Номер лота: вт-0436013. Дизайнерская 2-комнатная квартира с высокими потолками в фасадном доме на Белорусской. - Локация и транспортная доступность: Дом расположен в одной из самых престижных точек Москвы - в начале Ленинградского пр-та (САО): - В 2 минутах пешком от м. "Белорусская" и Белорусский вокзал, откуда "Аэроэкспресс" доставит вас в аэропорт Шереметьево. - Для автомобилистов: Мгновенный выезд на Тверскую-Ямскую улицу, Садовое кольцо и ТТК. До Кремля и "Москва-Сити" - всего 10 минут на авто. - Приватность и парковка: Территория дома огорожена, находится под круглосуточным видеонаблюдением и располагает собственной наземной парковкой, а также благоустроенной детской площадкой. - Планировка, интерьер и комплектация Квартира общей площадью 52,2 м2 спланирована по европейскому формату, где каждый метр работает на комфорт и эстетику: - Простор и воздух: Высокие потолки 3,3 м и увеличенные оконные проемы немецкого производства, наполняют комнаты естественным светом и создают ощущение открытого пространства. - Функциональное зонирование: Просторная кухня-гостиная для встреч с друзьями и отдыха+тихая изолированная спальня. - Редкая деталь - 2 санузла и окна в ванной: Основная ванная комната оборудована и полноценной чашей ванной, и душевой зоной, а 2 окна с панорамным видом превращают ежедневные ритуалы в спа-процедуры при дневном свете. Дополнительно предусмотрен отдельный гостевой санузел. -Премиальные материалы: Выполнен дизайнерский ремонт с использованием коллекционных отделочных материалов из Италии и Испании. На полу уложен натуральный дубовый паркет и крупноформатный керамогранит с системой подогрева. - Формат "заезжай и живи": Квартира продается с полным оснащением - вся встроенная мебель, премиальная бытовая техника и система кондиционирования остается. Архитектура и статус дома Монументальный 8-этажный кирпичный дом 1937 г. постройки, возведенный по проекту знаменитого архитектора Даниила Фридмана: - Комфорт и тишина: Наружные кирпичные стены большой толщины обеспечивают образцовую звуко- и теплоизоляцию, полностью отсекая шум города, а выразительный фасад с полуколоннами подчеркивает статус здания. - Безупречное состояние: В 2024 году в доме проведен комплексный капитальный ремонт с обновлением коммуникаций и входных групп. Инфраструктура района Локация у площади Тверская Застава окружена лучшими проектами столицы: - Гастрономия и досуг: Через дорогу находится главное гастрономическое пространство Москвы - фудмолл "Депо.Москва", десятки авторских ресторанов, концептуальных кофеен и баров на Лесной улице. - На каждый день: В шаговой доступности работают супермаркеты ("Азбука Вкуса", "Перекресток"), салоны красоты, фитнес-клубы с бассейнами, медицинские центры, аптеки и отделения банков. Условия сделки и документы - Свободная продажа - квартира не требует поиска альтернативы. - Один взрослый собственник, никто не прописан. - Юридически прозрачная: без ипотеки, залогов, долгов и любых обременений. - Полный пакет документов готов к быстрому выходу на сделку.