ним работать?

Покупка или продажа недвижимости – непростая деятельность, поэтому помощь в работе с недвижимостью была необходима во все времена.

Чаще всего участники рынка недвижимости занимаются этим процессом совместно со специалистом.

Анализ рынка недвижимости, взаимодействие с клиентами, поиск и презентация объектов недвижимости под запросы клиентов, полное сопровождение по купле-продаже недвижимости, сбор и проверка документов, взаимодействие с банками – это неполный список обязанностей риэлтора.

Неквалифицированному человеку непросто будет реализовать все эти задачи, именно поэтому работа риэлтора актуальна и сейчас.

Риэлтор — это представитель своего клиента на всех этапах работы с объектом недвижимости, от поиска объекта до завершения проведения сделки по нему. Спектр услуг, предоставляемый агентом по недвижимости достаточно обширный.

Услуги агента по недвижимости

Например, при сопровождении клиента по купле-продаже недвижимости, чаще всего, в услуги агента по недвижимости входят:

  • поиск объектов недвижимости и информации по ним, соответствующей запросам клиента;
  • организация просмотра выбранного объекта недвижимости;
  • представление интересов клиента при просмотре недвижимости и в момент заключения договора;
  • обсуждение и согласование договорных условий для работы с недвижимым имуществом;
  • составление фотоотчета о состоянии недвижимости;
  • проверка всех участников сделки;
  • юридическое сопровождение;
  • получение необходимых для проведения сделки дополнительных справок, выписок;
  • контроль документооборота и сохранности документов по проводимой сделке;
  • оказание помощи в регистрации перехода права собственности.

Помимо этого, существуют обязательные профессиональные задачи:

  • анализ рынка недвижимости - актуальные тенденции и текущие изменения;
  • создание и поддержание деловых контактов с клиентами;
  • работа с поступающими заявками;
  • работа с базой объектов недвижимости;
  • актуализация информации о поступающих заявках;
  • составление отчетности о проделанной работе.

Все вышеперечисленное относится к прямым обязанностям риэлтора.

Кроме того, обращаясь за помощью к менеджеру по недвижимости, вы передаёте возможность осуществлять показы нанятому специалисту, чтобы не тратить время самим на этот процесс. Естественно, все действия происходят строго по согласованию с клиентом - собственником недвижимого имущества. Только по завершению работы с объектом недвижимости и заключением сделки, производится оплата оказанных услуг.

За что риэлтор берёт вознаграждение

Как правило, доход риэлтора формируется по принципу комиссионных выплат. Другими словами, специалист по работе с недвижимостью получает процент от суммы сделки. Соответственно, заработная плата риэлтора напрямую зависит от профессионализма и трудоспособности.

Любая работа предполагает ответственность за производимый продукт, в случае с профессией риэлтора – услугу.

Ответственность риэлтора, и стоит ли с ним работать?

Менеджер по недвижимости - это человек, помогающий сделать процесс работы с недвижимостью комфортным и безопасным.

Сейчас активно продвигается возможность самостоятельного проведения сделок без услуг риэлтора, но большинство операций на вторичном рынке – альтернативные, и до тех пор, пока это так, каждая сделка будет упираться в человеческий фактор и несовпадение интересов сторон, в простые, человеческие взаимоотношения.

Все, что угодно можно автоматизировать, кроме самих людей с их альтернативными сделками, с непредсказуемостью контрагентов, несовместимостью интересов, главная из которых – дешевле купить, дороже продать. Риэлтор анализириует рынок, проводит показы объекта, договаривается о снижении стоимости, проверяет объект на предмет юридической чистоты и много-многое другое.

Нужен человек - нужно искусство риелтора – сгладить конфликт интересов и характеров.

Риэлтор – как раз берёт на себя все риски самостоятельного покупателя. От взаимоотношений со всеми сторонами процесса до завершения сделки.

Оцените статью
Спасибо за Ваш голос!
3,8/5
Автор:
Служба персонала, Инком-Недвижимость
С этой статьей читают
Бесплатные консультации
+7 495 363 10 10
Наши эксперты помогут осуществить любые сделки с недвижимостью — обмен, покупку или продажу недвижимости в Москве и области, аренду городских и загородных объектов.
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: