Эксперты: Самая дешевая квартира в Москве стоит 4,3 млн рублей, самая дорогая — 1,7 млрд
В начале года на вторичном рынке жилья Москвы наблюдается острый дефицит квартир в свободной продаже — к такому выводу приходят аналитик рынка. Как сообщили корреспонденту ИА REGNUM специалисты компании «Инком-Недвижимость», количество таких предложений сегодня находится на минимальном многолетнем уровне.
«Ажиотажный спрос ноября-декабря вымыл с рынка рекордный объем квартир, реализация которых не предполагает поиск продавцом нового жилья. Это традиционно самые востребованные объекты, поскольку являются обязательным заключительным элементом любой сделки купли-продажи жилой недвижимости. Таких предложений всегда сравнительно немного, они пользуются наибольшим спросом и наименее подвержены торгу. Интерес к ним достиг пика в конце прошлого года, когда значительная часть покупателей пришла на рынок не с желанием решить жилищный вопрос, что предполагает проведение, как правило, альтернативной сделки, а с целью сбережения денежных накоплений. И в этом случае наиболее предпочтительной является прямая покупка», — прокомментировал ситуацию директор департамента вторичного рынка «Инком-Недвижимость» Сергей Шлома.
Эксперты считают, что при стабильном рынке доля квартир, находящихся в свободной продаже, составляет около 10% от общего объема предложения, а сейчас она не превышает 5%. Они полагают, что потребуется около полутора-двух месяцев, чтобы рынок мог вернуться к среднестатистическим показателям. При этом потенциал для роста числа такого рода объектов достаточно высок с учетом того, что значительная часть покупок в сфере жилой недвижимости совершалась в прошлом году с целью сохранения денежных средств и сейчас велика вероятность того, что некоторые владельцы попытаются зафиксировать прибыль или перевести деньги в другие активы, пояснили авторы исследования.
Поделиться
