Номер лота: вт-0434165. Хотите квартиру, в которую можно заехать и жить, не проваливаясь в ремонтный ад на год, но при этом имеющую огромный потенциал для будущих изменений "под себя"? Перед вами не "голая бетонная коробка" и не "перекупленный евроремонт" с сомнительным вкусом. Это чистое, ухоженное жильё с хорошей энергетикой, где заботливой хозяйкой уже наведен косметический порядок. Локация и транспорт: баланс комфорта и тишины. Метро "Сходненская" - 17 минут пешком размеренным шагом (или 5 минут на автомобиле / общественном транспорте). Мы не лукавим с цифрами: это расстояние позволяет вам держать город в досягаемости, но при этом ваш дом находится в глубине благоустроенного жилого квартала, где нет круглосуточного шума трафика и толкучки у вестибюля. Для автовладельцев - быстрый выезд на МКАД и основные магистрали. Во дворе организована удобная наземная парковка. Инфраструктура района - всё сложено годами: Рядом с домом полноценная городская среда: - Магазины: от "Пятёрочки" и "ВкусВилл" до крупных торговых центров. - Образование и медицина: школы, детские сады, поликлиники - все в шаговой доступности. - Природа: вы живёте рядом с памятником природы "Сходненская чаша" - прогулки станут вашей привычкой. Главная "фишка" планировки - просторная лоджия. В квартире есть шестиметровая остеклённая лоджия - это не просто место для сушки белья, а готовое архитектурное пространство для ваших идей. Благодаря остеклению и площади, сопоставимой с небольшой комнатой, её можно превратить в: - Полноценный кабинет или рабочую зону (удалёнка или учёба ребёнка - в отдельных, светлых квадратных метрах), - Уютную зону отдыха с мягкими пуфами и растениями, - Дополнительную столовую или зимний сад. В Москве редкая двухкомнатная квартира может похвастаться таким бонусом - это увеличивает полезную площадь и даёт пространство для творчества. Характеристики квартиры (факт, а не фантазия): - 2 комнаты, общая площадь 37.8 кв.м (жилая 22.7 кв.м, кухня 6.3 кв.м). - 3 этаж из 12 - "золотая середина": выше уличного шума, но не зависит от лифта (хотя лифты в доме есть, 2 пассажирских). - Состояние - хорошее жилое. Всё работает, всё сухо. Можно завозить мебель и жить уже в июле, а позже - спокойно, без спешки, заняться косметическими улучшениями. - Лоджия - готова к вашему дизайнерскому решению. - Дом 1968 года постройки, серия П-18, в хорошем техническом состоянии. Санузел раздельный. Кому это идеально: - Тем, кто ценит честные условия и не хочет переплачивать 2-3 млн рублей за "воздух" в виде дизайнерского ремонта, который уже надоел. - Семьям, которые хотят въехать сейчас, но планируют сделать пространство "идеальным" со временем, особенно если нужен рабочий уголок. Звоните и приезжайте! Посмотрите своими глазами, засеките свой маршрут до метро. Вы будете приятно удивлены адекватностью цены и качеству "базы".