menu menu close
06.10.2022
275

Поделиться

15% сделок на загородном рынке Московского региона проходит по схеме трейд-ин

В Управлении загородной недвижимости и Аналитическом центре ИНКОМ-Недвижимость проанализировали частоту заключения сделок trade-in на «загородке» Московского региона. К 2017 году доля таких покупок составляла около 50%, но затем она начала снижаться из-за появления выгодных ипотечных программ

В этом году 15% сделок на загородном рынке жилья Московского региона совершают с использованием trade-in, подсчитали в компании «Инком-Недвижимость». Реализация объектов «загородки» по этой схеме началась в 2010 году, следующие два года рынок привыкал к ней. К 2017 году доля таких сделок составляла примерно 50%. Затем она стала снижаться из-за появления привлекательных ипотечных программ. В 2019-2022 годах доля была 10-15%. Сегодня 50% покупателей приобретают дома в ипотеку.

Начальник отдела управления загородной недвижимости «Инком-Недвижимость» Татьяна Максимова рассказала о классической схеме сделки trade-in. По ее словам, сначала покупатель выбирает объект. Параллельно квартиру клиента оценивают по рыночной цене. Затем договариваются с застройщиком или владельцем вторичной недвижимости о фиксировании стоимости на время продажи квартиры покупателя — на два-три месяца. Затем квартиру выставляют на реализацию. После продажи покупатель добавляет необходимую сумму и приобретает загородный объект. Или, напротив, получает прибыль от сделки, если принадлежавший ему лот стоил дороже купленного дома. По такой же схеме можно продать не только квартиру, но и загородный объект, но срок экспозиции «загородки» намного дольше.

Половина покупателей приобретает коттеджи на загородном рынке жилья Московского региона весной, чтобы успеть к летнему сезону. На осень приходится 30% сделок. «Осенью и ранней весной легко оценить состояние подъездных дорог и самого дома — фасада, кровли, отмостки», — поясняет Татьяна Максимова. Еще 20% покупок совершается летом. На зиму приходится менее 1% сделок. При этом коттеджи и таунхаусы от застройщиков покупатели приобретают круглый год.

Комментарии 0
Наверх
Мы используем cookie-файлы, чтобы вам было проще работать с сайтом. Узнать больше
Принять

Соглашение об использовании cookie-файлов

1. Общие сведения

На Сайте компании Союза содействия развитию рынка недвижимости «ИНКОМ-НЕДВИЖИМОСТЬ» (в дальнейшем — Компания) применяется технология сбора информации с использованием cookie-файлов, которая позволяет повысить эффективность Сайта и Сервисов Компании. Сookie-файлы - это небольшие текстовые файлы, размещаемые на пользовательском устройстве веб-сайтами, которые посещались пользователем. Они широко используются для того, чтобы веб-сайты могли работать эффективнее, а также, чтобы предоставлять необходимую информацию владельцам, администрации веб-сайта. Использование cookie-файлов - стандартная на данный момент практика для большинства веб-сайтов. Посещая Сайт Компании пользователь соглашается с условиями использования cookie-файлов, описанными в настоящем документе, в том числе с тем, что Компания может использовать cookie-файлы и иные данные для их последующей обработки, а также может передавать их третьим лицам для проведения исследований и предоставления услуг Партнерами Компании.

2. Цели использования cookie-файлов

Целями использования cookie-файлов на Сайте Компании являются:

Для достижения указанных целей, собираемые данные могут передаваться Партнерам Компании, которые оказывают помощь Компании в предоставлении услуг. К категориям таких получателей относятся: веб-аналитика, обработка данных, реклама, информационные и рекламные рассылки и другие услуги.

3. Прекращение использования cookie-файлов

На Сайте Компании используются cookie-файлы двух разных типов:

Прекращение использования cookie-файлов на Сайте Компании возможно путем:

Отключение используемых Сайтами Компании cookie-файлов может привести к снижению удобства использования Сайта. Большинство браузеров позволяют просматривать, удалять и блокировать cookie-файлы c веб-сайтов. Информация по управлению cookie-файлами может быть найдена в документации на используемый браузер.

Ваш браузер устарел

ИНКОМ-Недвижимость больше не поддерживает Internet Explorer. Для удобного взаимодействия с сайтом установите один из браузеров ниже: